Pot scapa de un credit ipotecar neperformant dand bancii imobilul?

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Pot scapa de un credit ipotecar neperformant dand bancii imobilul?

Utilizator 18:45, 29 Mai 2012

Buna ziua, am o situatie extrem de complicata. As aprecia un raspuns competent. Pe scurt: am un credit ipotecar in franci, suma totala de rambursat ar fi cam de 60000 franci. Am divortat de curand, si nu imi mai pot permite aceasta rata imensa, nici eu, nici fosta sotie, care a reusit sa isi ia un nou apartament. Apartamentul ipotecat cu ipoteca de gradul 2 in favoarea bancii, nu valoreaza la ora actuala mai mult de 50000 de franci. Intrebarea este daca nu mai platesc, si urmeaza executarea silita si scoaterea la licitatie cu o suma mult mai mica decat 50000 franci, voi fi obligat sa platesc in rate acea diferenta pana la credit?
In cat timp se va opri aceasta urmarire?
Dureaza toata viata?
Sau este o perioada de prescriere ca la amenzi?

22 mesaje

3988 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:07, 1 Iunie 2012

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Credit ipotecar in franci elvetieni Buna ziua ! In iunie 2007 am luat un credit ipotecar in franci elvetieni pe 35 ani,ipotecand apartamentul pe care l-am cumparat.Am luat 65450 CHF, avand ... (vezi toată discuția)

Mediere cu banca Buna ziua, Am un credit ipotecar,sotia este coplatitor,a intrat in somaj,am informat banca ca suntem in imposibilitate de plata, sotia a terminat somajul,nu ... (vezi toată discuția)

Credit ipotecar Buna ziua, Am contractat un credit ipotecar in 2007 cu termen final, 24 ani in CHF ( super oferta la banci in acea perioada), care in timp s-a dovedit a fi ... (vezi toată discuția)

raduandrei_75 Utilizator · Answer 1 · 2012-05-31 14:39:11

Eu vorbesc efectiv de injumatatirea ratei de credit.

super interesant ce spuneti. cam care ar fi pasii de urmat pt a obtine aceasta reducere a ratei?

Traian Danceanu Consilier juridic · Answer 2 · 2012-06-01 02:22:52

Pasii sunt urmatorii: cautati in zona dumneavoastra un birou de mediator, incheiati cu acesta un contract de pregatire a medierii (50 Ron) prin care il mandatati pe acesta sa informeze si sa invite banca la procedura medierii. De regula banca raspunde acestei proceduri din care ambe parti ies multumite. Nicio banca nu-si doreste credite neperformante, e mai preferabil un contract din care se castiga mai putin decat unul pagubos. Medierea este de fapt o negociere asistata. Va urez succes!

raduandrei_75 Utilizator · Answer 3 · 2012-06-01 02:28:57

multumesc pt raspunsul promt
o sa incerc cat de curand varianta asta si o sa va tin la curent cu evolutia cazului meu

ContSters214341 Utilizator · Answer 4 · 2012-06-01 09:55:25

Domnule, in negocierea cu Banca nu aveti nevoie de mediator. Bancile au profesionisti care negociaza cu responsabilitate astfel de solicitari. Daca va pot acorda reducerea o vor face, indiferent de mediator.
Va sfatuiesc sa nu aruncati banii degeaba.
Nu cred ca exista mediator care sa cunoasca drept financiar bancar, dpret pentru care consider ca mediatorul va fi initil.

Ca sa va dau un exemplu de profesionalism al mediatorului, va pot spune ca am vazut o invitatie la mediere in care mediatorul sustinea ca pretentiile initiatorului medierii erau sa ii restituie banca niste creante reprezentand pret cosmetice auto, in timp ce in fapt initiatorul medierii era debitorul bancii .Intr-o pauza de maniciura mediatoarea a mai trimis o invitatie la mediere facand copy-paste de pe un model pe care il avea deja. Cum sa platesti chiar si doar 50 de lei unor astfel de "profesionisti" ?
Parerea mea e ca profesia de mediator e una din cele mai inutile profesii existente. Poate cand se va modifica legea isi vor gasi utilitatea. Evident doar aceia dintre ei care sunt profesionisti din toate punctele de vedere vor fi utili cu adevarat partilor.

Traian Danceanu Consilier juridic · Answer 5 · 2012-06-01 12:30:21

@ Jocandi Causa

Dragul meu coleg de breasla, afirmatiile dumitale vis-a-vis de profesia de mediator, pe langa faptul ca sunt jignitoare, inutile si lipsite de veridicitate, sunt si defaimatoare, incalcand astfel deontologia profesiei de consilier juridic pe care sustii ca o o reprezinti. Din postarile anterioare se observa faptul ca nu ai nici cea mai vaga cunostinta despre profesia de mediator si procedura medierii si totusi, probabil considerandu-te un atotstiutor, iti permiti sa emiti pareri personale defaimatoare la adresa acestei profesii, prin care nu faci altceva decat a-ti demonstra propria-ti calitate.

@ raduandrei_75

Ma bucur ca ati inteles utilitatea procedurii medierii si dupa solutionarea situatiei prin aceasta procedura, voi fi bucuros daca veti posta impresiile pe acest forum, impartasind astfel experienta dumneavoastra si altor persoane ce se confrunta cu situatii similare.
Avand in vedere ca ati fost dezinformat de catre colegul meu consilier juridic, ma simt dator sa va informez ca mediatorul nu trebuie sa fie specialist in drept bancar, mediatorul fiind specialist in comunicare, sarcina acestiua este de a facilita comunicarea dintre parti si prin mijloace specifice profesiei va face tot posibilul pentru a conduce partile catre un acord reciproc convenabil. Medierea este o negociere asistata. mediatorul fiind neutru si impartial nu va va favoriza in niciun fel pe dumneavoastra in fata bancii. Mediatorul, avand obligatia de a se asigura ca exista echilibru intre parti, este posibil a va sugera sa va angajati un aparator, preferabil specialist in drept bancar, pentru a va putea sustine eficient punctul de vedere in fata reprezentantului bancii, astfel incat sa existe un echilibru de forte.
Va urez succes!