avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1658 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Situatie fara rezolvare - administratie bloc
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Situatie fara rezolvare - administratie bloc

Buna seara,
In primul rand le multumesc tuturor care imi vor da un raspuns.
Fac parte din Comitetul Executiv al unei Asociatii de Locatari de 1 an de zile.
Pana acum au fost presedinti si oameni in Comitet care si-au batut joc de locatari (nu au organizat adunari genereale, sedinte de comitet, nimic). Au fost doar cu numele. Acum in momentul in care s-a schimbat Presedinte si implicit Comitetul am incercat sa intram in normalitate cu totul. Am facut ceva ordine prin documente si contractele cu furnizorii si am incercat sa ne implicam cat mai mult. Urmatorul pas a fost si este constituirea in Asociatie de Proprietari. Problema este ca administratorul si cenzorul refuza intr-un mod grosolan sa ajute Presedintele si Comitetul in diverse actiuni. Am descoperit nereguli in facturile din multe luni si am incercat sa le evidentiem administratorului. Din pacate relatia dintre administrator si cenzor nu ne permite sa facem nimic. Administratorul face cum vrea facturile si baga ce cheltuieli doreste si cenzorul semneaza fara sa verifice. Cheltuieli nejustificate si multe alte magarii. Am incercat sa abordam administratorul (care este de sex feminit) dar de fiecare data s-a soldat cu tipete si urlete din partea ei (zici ca este posedata).
Problema este ca nu putem face nimic daca nu reusim sa devenim Asociatie de Proprietari. Iar ea nu face decat sa vorbeasca si sa manipuleze locatarii. In momentul de fata am ajuns la concluzia ca singura solutie este sa ne dam cu totii demisia si sa acceptam sa fim furati luna de luna in continuare, deoarece am ajuns la capatul rabdarii.
Ca o ultima solutie am incercat sa va cer si dumneavoastra ajutorul. Daca putem face ceva la primarie sau la vreo uniune a asociatilor, chiar nu stiu.
Daca nu se poate aia e, a invins ea si noi ne dam demisiile. Sa se spele pe cap.
Va multumesc
Cel mai recent răspuns: varza , utilizator 11:41, 2 Martie 2015
Pai dacă nu are contract cu dumneavoastră, cum o plătiți? LUCREAZĂ LA NEGRU!!!
Mare grijă! Nu aveți forme legale, deci nu aveți nici un fel de obligații față de administrator și cenzor. Mai pe românește: nu aveți nici cenzor, nici administrator.
Puneți mâna și angajați un om de încredere, măcar provizoriu de probă 3 luni cât vă permite legea, în prima fază, alegeți un comitet de cenzori dintre proprietarii care au un pic de cunoștințe de contabilitate, matematică, etc., și cereți toate documentele care se află la cele două persoane, pe care dumneavoastră îi numiți cenzor și administrator. Dacă nu vor să le predea faceți plângere la sectia de poliție. În ceea ce privește tragerea la răspundere,..... nu prea cred că aveți cum! Pentru că practic nu sunt angajați. Totuși cenzorul dacă a fost votat în adunarea generală, chiar dacă nu aveți o formă de mandat încheiat cu el, este totuși oficial mandatat de proprietari și poate fi tras la răspundere, mai ales că el trebuia (era obligat) să sesizeze comitetul de inexistența unei forme legale de angajare a administratorului, și nu avea voie să semneze nici un fel de document emis-întocmit de acesta.
Aveți mare grijă în ce privește documentele asociației, pe mâna cui intră, sigur le mai aveți pe toate?
Nu la primărie oricum,ci în cadrul primăriei există un birou care se ocupă strict de asociațiile de proprietari,aceștia au și drept de control asupra asociațiilor dar nu pot lua măsuri directe ci dacă constată nereguli anunță poliția ,administratorul trebuie să fie autorizat să presteze acestă activitate,autorizație dată tot prin grija primăriei,într-o asociație de proprietari comitetul executiv ar trebui să conducă prin președinte care este ales de comitet din rândul membrilor comitetului,dacă președintele nu este în stare să reprezinte asociația și să pună în aplicare hotărârile comitetului executiv alegeți-vă alt președinte din rândul comitetului care să aibe autoritate în fața administratorului,dar cel mai important și primul pas pe care trebuie să-l faceți verificați dacă persoana este angajată pe funcția de administrator chiar are patalama la mână să îndeplinească această funcție.
Nu pot angaja pe nimeni pentru ca nu sunt constituiti in asociatie de proprietari cu personalitate juridica.
Deci primul lucru pe care trebuie sa-l faca este sa infiinteze aceasta asociatie de proprietari.
Apoi restul.....
~ Conținut șters la cerere ~
~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Lamuriri privind raspundere frauda administrator tezeu15 tezeu15 Buna ziua , sper sa pot expune corect corect si pe inteles nelamurirea mea: In anul 2010, un locatar din blocul in care locuiesc, locatar al carei sotii era ... (vezi toată discuția)
Care sunt obligatiile unui presedinte al asociatiei de proprietari? adiria adiria Buna seara, Avem o uniune a asociatiilor de proprietari care se numeste ULAL, am descoperit ca administratoarea care administreaza asociatia noastra, ne-a ... (vezi toată discuția)
Abuzuri ale comitetului de bloc Zganarel Zganarel Deoarece in urma unei asazise Adunari Generale ale Asociatiei de Proprietari, Presedintele Comitetului de Bloc a incercat prin presiuni sa schimbe ... (vezi toată discuția)