Obiectivele expertizei tehnice a instalației de încălzire și prepararea apei calde

Corect!
Dar eu cunosc toate aceste aspecte procesuale, mai având două procese câştigate cu asociaţia de proprietari pe baza admiterii raportului de expertiză contabilă judiciară.
Dovada că nu a fost redimensionată reţeaua termică a imobilului mi-a dat-o chiar Compania de termoficare print-un raport de cercetare la faţa locului solicitat de mine, în care este menţionată şi suprafaţa radiantă.
Dar imobilul având două scări, echipa de cercetare a intrat doar în scara în care eu deţin un apartament, căci preşedintele asoc. şi administratorul au obstrucţionat accesul acestora în scopul de a ascunde faptul că ţevile trecând prin fiecare apartament, toţi proprietarii, deşi deconectaţi, foloseau nu doar agentul termic ci şi apa caldă - administratorul a luat doar contoarele de apă caldă, dar ţevile au rămas. Iar suma de plată calculată de administrator pentru ap. meu pentru apa caldă este de trei ori mai mare decât cea din factura întregului imobil pe lunile respective.
Sper ca instanţa să de-a termen pentru depunerea obiectivelor şi interogatoriului asoc. pentru a avea răgaz să primesc un sfatul unui profesionist.
Am depus Întâmpinarea şi Cererea reconvenţională, aşa cum m-am priceput. Au fost comunicate, asoc. nu a depus răspuns şi întâmpinare, iar instanţa a fixat termen de judecată.

Toate apartamentele sunt debranşate conform proiectului depus la termoficare, în afară de al meu, deoarece nu am resurse financiare pentru microcentrală. Doar că agentul temic pentru a ajunge în apartamentul meu, trece întrâi prin toate celelalte apartamente hol-baie tur şi retur.

Am si eu aceiasi problema cu cei care s-au debransat, adica nu mai vor sa plateasca caldura pentru coloane. La noi in bloc sunt 44 apartamente, din care 8 apartamente sunt cu central, doua si-au taiat numai caloriferele, propietari fiind plecati in strainatate, isi tin apartamentele fara sa locuiasca cineva si un apartament care si-a taiat 2 calorifere din 4 fiind scazuta la caldura, desi .Conform Regulamentului cadru nr.91/2007 şi a H.C.L. 239/2009 utilizatorii de energie termică au obligaţia
Art. 251. - Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu este interzisă în următoarele situaţii:
a) se intenţionează deconectarea numai a unor corpuri de încălzire din cadrul spaţiului cu destinaţie de locuinţă şi nu sunt montate repartitoare de costuri;
b) deconectarea totală fără asigurarea încălzirii spaţiului cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie cu o sursă alternativă de producere a energiei termice.
Blocul in care locuiesc este un bloc turn, la care baile sunt incalzite de coloane de 2 cm in diametru, fara a avea calorifere. Deci cei debransati au baia incalzita ca si cel care ramane in system. Aceiasi grosime a a coloanelor este regasita si in camera si bucatarie.
Daca eu am platit caldura 205 lei si cel debransat a platit 34 lei. Eu am 25 grade de la Colterm si debransatul are 18 fara sa isi porneasca central. Nu s-a facut redimensionarea instalatie pentru a reduce pierderile. Ma intereseaza ce procent platesc debransati pentru caldura din coloane?

@palaceathena
Va trebui sa asteptati derularea procesului. Probabil, instanta va dispune o expertiza tehnica judiciara pentru a se stabili realitatea din teren si a se aprecia consumul de energie termica care trebuie platit de ceilalti proprietari in conditiile in care inca exista tevi ce traverseaza apartametele debransate.
@NCorina
Trebuia sa deschideti o discutie noua. Procentul de plata pentru proprietarii debransati se stabileste de catre adunarea generala a asociatiei in baza unei expertize tehnice extrajudicare.
In mod normal, debransarea se face de catre firma care distribuie energia termica, inlaturandu-se intreaga instalatie din apartamentul debransat, lucru posibil numai cu respectarea normativelor de care amintiti.

Dar obiectivele expertizei se depun odată cu întâmpinarea şi cererea reonvenţională, cât şi interogatoriul asoc. ca persoană juridică.