latka a scris:
Nu stie nimeni deocamdata,varianta "corecta" fara ca persoana ce a deschis subiectul sa clarifice, insa "incalcarea atributiilor" este un termen vag, nu necesita numai cerutul unor documente, ci o analiza mai amanuntita. Altfel cred ca 30.04 este data limita pentru depunerea anuala a situatiilor financiare anuale a unei persoane juridice gen asociatie de proprietari. Pare mai plauzibil sa nu se fi depus aceste documente, din moment ce termenul a fost depasit.
Și un copil știe să citească, de exemplu, atribuțiile unui președinte.
Citez din Legea nr. 196/2018, mai ales atribuțiile președintelui oricărei Asociații de Proprietari, atribuții care pot fi încălcate fără dubii (am scris cu litere mai cuvintele cele mai importante, pentru a vedea oricine ce atribuții sunt încălcate de către un președinte de Asociație de Proprietari):
Art. 57. - PREȘEDINTELE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI ARE URMĂTOARELE ATRIBUȚII:
a) ÎN BAZA MANDATULUI ACORDAT DE ADUNAREA GENERALĂ REPREZINTĂ ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ÎN RELAȚIILE CU TERȚII, INCLUSIV ÎN ACȚIUNILE ÎN INSTANȚĂ;
c) SUPRAVEGHEAZĂ ȘI URMĂREȘTE CORECTA PUNERE ÎN APLICARE A HOTĂRÂRILOR ADUNĂRII GENERALE, RESPECTAREA PREVEDERILOR STATUTULUI ȘI A ACORDULUI DE ASOCIERE ALE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI, și aplicarea deciziilor Comitetului Executiv;
d) ADUCE LA CUNOȘTINȚĂ PROPRIETARILOR PREVEDERILE STATUTULUI și Regulamentului Condominiului;
e) RĂSPUNDE ÎN SCRIS LA SESIZĂRILE ȘI CONTESTAȚIILE SCRISE ALE PROPRIETARILOR DIN CONDOMINIU ÎN TERMEN DE MAXIMUM 10 ZILE DE LA PRIMIREA ACESTORA;
g) PREZINTĂ, SPRE VERIFICARE, LA SOLICITAREA ORGANELOR ABILITATE, TOATE DOCUMENTELE ASOCIAȚIEI, OFERIND TOATE INFORMAȚIILE SOLICITATE;
h) poate propune, în scris, Comitetului Executiv sau Adunării Generale, măsuri împotriva celor care nu respectă Regulamentul Condominiului, hotărârile și deciziile Asociației de Proprietari, conform prevederilor legale și statutare;
i) ÎNTOCMEȘTE ȘI ACTUALIZEAZĂ CARTEA DE IMOBIL, CONFORM CU LEGISLAȚIA ÎN VIGOARE;
j) PĂSTREAZĂ ȘI ASIGURĂ COMPLETAREA LA ZI A CĂRȚII TEHNICE A CONSTRUCȚIEI, PRECUM ȘI A CELORLALTE DOCUMENTE PRIVITOARE LA ACTIVITATEA ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI;
k) ÎNTOCMEȘTE TABELUL NOMINAL CONVOCATOR (...) pentru Adunările Generale și ASIGURĂ SEMNAREA ACESTUIA DE CĂTRE PROPRIETARII ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI;
n) AFIȘEAZĂ LA AVIZIER HOTĂRÂRILE ADUNĂRII GENERALE ȘI ALE ȘEDINȚELOR COMITETULUI EXECUTIV ÎN TERMEN DE MAXIM 7 ZILE DE LA DATA LA CARE AU AVUT LOC ACESTEA;
o) ÎN CAZUL MODIFICĂRII CADRULUI LEGISLATIV PRIVIND ASOCIAȚIILE DE PROPRIETARI,
PREȘEDINTELE CONVOACĂ ADUNAREA GENERALĂ A ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI PENTRU MODIFICAREA CONFORMĂ A STATUTULUI ASOCIAȚIEI;
s) AFIȘEAZĂ LA AVIZIERE LISTA ȘI DATELE DE CONTACT ALE INSTITUȚIILOR CU ATRIBUȚII DE INSPECȚIE ȘI CONTROL LA CARE POT FI SESIZATE EVENTUALELE NEREGULI LEGATE DE ACTIVITATEA ORGANELOR DE CONDUCERE ALE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI, ALE ADMINISTRATORULUI, respectiv ale membrilor Asociației.
Art. 58. - (1) Președintele Asociației de Proprietari și membrii Comitetului Executiv POT FI REMUNERAȚI PE BAZA UNUI CONTRACT DE MANDAT, CONFORM HOTĂRÂRII ADUNĂRII GENERALE A PROPRIETARILOR, CONSEMNATĂ ÎN PROCESUL-VERBAL.
(2) PENTRU NEÎNDEPLINIREA ATRIBUȚIILOR CE LE REVIN SAU PENTRU DEPĂȘIREA ATRIBUȚIILOR LEGALE ȘI STATUTARE, președintele Asociației de Proprietari, membrii Comitetului Executiv, respectiv cenzorul, RĂSPUND PERSONAL SAU SOLIDAR PENTRU DAUNELE ȘI PREJUDICIILE CAUZATE PROPRIETARILOR sau terților.