presedinte asociatie de proprietari

In principiu, aveti dreptate, dar presedintele nu este ales pe viata, odata cu adunarea generala de constituire a AP. El poate fi schimbat (ceea ce se intampla in realitate destul de des) cu prilejul AG convocate in acest sens (nu exclusiv pentru asta, dar ordinea de zi trebuie sa contina acest punct). Cu aceasta ocazie, proprietarii pot fi reprezentati, iar daca AG decide sa aleaga un presedinte care nu este proprietar dar locuieste in bloc si are imputernicirea proprietarului pentru vot si participare la AG, alegerea sa este ilegala? Aceasta este intrebarea, ca sa parafrazez!

vlsdan a scris:

daca AG decide sa aleaga un presedinte care nu este proprietar dar locuieste in bloc si are imputernicirea proprietarului pentru vot si participare la AG, alegerea sa este ilegala?

Atat timp cat persoana aleasa in adunarea generala sa exercite orice functie de reprezentare a intereselor asociatiei de proprietari ,in fapt nu intruneste calitatea de membru proprietar,numirea acestuia nu respecta dispozitia in vigoare
In speta,fiind vorba despre presedinte de asociatie,mai de vreme sau mai tarziu cineva din asociatie va constata ca persoana nu detine calitatea de membru proprietar si oricand poate solicita fie adunarii generale fie serviciului din primarie revocarea acestuia si alegearea altui reprezentant legal
Este diferenta semnificativa intre delegatie de reprezentare la adunarea generala si alegeerea in functie de reprezentare a intereselor asociatiei de proprietari
Cum legea in vigoare este fara echivoc,atentie sporita cu alegea in orice functie de
reprezentarea a intereselor asociatiei de locatari care nu intrunesc conditiile legal prevazute

tocmai asta doream sa semnalez, si anume ca legea nu reduce exclusivitatea functiei de presedinte la calitatea de proprietar, din moment ce poate fi ales dintre cei prezenti, iar printre cei prezenti exista si imputerniciti (asta ca sa rezum!).

@visdan
Dispozitia in vigoare prevede fara echivoc ca presedintele de asociatie trebuie sa fie ales dintre membrii comitetului executiv care pot fi alesi numai dintre meembrii proprietari
Orice alta interpretare,dizertatie,etc este in afara dispozitiei in vigoare
In trecut au existat numeroase astfel de situatii de alegere presedinte de asociatie care nu intrunea conditiile legal prevazute si in final amiabil,sau prin interventia serviciului din primarie sau chiar a hotararii judecatoresti definitive-respectivul presedinte a fost revocat din functie,si ales alt presedinte de asociatie care intrunea criteriile impuse de lege
Nimeni nu contesta interesul si buna credinta a unui locatar ,dar unde este lege nu este tocmeala

art 25. alin 1, pct. c) prevede ca proprietarul poate fi reprezentat in adunarea generala de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza

Imputernicitul este imputernicit sa voteze in numele proprietarului, nu este imputernicit sa fie ales in locul proprietarului.

Cei alesi trebuie sa fie membri ai AP, membri nu pot fi decat proprietarii.

Imputernicitii pot fi membri (pot fi alesi) si nemembri (nu pot fi alesi), nemembri pot fi proprietari(nu pot fi alesi) sau nu (nu pot fi alesi).

In concluzie, imputernicitii pot fi alesi numai daca sunt membri proprietari.

Iar daca sunt alesi atunci sunt alesi in calitatea de membru proprietar si nu de imputernicit!