Calculare penalizari intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calculare penalizari intretinere

Utilizator 16:01, 14 Iunie 2016

Buna ziua,
As avea si eu nevoie de putin ajutor legat de niste penalizari la intretinere. Am un apartament in care nu locuieste nimeni si care e in partea opusa a Bucurestiului. De aceea nu am apucat sa trec pe acolo sa platesc intretinerea, si s-au acumulat restante de un an si jumatate. Problema e ca la o suma de 2 mii de lei (intretinerea pe acest un an si jumatate) s-a calculat o penalizare de aproape 1400 de lei. Am cerut modul de calculare al penalizarilor si am primit un calcul in care recalculeaza penalizarea si se aduna in fiecare luna. Voi da un exemplu simplificat:

Lista luna Luna intarziere Intretienre Nr.zile de inarziere Penalizare
ianuarie 2016 noiembrie 180.77 28 3.04

februarie 2016 noiembrie 180.77 58 6.29
decembrie 187 30 3.37

martie 2016 noiembrie 180.77 88 9.54
decembrie 187 60 6.73
ianuarie 148 30 2.66

aprilie 2016 noiembrie 181 118 12.80
decembrie 187 90 10.10
ianuarie 196 60 7.06
februarie 148 30 2.66

Problema e ca penalizarea curenta/totala este calculata ca suma tuturor valorilor de pe coloana 'penalizare', adica as avea de plata penalizari de 64.25 de lei. Mie mi se pare gresit acest lucru. E ca si cum pentru intretinerea din luna noiembrie eu platesc penalizare pe un numar de 28+58+88+118 zile, adica 292 de zile, desi nu au trecut decat 118.
Este corect calculul facut de administrator ? Si in cazul in care nu e, ce anume trebuie sa fac mai departe ? Am incercat sa vorbesc cu doamna administrator si nu am reusit sa o fac sa inteleaga. Momentan am platit toata restanta la intretinere dar am refuzat sa platesc penalizarile. Mi s-a spus ca voi fi dat in judecata.
Multumesc.

Ultima modificare: Marți, 14 Iunie 2016

Răspunde Citează

19 mesaje

1607 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:32, 17 Iunie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Penalitati intirziere buna ziua poate sa-mi spuna si mie cineva cum se face calculul penalitatilor de intirziere la plata cotelor de intretinere Cu multumiri (vezi toată discuția)

Formula calcul restante cote intretinere Buna ziua, Problema si intrebarea mea se refera mai mult la formulele de calcul ale penalizarilor pentru cazul meu. In acest sens voi exemplifica prin ... (vezi toată discuția)

Calculul restantelor la intretinere... justificare BUNA ZIUA.Am primit acesta instiintare de la administratorul blocului...suma restanta la intretinere. As dori sa stiu daca aceste penalizari care se pun sunt ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2016-06-16 15:46:00

Pai nu.
Pe lista din aprilie, la o restanta de 1761 lei cu coeficient 0.06%, penalizarea trebuie sa fie 31.70 lei daca sunt 30 zile.

238 lei trebuie sa fie suma penalizarilor din toate listele anterioare pe care exista penalizari, dar trebuie si acolo recalculate pentru ca ea adauga penalizarile anterioare la calculul propriu-zis al noilor penalizari, cumva o multiplicare a penalizarilor pe masura ce coboram in lista catre prezent.

fyeratanye Utilizator · Answer 2 · 2016-06-16 20:24:08

Utilizator 20:24, 16 Iunie 2016

:offtopic:
sa schimbat legea cumva? nu mai e 0,02 la suta pe zi maxim? acu e 0,06?

Răspunde Citează

Carturarul Utilizator · Answer 3 · 2016-06-16 23:46:14

Conform legii penalitatile sunt de 0,2 % / zi (deci 6 %. luna) si nu pot depasi suma penalizata.
Asta inseamna ca dupa 500 zile de neplata penalitatile egaleaza restanta si se plafoneaza.
Dumneavoastra ati depasit deja cele 500 zile asa ca avand 2000 restanta si 1400 penalitati, calculul este, probabil, corect (nu toate sumele restante au 500 zile intarziere, de unde si diferenta).
Conform unei legi date anul trecut pentru completarea Legii 230/2007 puteti cere explicatii detaliate Asociatiei referitor la sumele datorate.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2016-06-17 05:15:06

N-a depasit cele 500 zile
In al doilea rand acest numar de zile se ia in calcul pentru un procent de 0.2% / zi, or in cazul utilizatorului nostru procentul este 0.06% / zi, adica de 3 ori si ceva mai mic, deci numarul de zile ar trebui sa ajunga pe la 1670 ca penalizarile sa ajunga sa dubleze suma.;)

stefanc77 Utilizator · Answer 5 · 2016-06-17 10:55:18

Va multumesc pentru raspuns. Totusi revin cu intrebarea: care sunt pasii pe care trebuie sa ii fac mai departe ? Exista vreo autoritate care se ocupa cu astfel de cazuri ?