Obiectivele expertizei tehnice a instalației de încălzire și prepararea apei calde

Asoc de proprietari în cadrul căreia dețin în proprietate un ap. m-a obligat la plata facturii emise de Compania de termoficare pentru întreg imobilul de 20 de apartamente, pe considerentul că celelalte 19 apartamente și-au montat microcentrală, deși nu au redimensionat rețeaua termică comună de distribuție a imobilului, așa cum s-au angajat prin proiectul depus pentru debranșarea individuală a celor 19 apartamente.
Totuși agentul termic de la țeava de branșament, pentru a ajunge la apartamentul meu, situat ultimul pe coloana de termoficare, trecea prin toate celelalte apartamente - hol, sufragerie și baie - subsolul tehnic cu o uscătorie dotată cu un calorifer pentru fiecare dintre cele două scări.
1.)În cadrul întâmpinării vreau să solicit dispunerea expertizei contabile și tehnice judiciare, cât și cercetarea la fața locului, dar nu știu să formulez obiectivele, rugând consilierea unui profesionist.
2.)Totodată mi s-au aplicat penalizări de întârziere de aprox. 1000lei, reprezentând 0,2% pe zi de întârziere, rugând ajutor pentru formularea contestației la Hot. Ad. gen. de aplicare a acestor penalizări.