Asociatie de proprietari, ,,concediu administrator''???

alin.ceausescu a scris:

In ceace priveste incetarea contractului acesta poate inceta la fel de usor si la un angajat cu CIM daca nu isi face treaba. Corect?

Nu e corect. Uneori cel care nu-si face treaba, nu pleaca de bunavoie, nu demisioneaza si este greu sa scapi de el. Vorbesc de orice functie si nu numai de administrator. Au fost si-aici pe forum prezente cazuri de presedinti, de administratori, cenzori..., care ajungand la divergente cu ceilalti din asociatie cautau argumente, metode sa forteze, sa ramana in continuare pe functie, sa-i dea el afara pe ceilalti...
In cazul unui salariat care nu vrea sa plece prin acordul partilor, prin demisie..., ce trebuie facut cu el daca nu-si face treaba? Trebuie sa-l avertizezi in scris, sa ia la cunostinta, sa-i diminuiezi salariul s.a.m.d., apoi daca tot nu-si face treaba sa faci o ancheta intreaga, sa intocmesti un adevarat dosar ca si la actionarea in judecata, sa aduni date si fapte si-apoi sa-i desfaci dosciplinar CIM. Iar daca-i piaza rea oricum te reclama la ITM, te da in judecata ca i-ai incalcat drepturile, ca nu l-ai anuntat, ca nu a cunoscut, ca nu ai respectat procedura...
Ori in cazul uni contract de prestari servicii de administrare cu un SRL, este firesc sa se prevada ca oricare din parti poate rezilia contractul cu un preaviz de 15-30-45 zile, fara a fi nevoie de motivare, de anchete...

Pai dupa cate stiu eu noul cod al munci da aceasta posibilitate. Orice asociatie trebuie sa faca evaluarai periodice angajatului. La 3 asemenea evaluari negative se poate desface contractul de munca.

In concluzie tot asociatia a castigat ceva mai mult nu?

Alin, e si normal ca asociatia sa catige mai mult. Nu uita ca cei care au banii au de unde alege iar in romania nu exista un singur administrator. Asadar, parerea mea e sa nu se mai caute tot timpul metode de a extrage cat mai mult de la proprietari si sa nu uitati cei care sunteti administratori ca banii asociatiei pot cumpara serviciile unui alt administrator si sunt la fel de buni oriunde in romania. Se cam uita acest aspect si toti vor cat mai mult.

alin.ceausescu a scris:

In concluzie tot asociatia a castigat ceva mai mult nu?

Cum adica a castigat mai mult asociatia? De unde, de la cine a castigat? Asociatia plateste indiferent ca este o plata catre un salariat, un colaborator sau un furnizor.
Poate ca prin buna gospodarire sa cheltuiasca mai putin dar de castigat nu are cum sa castige de la salariati, administratori...

bpapiiro a scris:

si un CIM poate fi semnat pe perioada determinata si atunci scapi macar dupa 12 luni de acea persoana fara sa mai punem in calcul faptul ca mai pui 90 zile perioada de proba si tot asa timp in care chiar inchei contractul imediat si fara explicatii. Dar sunt prea departe aceste discutii.

ATENTIE ! un cim incheiat pe o perioada determinata se prelungesete de doua ori a treia oara devine CIM p e perioada NEDETERMINATA