Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Donație, testament sau altă variantă?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1653 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Donație, testament sau altă variantă?
Pune o întrebare 57 întrebări azi, 40 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donație, testament sau altă variantă?

Prezentare caz:
Tatăl și 2 copii.
Tatăl este legatar print testament și are in posesie un imobil cu un nivel (demisol, parter, etaj 1 și pod+grădina+curte - casa are doua intrări.
Dorește sa împartă acest imobil după cum urmează:
- fiica - parter+etaj+pod+grădina
- fiul - demisol+curte

Un contract de vânzare-cumpărare nu este posibil deoarece fiul și fiica nu dispun de banii necesari.
Tatăl dorește sa se asigure ca acești copii vor mosteni aceste spații conform planului de mai sus.
Ce acte se pot face și care sunt pașii in acest demers?
Amânunt important:
Fiica dorește sa renoveze demisolul si sa primească contra-investiției, parterul si etajul. Fiul, va beneficia astfel de un spațiu amenajat pentru locuința sau afacere/închiriere. Ar avea cum, fiul sa renunțe la aceste drepturi si sa își asime acest schimb?
Detalii caz:
- fiica are buletinul la acea adresa
- fiica are o afacere care funcționează in acel spațiu și investește in renovarea imobilului

Va mulțumesc!
Orice informație este binevenita și apreciata!
Josephine
Ultima modificare: Miercuri, 26 Septembrie 2018
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
41 mesaje
3136 vizualizări
6 participanți
Cel mai recent răspuns: raluk0207 , utilizator 16:30, 11 Octombrie 2018
Vezi răspuns
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Consensul (materializat sub forma donatiei) e una.
Dvs vorbiți despre "acordul copiilor".
Chiar și supuse reductiunii, donațiile nu presupun obligativitatea acordului copiilor.
Cred ca ati primit suficiente răspunsuri. Cu toate acestea, observ ca insistati sa complicati si sa analizați problema la nesfârșit. Frații se pot certa in instanta indiferent de felul actului (dacă chiar își doresc și își propun asta), după cum nu se pot deranja reciproc niciodată.
Răspunde Citează


adimanea a scris:

Pai asta e problema din pacate ca nu poate dispune cum vrea in raport cu copii, deoarece asa e legea in Romania. Nu poate dona sau vinde unui singur copil (deoarece exista suspiciunea de donatie ascunsa) decat daca se asigura ca si celalalt primeste ceva care sa-i acopere rezerva succesorala (adica un sfert din valoarea imobilului in acest caz). Deci poate dona unui copil sau la amandoi inca din timpul vietii averea lui, insa trebuie sa se ajunga la un consens, iar acesta trebuie certificat la notar, in actele de donatie sau separat.



Va contrazic!
Tatăl poate vinde imobilul oricui dorește dansul: străin sau ruda de orice grad.
Este proprietatea dansului și dispune de aceasta cum dorește dansul!
Răspunde Citează
Buna seara!

S-a hotărât un contract de vânzare cumpărare (pt tot imobilul sau pentru o parte mai mare de 1/4 in favoarea fiicei).
Doresc sa știu dacă contractul de vânzare cumpărare se poate face cu suma fictivă. Tatăl declara pe proprie Răspundere ca a primit banii, iar fiica ii plătește in timp cât poate din aceasta suma.
Mulțumesc!
Răspunde Citează
Buna seara!

S-a hotărât un contract de vânzare cumpărare (pt tot imobilul sau pentru o parte mai mare de 1/4 in favoarea fiicei).
Doresc sa știu dacă contractul de vânzare cumpărare se poate face cu suma fictivă. Tatăl declara pe proprie Răspundere ca a primit banii, iar fiica ii plătește in timp cât poate din aceasta suma.
Mulțumesc!
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Da, dar nu e nici o șmecherie.
Tocmai ca pretul este fictiv, vânzarea este anulabila
Răspunde Citează
Pagina 4
Du-te la pagina 1 2 3 4 5 6 7 8
Pagina 6

Alte discuții în legătură

Contestarea donatie de catre fii mostenitori luiza_luana luiza_luana Buna ziua! Ma puteti lamuri in aceasta problema: Tatal meu a donat casa lui unei nepoate a ultimei sotii. Sotia este moarta. Tatal meu are 2 copii, eu si sora ... (vezi toată discuția)
Două moștenitoare, din care una are un copil, dorim ca un nepot să intre în posesia întregii moșteniri. ce act e recomandat să facem: donație sau contract de vânzare-cumpărare? galaoan galaoan Buna seara. Asi dori si eu o lamurire. Sunt 2 surori. Parintii sunt decedati, mama de 17 ani, tatal de 4 luni. Se dezbate mostenirea si se doreste ca dupa ... (vezi toată discuția)
Buna ziua,intrebarea mea este despre contractul de donatie cu scutire de raport. Mario_123 Mario_123 Anul trecut socrii mei au donat mie si sotiei casa+tot terenul care il aveau.Sotia mea mai are doua surori care au fost de acord verbal fara nici un act semnat ... (vezi toată discuția)