Cedare mostenire

Ellaw, nu intotdeauna partajul se face cu dezmembrare! De ex sunt doua terenuri sau doua case, sau un teren si o Casa separate sau o singura Casa ....se poate face partajul prin atribuirea a cate un bun sau a unui bun si o sulta fiecarui mostenitor. Cand ne referim la partaj si spunem lot, nu presupune dezmembrare ci lotul de bunuri adica bunurile care se impart fiecarui mostenitor sau copartajant. Desigur cand avem un teren mare solutiile sunt doua. Fie dezmembrarea in doua loturi, deci presupune o propunere cadastrala de dezmembrare urmata de o dezmembrare la notariat si inscrierea in CF, fie atribuirea terenului unuia dintre copartajanti a in schimbul unei sulte date celuilalt copartajant. Deci nu assimilati partajul dezmembrarii.

carmen03 a scris:

Sunt inginer, nu jurist, dar nu ar fi mai simplu sa vanda sora cota indiviza de 50% din mostenire? Partaj inseamna dezmembrare ...

Nu, nu. Partaj nu inseamna neaparat dezmembrare.

Exemplu concludent:

Suntem COproprietarii unui TORT (50 % + 50% pentru ca asa l-am platit a cofertarie).

Cum il putem PARTAJA (imparti)

1. luam cutitul si-l taiem in doua parti egale (fiecare ia jumatate de tort, corespunzator cotei sale).

2. il taiem in doua parti inegale - dvs. luati o felioaie (peste 50%), eu o feliuta (sub 50%) plus diferenta in bani (=sulta) de la dvs.

Asta pentru ca este posibila partajarea in natura. Adica putem pune cutitul pe tort si-l putem taia in N variante imaginabile, astfel incat fiecare sa se aleaga cu o faramita buna la ceva (de mancat).
Dar nu putem pune cutitul pe televizor, spre pilda, pentru ca "feliile" ce ar rezulta ar fi bune doar de dat la gunoi.
La fel si in cazul imobilelor: unele se pot "taia" in "felii" (imparti in loturi mai mici), cum ar fi un teren cu o suprafata generoasa, dar altele NU (din variate motive, cum ar fi imposibilitatea de a mai construi macar un cotet de caine pe ceea ce ar rezulta din imparteala).

Prin urmare, exista si o a treia varianta de impartela (tot PARTAJ se cheama) care poate fi aplicata in cazul televizorului, imobilului care nu poate fi impartit in natura, dar la fel de bine si in cazul tortului. (chiar daca se poate taia, noi am convenit sa procedam dupa cum urmeaza)

3. Luati dvs. (sau iau eu) TOT tortul /televizorul/ IMOBILUL etc. etc. si-mi dati (sau va dau) o SULTA (= o suma de bani corespunzatoare valoric unei jumatati din tort/ din bunul astfel impartit).

Seamana cu vanzarea. Seamana...dar nu rasare.

Vanzarea se face contra unui pret Si daca VAND cota de 50% dintr-un imobil ...platesc impozit

Dar daca fac PARTAJ in varianta 3 (tu/coproprietar ramai cu tot imobilul, iar eu imi primesc partea mea in bani/sulta) nu platesc impozit.

mariah2010 a scris:

Nu ma trimiteti la notariat

Ba, daca o sa cititi cu atentie ce am scris mai sus, exact acolo va trimit si exact pentru un partaj.

@Joha:
Drept e si recunosc ca nu am luat in calcul ipoteza prezentata de dvs. B-)