Intrare in legalitate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intrare in legalitate

Consilier juridic 20:45, 4 August 2011

Recent am facut unele modificari in apartamentul nou achizitionat.
Modificarile au vizat eliminarea a 2 parapeti - intre bucaratie/balcon si sufragerie/balcon.
Am fost reclamat de presedintele asociatie de bloc la Inspectoratul de Stat in Constructii. Dupa plata amenzii - am primit decizie de intrare in legalitate cu modificarile executate.
Am obtinut Certificat de urbanism -
Printre alte prevederi - ( proiecte , referate tehnice, documentatii tehnice, expertize tehnice, etc ) mi s-a cerut de la primarie urmatoarele 2 lucruri:
a) Itocmire si completarea uni tabel nominal cu proprietarii din scara/blocul care sunt de acord cu intrarea in legalitate a modificarilor interioare executate la apartamentul cu pricina.
b) Declaratie la Notar Public a presedintelui de asociatie - prin care confirma ca proprietarii anexati in tabel sunt din scara respectiva a blocului.
c) Decizia comitetului executiv pentru intrarea in legalitate a modificarilor ( in baza cererii mele )

Punctul a) tabelul nominal cu proprietarii care sunt de acord a fost intocmit. Am obtinut peste 80% semnaturi de la proprietarii de pe scara. ( mentionez ca presedintele asoc locuieste la o scara diferita)

Intrebarea este: cum pot determina sau obliga legal pe Presedintele Asoc de proprietari sa indeplineasca procedurile prevazute la pct b si c.
( intreb aceasta deoarece - probabil pentru faptul ca am evitat sa-l "spaguiesc" ( asa cum mi s-a mai sugerat de catre alti locatari) a devenit un dusman personal al meu si cauta orice motiv pentru a mi face paguba in buzunare.
Exista vreo prevedere legala in care este stipulat ca Presedintele asociatiei are si unele obligatii privind solicitarile membrilor asociatiei?

Ce pot face in cazul meu concret pentru a obtine de la el Declaratia la Notar si Decizia Comitetului executiv - astfel incat sa pot continua procesul de intrare in legalitate a modificarilor interioare executate.?

Daca stie cineva si un model pentru cererea care trebuie s-o fac pt a obtine decizia comitetului executiv?
Va multumesc!

Răspunde Citează

21 mesaje

2303 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:16, 7 Martie 2021

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Desființare zid dintre bucătărie și balcon Bună ziua, Am cumpărat recent un apartament într-un bloc vechi și ne-am apucat de renovări. Bucătăria nu are geam, geamul de la bucătărie fiind de ... (vezi toată discuția)

Modificari apartament fara aprobarea administratorului - ce pot face? Buna ziua Recent am cumpara un apartament. As dori sa fac modificari legate spargerea unor pereti,nu de rezistenta, cum ar fi desfintarea camarii din ... (vezi toată discuția)

Autorizatie de constructie - abuz / incalcarea dreptului de proprietate Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, iar un locatar de la parter a spart doi pereti interiori, un perete exterior pentru a patrunde intr-un alt ... (vezi toată discuția)

BiancaMi Utilizator · Answer 1 · 2011-12-04 11:34:29

Au mai spart si alti vecini(inclusiv un vecin dupa palierul meu, are modificare ca a mea si inca un zid f mare) insa nimeni nu a dus la asociatie nici un document, pt ca acum knd ne-am lovit de aceasta problema, administratorul a cerut la toti care au modificat sa duca o copie de la proiect pentru cartea tehnica. De ce tocmai acum? Nu stiu ce sa mai fac! Am dat o gramada de bani pe proiect, iar acum sa nu-l pot incheia din cauza rautatii unor oameni.

Mariana Apostol Utilizator · Answer 2 · 2011-12-04 12:30:17

Este corect ce a cerut administratorul,numai ca in Cartea Tehnica presedintele trebuie sa
inscrie modificarile facute.
Daca a cerut si acum este bine.Doreste sa intre in legalitate.
Amenda este foarte mare pentru astfel de modificari fara aprobare.

BiancaMi Utilizator · Answer 3 · 2011-12-04 13:59:05

Da stiu ca este corect, dar de ce cere tocmai acum? Pentru ca stie ca nu e in regula. Vecinii care au spart, au spart acum 3 ani, si nu a cerut nimic pana acum. Eu am vrut sa fac totul legal, deaia am facut proiect,insa pentru autorizatia de construire imi trebuie semnatura de la presedintele asoc si comitetul executiv, insa acestia nu vor sa imi semneze k nu au ei chef, iar eu nu am ce sa le fac. Am fost si am vb cu unul din membrii comitetului, este un om in varsta si mi-a spus k de ce sa fac eu modificari in apartament? Sa il las asa, pt k asa a fost de la inceput(fara modificari). Am incercat sa ii explic k nu am facut nimic rau, dar a tipat la mine, m-a jignit si a spus k nu imi semneaza, iar dak nu imi convine sa ma duc la primarie sa il reclam.
Problema e, k eu avand acel proiect, avand urbanismul si aprobarea de la primarie (nu m-am gandit ca am vecini rai, sau ca as intampina problema, atata timp cat nu sunt singura care a modificat) m-am apucat de treaba, adica am renuntat la peretele de la camara, si am marit bucataria. Acum ce fac?

doina_manuela Utilizator · Answer 4 · 2011-12-04 16:41:53

BiancaMi a scris:

eu avand acel proiect, avand urbanismul si aprobarea de la primarie

Pe Certificatul de Urbanism scrie bold la sfarsit: "Nu tine loc de autorizatie de constructie si nu confera dreptul de a executa lucrari de constructie".

Primaria nu v-a dat nici o aprobare sa executati lucrarile inaintea obtinerii Autorizatiei de construire. Faptul ca dv. ati facut-o, inseamna ca v-ati asumat toate riscurile privind aceasta actiune.
Ce sa faceti acum?
Varianta1.Refaceti zidul asa cum era...
Varianta2. Lasati lucrurile asa cum sunt, si asteptati...Poate"scapati", sau poate platiti amenda(1000-10.000 lei) cu obligatia de a aduce constructia la starea initiala.

Dv alegeti.

BiancaMi Utilizator · Answer 5 · 2011-12-04 18:35:10

Eu vreau sa imi inchei proiectul, k deaia am dat atatia bani(ca sa fiu legal)...Au spart altii ziduri peste ziduri si nu le-a facut nimeni nimic,iar eu k vreau sa fac cu acte stau pt o semnatura de la o persoana kre pur si simplu nu vrea sa imi semneze. Daca acest domn nu a semnat niciodata inseamna k nu are nimeni proiectul incheiat,nu? Atunci ceilalti de ce au spart? Trebuie sa existe vreo modalitate prin care sa imi semneze... Trebuie sa fac ceva... De ce sa construiesc zidul? Ceilalti nu l-au construit si nu au nici o problema. Daca spargeam un zid de rezistenta , mai ziceam k nu am nici un drept sa fac asta, dar atata timp cat nu am deranjat nici un vecin prin ce am facut...nu inteleg. E apartamentul meu, nu e bun comun ... pot sa fac ce modificari doresc atata timp cat nu stric rezistenta blocului,nu?