avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 183 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept penal - probleme serioase cu ... Fals si inselaciune in contract
Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

Fals si inselaciune in contract

Buna tuturor,
va prezint mai nou urmatoarea speta: am fost contactat de o fosta colega de fac. si ma pus la curent cu ce a patit,nu am stiut ce sa-i spun ca eu sunt mai mult cu dreptul munci. Pe aceasta cale,multumesc colegilor care au cunostiinte solide in penal/raportat la civil, caci e un antecontract la mijloc.
StimatA, spune si dovedeste cu acte din cate am vazut, urmatoarele:
Ea a studiat din Bucuresti timp de 3 ani, (transferandu-se din provincie cu facultatea)la incheierea studiilor in Bucuresti,a optat pentru mutarea/casa/masa; in Bucuresti. A vizitat un TARG IMOBILIAR (ea spunand ca a mers la targ imobiliar la sala palatului in feb anul curent,ca dehh e mai sigur,crezand ca in fapt cei ce expun oferte sunt si controlati asupra veridicitatii ofertelor)la noi in Bucuresti,la targ in randul exponantilor sa prezentat si o agentie ,,Y,,care: printre altele afirma ca au un imobil care se construieste in Bucuresti/Sectorul 6 i-au dat pliante frumos colorate,si i-au spus ca daca se grabeste cu achiziționarea unui nou imobil din proiectul cu pricina ce avea sa fie gata in Mai a.c.,Agentia afirmand ca trebuie sa se grabeasca, ca asa oferta nu o sa mai gaseasca si ca e pacat sa o si piarda=D>oferta ma refer si ca e si asa cum isi doreste ea adica in BUCURESTI, si cu cat mai urgent cu atat mai bine pentru ea, si chiar mai mult, au convins-o pe stimata noastra domnisoara, ca ii ofera chiar si un super discount, lasand pretul de la 42.000e la 39.000e,vorbind-i in speta de o garsoniera intr-un imobil care nici nu exista. Provinciala noastra in cauza, a spus ca ar dori totusi sa vada si amplasarea imobilului,Prin urmare directorul firmei sa oferit chiar sa ii arate si cladirea despre care e vorba. Au mers i-a aratat un teren i-au spus ca este in sectorul6 si ca va fi gata in mai.imobilul in cauza. Ea vrand sa-si cumpere apt in Bucuresti,a lasat toate ofertele deoparte ca deh d,,imobilul era in Bucuresti. si a pastrat doar oferta ,,:stunned:cu discount-din sect.6,, Se intoarse in provincie vanduse apt.ul cu doua camere din provincie-mostenire de la parintii ei/in schimbul garsonierei imaginare din Bucuresti, Intre timp ea suna din nou inaintea intocmirii actelor la notar cu o zi anticipat, agentia din Bucuresti sa intrebe/sa fie iarasi sigura ca aude bine cum ca imobilul e in Bucuresti, si a cerut strada, la telefon i-au spus ca de fapt strada e noua si ca poarta numele de Prelungirea Ghencea,ei ,,reprezentantii agentiei,, auzind la telefon ca aceasta isi vinde apartamentul/ s-au oferit sa vina sa o ia din Iasi pe viitoarea noastra Bucuresteanca, afirmandu-i ca ,,si asa avem drum in Iasi :sorry:. Ea accepta ca deh,,si asa aveau drum in Iasi,, ^cand in fapt nu i sa parut deloc suspect ea fiind naiva si usor de convins de toata povestea.100%.
In Iasi, ei i-a fost teama sa mearga cu atatia bani la ea, cu un individ care il mai vazuse doar o data: fiind unul dintre ,,directorii discount-ului,,. asa ca incheie din iasi declaratie la notar cum ca ia predat lu X-directorul ,,bun samaritean,, suma de 35.500e reprezentand vanzarea unei garsoniere din Strada Margelelor nr 20 L in BUCURESTI,au semnat declaratia notariala LEGALIZATA, El afirmand de altfel ca de la primarie asa se mai cheama strada prelungirea ghencea-adica STR. MARGELELOR nr 20 L. #-o
Bun sa trecem mai departe :stunned: ce -mi mai spune, ca tipul sa fastacit pe drum si ca de fapt nu a avut drum chiar in Iasi ci pe undeva prin Barlad, s-au pornit la drum cu masina ,,vanzatorului -bunului nostru samaritean,,undeva in jurul pranzului 14-16.00 din Iasi, el pe drum inapoi a mai tras de timp s-a oprit la Barlad spunand ca are de luat un pachet si ca nu stie exact adresa unde e si ca nu dureaza mult, :stunned:, acolo s-au mai urcat in masina 2 persoane,dupa spusele cumparatoarei, reprezentau ,,pachetul,,ce avea de ridicat din Barlad. Bucuresteanul nostru/ cele doua persoane din barlad impreuna si cu cumparatoarea noastra, ajung pe la orele 21.00 in Bucuresti, la care X director spune: X-( : ca e cam tarziu si ca e mai bine sa revina in alta zi sa ridice/ia in primire contractul si ca totul va ramane momentan pe baza declaratiei la notar cea din iasi/și sa vina alta data la Bucuresti sa incheie contractul. Afirmand apoi ca notarul lor ar fi liber dar ca este la Snagov,X- direcor da telefoane dupa care se pornesc spre Snagov-unde spune ca acolo e casa de vacanta a notarului din Bucuresti si ca il gasim acolo.In concluzie ca il vor incheia totusi in seara cu pricina actul/ca daca tot a facut atata drum..na/romanu nostru tot la binele ei s-a gandit , :hammer: Ajunsi in Snagov, ii spune ca de fapt nu a inteles el bine la telefon si ca directia era Sinaia nu Snagov, mai da niste telefoane îi cere acesteia buletinul spunand ca are nevoie sa îi dea datele din el ca sa fie gata facut contractul,si s-au indreaptat iar in provincie undeva pe un drum de tara,ajunsi la locuinta notarului :banned:cu un gard inalt de 4 metri cum spune ea, intuneric bezna afara- ca deh era ora 24.00 SEARA!! DRAGI COLEGI !!:stunned: Intra cu toti in casa, mai putin persoanele cele doua care au urcat din brlad ele ramanand in masina ,si care a aflat intr-un final ca ar fi sotia si mama sotiei unuia dintre directori. Notarita noastra care era in vacanta in provincie la ,,casa de vacanta,, ii da acesteia cumparatoarei noastre: ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE gata prinat sa-l semneze ca deh era grabita/la o tigara si o cafea, Tanara noastra cumparatoare, aflandu-se singura-la o ora destul de tarzie, cuprinsa de teama si inconjurata de strainii in cauza (caci parintii ei nu mai sunt) ea semneaza antecontractul apoi constata in fapt ca la adresa aparea aceiasi adresa care el o declarase la iasi in fata notarului in declaratia legalizata, STR. MARGELELOR NR 20L DAR!! de fapt in BRAGADIRU ! NU BUCURESTI!!cum declarase el notarului din Iasi,cumparatoarei/ si la targul imobiliar din pliante/ dusa in eroare si cu temandu-se pentru viata ei, simtandu-se amenintata pentru siguranta ei, se gandi ca macar asa tot ii va avea cu ceva la mana. cei din casa afirmand ca : lasa draga ca oricum in cateva luni bragadiru va intra in bucuresti
si ca de asta si la targuri imobiliare nu are rost sa fie precizat ca fiind in bragadiru imobilul care se construieste .ca no bine, imobilul va fi in cateva luni parte-din Bucuresti.Intre timp lunilie au trecut, ea isi da seama ca Bragadiru nu va intra din senin in Bucuresti, imobilul cu pricina fiind de fapt neconstruit, (etajul 3 unde ar fi trebuit sa fie bunul imobil nici nu exista) reprezentantii firmei se scuza, neaga ca ar fii promis sa fie gata in mai 2009, i se spune in final ca va fi gata in noiembrie 30, ea isi cere bani inapoi. Din antecontractul de vanzare cumparare (caci nici macar contract nu primise) isi noteaza adresa notarului, si merge la sediul notarului scris in antecontract in Bucuresti acuzand-o pe notar de fals in acte si de complicitate la inselaciune.Instiinteaza notarul scris ca va fi data in judecata, impreuna cu vanzatorii, daca nu va avea banii inapoi.(recuperarea prejudiciului) Caci notarul a mintit in antecontract mintind ca sa incheiat in Bucuresti ,si nicidecum in afara Bucurestiului!
Notarul recunoaste si spune ca s-a incheiat in afara Bucurestiului,dar ca de fapt vina nu ii apartine. Contacteaza telefonic vanzatorul, acesta o suna pe promitenta vanzatoare spunandu-i ca va avea banii in 2h-DOUA ORE si ca totul se va incheie acolo ! Peste doua ore promitenta noastra cumparatoare merge din nou la sediu avand promisiunea ca isi va lua banii inapoi, acolo constata ca in fapt vanzatorul ii propune sa semneze alte harti/acte pe care le voia semnate-si spunand ca in concluzie el nu are banii ! :stunned:. Ea i-a instiintat in scris ca vor fi dati in judecata pentru recuperarea prejudiciului. Acum in mare revin si spun ca eu pe penal nu am o vasta experientă, am sfatuit-o sa ceara recuperarea prejudiciului prin cererre de chemare in judecata. Acum, stimati colegi pe ea o intereseaza cum isi poate recupera prejudiciul mai rapid, caci din februarie ea sta in chirie si e si singura in Bucuresti. Cum priviti dvs problema? cum s-ar putea solutiona mai rapid problema ei? care ar fi pasii de recuperare a prejudiciului ei de 35.500e? :stunned::luck::closedtopic::wave: multumesc tuturor pentru colaborare cei specializati in dr. penal si care au avut poate de-a face cu astfel de cazuri. Ea a spus ca a mai contactat un avocat: online care dadea consultatii juridice gratuite,(nu a precizat de unde anume site-ul/linkul numele/) sa-i ceara o parere dar se pare ca acest avocat numeste speța in sine/actele plus dovezile ce stau la baza, ca pe niste ,,cioburi urate,, Cumparatoarea are dovezi de prin ziare unde RENUMIȚII ,,directori,, al ansamblului cu pricina declara si in prezent, ca de fapt imobilul e pe str. prel. ghencea sect.6.:O suna aberant, dar asta e traim in Romania. Opinii juridice legate de caz,si avand copiile actelor in fata, mie imi suna a complicitate de tepari imobiliari plus notarul in cauza si cam :sorry:atat. Stiu eu.. sa inceapa prin penal cu inf. de inselaciune si apoi sa aminteasca si falsul in act din partea notarului. #-o:Oce o sfatuiti stimati colegi? A mai luat legatura pe un forum de imobiliare unde sunt si altii care se judeca cu agentia din 2007-cand directorii au promis finalizarea imobilelor adica 2007 la un alt targ imobiliar din 2007)ei i-a promis in mai 2009 dar, eu ma uit in acte dar nu prea cred ca va dura rapid cum isi doreste ea, caci se pare ca nici macar nu i-au dat contract de vanzare cumparare ci ANTECONTRACT vanzare cumparare.chiar daca a platit toata suma.:wassat:
adutescu a scris:

@Ovidius_Lef
Invocarea de catre dvs. a art. 10 este cel putin incorecta. Competenta este generala (cu exceptiile prevazute de lege) dar cu respectarea limitelor circumscriptiei teritoriale ( "in circumscriptia unei judecatorii"), conform Regulamentului de aplicare a Legii 36/95, art. 1 alin. (2).

Din acelasi Regulament, va redau si art. 59 alin. (2) "In incheierea de constatare a intocmirii actului notarial in afara sediului biroului notarului public, se vor preciza imprejurarea si motivele care au justificat intocmirea actului intr-un anumit loc. Notarul public va aprecia daca va fi insotit la instrumentarea actului in afara sediului sau de un secretar delegat, caz in care si acesta va semna incheierea".
Acest alineat este corespondentul art. 49 lit. e din aceeasi lege a notarilor: ( incheierea de redactare va cuprinde) "locul unde s-a îndeplinit actul notarial, în cazul îndeplinirii în afara sediului biroului notarial, precizându-se împrejurarea care justifica întocmirea înscrisului în acel loc;"


Art. 48 alin (3), citat de dvs. nu trebuie interpretat ad literam, dvs. ca jurist trebuie sa stiti asta. Coroborat cu art. 49 alin. (1) lit. e, este vorba de situatii speciale, care trebuie justificate in scris.





Nu stiu,daca dl.Lefter,isi apara colega sau apara pe alte persoane,dar tind sa banuiesc ca nu acesta este scopul real al interventiilor sale,"disimulate"vadit spre colega de facultate,nu stiu daca dl.Mihai "joaca in doua luntrii",cum vrea sa arate dl.Lefter,tocmai ca sa il decredibilizeze( convingerea mea fiind ca dl.Grigore a raspuns la o problema de drept ,ridicata deloc neintamplator de nou venitul coleg de site,sub indrumarea d-nei notar sa a altor persoane cu anume interese )
Stiu insa un singur lucru,cel care imi este mie accesibil si pe care pot sa il constat,ca fata de putinele informatii date in mod deliberat de dl.Lefter,dar si fata de cele rezultand din postarile dluil.Mihai Grigore, anume acela -si nu vreau sa se supere dl.jurist(ca profesie)-ca a prezentat totul cu o anume tenta,inclusiv prevederile legale le-a prezentat trunchiat,in mod vadit interesat si total partizan.
Trebuieste sa discutam despre deontologie profesionala,trebuieste sa discutam despre probleme, pe care dl.jurist nu le intelege,pe care nu vrea sa le inteleaga sau pe care este "impins" sa le prezinte intr-un anume fel ?
Nu, d-sa,odata si -odata,intr-un dialog cu propria constinta, isi va face un bilant,mai devreme sau mai tarziu,moment in care va constata ca acesta este un drum care nu duce nicaieri,nici din punct de vedere profesional,nici al onorabilitatii sau al credibilitatii

Eu stiu o vorba batraneasca:"Cand mai multi iti spun ca est beat,te duci sa te culci"
De aceea mi se pare "suspecta",.cel putin "tenacitatea" cu care,fara argumente juridice ,dl.Lefter,"trimite la plimbare" pe toata lumea, care are din punct de vedere juridic o opinie corecta.
Nu poate decat ,in mod sincer,sa imi para rau pentru domnia sa.

Stimate user r. gabi

eu nu acuz pe nimeni, si cu atat mai mult pe un user de pe acest site, nu am dat nume mai sus, si nici acuze, imi pare rau ca ati tras concluzii pripite.
Pur si simplu daca ati fi citit mai sus ati fi vazut ca d-nealui se referea la alt user mai sus, iar cand am descris dialogul de mai sus,-iarasi nu am dat nume. Pe viitor va rog sa nu imi mai rastalmaciti vorbele.
multumesc,
Eu cred ca un lucru este evident : doamna notar va plati pentru complicitatea la inselaciune , avand in vedere ca si-a ales un aparator ca domnul Ovidiu Lefter !

Cu tot respectul si toata stima , trebuie sa scriu ca dreptul penal este destul de complicat !
Stimate Ovidius Lef ,
Haideti sa dam cartile pe fata!
Sa spunem clar ca este vorba de o doamna notar din Bucuresti(are biroul pe Calea 13 Septembrie) care , a vrut sa faca un bine unor prieteni constructori(asa cum am si spus) , iar in virtutea asta dansa a facut un act in alta localitate decat Bucuresti (unde este ea competenta) , a mintit in act scriind ca s-a efectuat tranzactia la biroul notarial (lucru imposibil fiindca in aceeasi zi s-au efectuat in timpul programul de lucru acte notariale intre partile implicate dar in Iasi) , dupa aceea a recunoscut ca de fapt actul s-a semnat la Brasov( mai are importanta!?puteau sa semneze si pe Luna...dna notar are competenta numai pe Bucuresti) , si a indus-o in eroare pe cumparatoare permitand , de fata cu ea , acelor prieteni constructori sa ii spuna ca de fapt Bragadiru , jud .Ilfov , este cam tot una cu Bucuresti!(lucru demonstrat de declaratia notariala a indivizilor prin care spun ca ii vor vinde un apartament situat la adresa x din Bucuresti , iar in antecontractul semnat de catre dna notar este exact aceeasi adresa dar in Bragadiru , jud.Ilfov)
Am dat cartile pe fata fiindca dumneata ori habar nu ai , ori cine te pune sa scrii(doamna notar) e intr-o mare incurcatura! Eu nutresc mila fata de voi si imi pare rau ca vrand sa le faca un bine unor prieteni a picat in aceasta problema! Dar niciodata nu o sa fiu de acord cu inselarea unei persoane care nu avea nici cele mai elementare cunostiinte imobiliare , persoana care si-a vandut apartamentul in Iasi , a dat toti banutii ei acestor indivizi care , cu complicitatea doamnei notar (lucru evident din toate actele derulate si din falsul si uzul de fals efectuate de catre doamna notar), i-au vandut un apartament intr-un imobil nefinalizat nici pana in prezent , in Bagadiru , jud.Ilfov!
Iar dumneavoastra , intr-un heirupism de-a dreptul uimitor , scrieti cu nonsalanta pe site ca doamna notar are adresa de la Camera Notarilor ca este nevinovata! De unde stiti dumneavoastra de aceasta adresa decat doar de la dna notar ? Pai in ce calitate a raspuns Camera Notarilor? Este Camera Notarilor organ de ancheta penala? Are curajul cineva de la Uniunea Nationala a Notarilor Publici sau de la Camera Notarilor Publici Bucuresti sa spuna ca un notar are voie sa faca acte oriunde doreste el in tara doar ca sa ajute niste prieteni? SA FII SERIOS , caci vad ca nu esti!
Iarasi ma faci sa revin si revin fiindca vad ca desi esti tanar stai rau cu memoria! Notarul nu are competenta teritoriala decat in raza Camerei in care este inscris! Daca mai dai citate aiurea si doar jumatate din text nu o ajuti cu nimic pe doamna notar! Iti garantez eu ca procurorii nu sunt prosti deloc! Iar doamna notar are o mare problema: A MINTIT! De ce a mintit in act scriind ca tranzactia sa efectuat la biroul dansei? DE CE? Daca era asa de corecta , de ce a mintit? Iti spun eu de ce a mintit: fiindca este asa cum am spus mai devreme- a vrut sa ajute niste prieteni! Insa nu si-a dat seama ca prietenii astia o vor baga in mari probleme juridice , probleme penale!
Doamna notar are o singura sansa ca sa primeasca doar o amenda administrativa : infractorii respectivi sa-i restituie banii cumparatoarei , sa se rezilieze antecontractul , astfel nu mai exista prejudiciu , iar ea sa spuna ca a fost neglijenta ca nu a verificat incheierea! Mai ramane un detaliu pe care nu vi-l ofer fiindca ramane problema competentei teritoriale!
:offtopic: Ovidius - Legea este una pentru toti! Nu are dna notar un corn in frunte ca sa fie ea competenta sa faca acte unde doreste! Iar legat de interpretarile celor spuse de mine te sfatuiesc sa nu mai scoti o fraza din tot contextul! Nu rezolvi nimic si nu o ajuti cu absolut nimic pe dna notar!
Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009
MIHAI GRIGORE, Avocat
@Ovidius_Lef: Pana la urma de partea cui esti? A doamnei notar sau a cumparatoarei (fosta colega de facultate).
...... veti primi raspunsul dupa cum expuneti problema.
In rest , subscriu celor precizate de Mihai Grigore si r.gabi.
Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009
Rodica Ciobanu, Avocat

Alte discuții în legătură

Promisiune de vanzare cumparare anamariasoare anamariasoare cumparatorul nu a respectat promisiunea de vanzare cumparare a unui imobil(eu fiind vanzatorul),l-am lasat sa stea de fapt in locuinta predandu-i cheia la data ... (vezi toată discuția)
Ajutor. vanzare/cumparare cu amenintari Gabriela Negrut Gabriela Negrut BUNA SEARA, DIN NOU. Acum cateva seri,va prezentam urmatorul caz: \" Va rog sa ma ajutati in urmatoarea situatie: Anul trecut, in luna iulie am semnat un ... (vezi toată discuția)
Executor judecatoresc :3 pareri diferite - nu stiu ce sa fac!!! Gabriela Negrut Gabriela Negrut Buna ziua, iarasi Am luat legatura cu un executor judecatoresc pentru a rezolva situatia in care ma aflu cu terenul.Eu nu mai sunt capabila sa gandesc ... (vezi toată discuția)