Acord vecini inchiriere spatiu comun

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acord vecini inchiriere spatiu comun

Utilizator 13:00, 1 Februarie 2012

Buna ziua,
Doresc obtinerea acordului vecinilor in vederea inchirierii spalatorului de pe scara. Ambii proprietari ai apartamentului invecinat cu acest uscator sunt decedati iar apartamentul este locuit de unul dintre cei doi copii ai acestora, fara a avea insa succesiunea facuta. Care este calea de rezolvare legala in aceasta situatie, avand in vedere ca am nevoie de acordul vecinilor direct afectati de vecinate?

Răspunde Citează

31 mesaje

9263 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:38, 17 Iunie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Chirie pentru folosirea uscatoriei locuiesc intr-un apartament la bloc la ultimul etaj ,deasupra apartamentului meu este un uscator,de 20 de ani am folosit acest uscator ca magazie ,neavand un ... (vezi toată discuția)

Chirie perceputa de proprietari de la asociatia de proprietari care foloseste o incapere comuna din scara blocului Ce trebuie sa declare proprietarii apartamentelor dintr-un bloc daca percep o taxa de folosinta a unei incaperi comune ? Ce consecinte legale sunt? Ce trebuie ... (vezi toată discuția)

Uscatorul de la bloc Stau la parter si langa mine este uscatoria care nu se foloseste ca uscator ci ca magazie de cateva apartamente. Blocul are 19 apartamente iar proprietarii de ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-04-06 20:42:45

Intr-un fond de chirii si diverse taxe ale asociatiei care, alaturi de fondul de penalizari si fondul de reparatii pot fi folosite la lucrari de intretinere, reparatii si modernizare a condominiului.

tomasso Utilizator · Answer 2 · 2012-04-06 23:27:03

Acest fond de chirii se afiseaza in listele de intretinere incepand cu luna cand a fost inregistrata prima transa a chiriei? Cand se transfera in fondul de reparatii?Cum se procedeaza corect conform prevederilor legii175/2010 ?

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-04-07 05:29:55

Nu fondul se afiseaza in lista, ci contributia la acest fond.
Chiria se inregistreaza in fondul de chirii indata ce suma achitata la intretinere a fost incasata.

Daca chiria este incasata de la un tert neproprietar in bloc, atunci se incaseaza cand vine tertul si plateste. Suma se opereaza de catre administrator in acest fond.

Fondul de chirii, sa-i zicem asa, nu se transfera nicaieri, sta acolo unde e, de sine-statator, adica in contabilitatea asociatiei si, la nevoie, se folosesc banii din el.

tomasso Utilizator · Answer 4 · 2012-04-07 11:31:22

Referitor la aplicarea (legea 175/2010 )Art. 13. —" Veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatiei de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna si nu se platesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum si cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial intr-un raport afisat la avizierul asociatiei de proprietari"Am inteles din raspunsul dvs. ca in afara afisarii acestui raport semestrial (luam situatia cand nu exista alt venit in afara celui din chirii) incepand din luna cand a fost incasata prima chirie si inregistrata in fondul de chirii contributia la acest fond trebuie cf. legislatiei sa apara pe listele de intretinere lunare.Cum se repartizeaza pe ap.si care va fi titlul coloanei pe lista? Daca in intervalul pana la data afisarii raportului sant folositi acesti bani pt. reparatii sau fondul este alimentat prin incasarea altor chirii se va modifica conributia pe listele de intretinere in mod corespunzator?

elga50 Moderator · Answer 5 · 2012-04-07 11:43:12

Pe listele de intretinere trebuie sa figureze ceea ce se cere de la locatari, nu ceea ce li s-ar da. Dar de fapt nu li se da nimic.
Chiriile de plata figureaza pe listele de intretinere numai in dreptul apartamentelor care au inchiriate spatii din proprietatea comuna, pe o rubrica separata intitulata dupa felul contributiei, de exemplu "chirii".

Cand vine proprietarul sa plateasca i se incaseaza si banii din chirie, administratorul il opereaza (adauga suma) in fondul de chirii.

Semestrial se face o situatie sintetica in care se arata fondurile asociatiei cu soldul initial, ce intrari au fost, ce iesiri (cheltuieli) si soldul final. Dar aceasta situatie sintetica este separata de lista de intretinere, iar banii din fondul de chirii nu se repartizeaza nimanui.