Fals si inselaciune in contract

Question

Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

Fals si inselaciune in contract

Utilizator 04:22, 19 Decembrie 2009

Buna tuturor,
va prezint mai nou urmatoarea speta: am fost contactat de o fosta colega de fac. si ma pus la curent cu ce a patit,nu am stiut ce sa-i spun ca eu sunt mai mult cu dreptul munci. Pe aceasta cale,multumesc colegilor care au cunostiinte solide in penal/raportat la civil, caci e un antecontract la mijloc.
StimatA, spune si dovedeste cu acte din cate am vazut, urmatoarele:
Ea a studiat din Bucuresti timp de 3 ani, (transferandu-se din provincie cu facultatea)la incheierea studiilor in Bucuresti,a optat pentru mutarea/casa/masa; in Bucuresti. A vizitat un TARG IMOBILIAR (ea spunand ca a mers la targ imobiliar la sala palatului in feb anul curent,ca dehh e mai sigur,crezand ca in fapt cei ce expun oferte sunt si controlati asupra veridicitatii ofertelor)la noi in Bucuresti,la targ in randul exponantilor sa prezentat si o agentie ,,Y,,care: printre altele afirma ca au un imobil care se construieste in Bucuresti/Sectorul 6 i-au dat pliante frumos colorate,si i-au spus ca daca se grabeste cu achiziționarea unui nou imobil din proiectul cu pricina ce avea sa fie gata in Mai a.c.,Agentia afirmand ca trebuie sa se grabeasca, ca asa oferta nu o sa mai gaseasca si ca e pacat sa o si piarda=D>oferta ma refer si ca e si asa cum isi doreste ea adica in BUCURESTI, si cu cat mai urgent cu atat mai bine pentru ea, si chiar mai mult, au convins-o pe stimata noastra domnisoara, ca ii ofera chiar si un super discount, lasand pretul de la 42.000e la 39.000e,vorbind-i in speta de o garsoniera intr-un imobil care nici nu exista. Provinciala noastra in cauza, a spus ca ar dori totusi sa vada si amplasarea imobilului,Prin urmare directorul firmei sa oferit chiar sa ii arate si cladirea despre care e vorba. Au mers i-a aratat un teren i-au spus ca este in sectorul6 si ca va fi gata in mai.imobilul in cauza. Ea vrand sa-si cumpere apt in Bucuresti,a lasat toate ofertele deoparte ca deh d,,imobilul era in Bucuresti. si a pastrat doar oferta ,,:stunned:cu discount-din sect.6,, Se intoarse in provincie vanduse apt.ul cu doua camere din provincie-mostenire de la parintii ei/in schimbul garsonierei imaginare din Bucuresti, Intre timp ea suna din nou inaintea intocmirii actelor la notar cu o zi anticipat, agentia din Bucuresti sa intrebe/sa fie iarasi sigura ca aude bine cum ca imobilul e in Bucuresti, si a cerut strada, la telefon i-au spus ca de fapt strada e noua si ca poarta numele de Prelungirea Ghencea,ei ,,reprezentantii agentiei,, auzind la telefon ca aceasta isi vinde apartamentul/ s-au oferit sa vina sa o ia din Iasi pe viitoarea noastra Bucuresteanca, afirmandu-i ca ,,si asa avem drum in Iasi :sorry:. Ea accepta ca deh,,si asa aveau drum in Iasi,, ^cand in fapt nu i sa parut deloc suspect ea fiind naiva si usor de convins de toata povestea.100%.
In Iasi, ei i-a fost teama sa mearga cu atatia bani la ea, cu un individ care il mai vazuse doar o data: fiind unul dintre ,,directorii discount-ului,,. asa ca incheie din iasi declaratie la notar cum ca ia predat lu X-directorul ,,bun samaritean,, suma de 35.500e reprezentand vanzarea unei garsoniere din Strada Margelelor nr 20 L in BUCURESTI,au semnat declaratia notariala LEGALIZATA, El afirmand de altfel ca de la primarie asa se mai cheama strada prelungirea ghencea-adica STR. MARGELELOR nr 20 L. #-o
Bun sa trecem mai departe :stunned: ce -mi mai spune, ca tipul sa fastacit pe drum si ca de fapt nu a avut drum chiar in Iasi ci pe undeva prin Barlad, s-au pornit la drum cu masina ,,vanzatorului -bunului nostru samaritean,,undeva in jurul pranzului 14-16.00 din Iasi, el pe drum inapoi a mai tras de timp s-a oprit la Barlad spunand ca are de luat un pachet si ca nu stie exact adresa unde e si ca nu dureaza mult, :stunned:, acolo s-au mai urcat in masina 2 persoane,dupa spusele cumparatoarei, reprezentau ,,pachetul,,ce avea de ridicat din Barlad. Bucuresteanul nostru/ cele doua persoane din barlad impreuna si cu cumparatoarea noastra, ajung pe la orele 21.00 in Bucuresti, la care X director spune: X-( : ca e cam tarziu si ca e mai bine sa revina in alta zi sa ridice/ia in primire contractul si ca totul va ramane momentan pe baza declaratiei la notar cea din iasi/și sa vina alta data la Bucuresti sa incheie contractul. Afirmand apoi ca notarul lor ar fi liber dar ca este la Snagov,X- direcor da telefoane dupa care se pornesc spre Snagov-unde spune ca acolo e casa de vacanta a notarului din Bucuresti si ca il gasim acolo.In concluzie ca il vor incheia totusi in seara cu pricina actul/ca daca tot a facut atata drum..na/romanu nostru tot la binele ei s-a gandit , :hammer: Ajunsi in Snagov, ii spune ca de fapt nu a inteles el bine la telefon si ca directia era Sinaia nu Snagov, mai da niste telefoane îi cere acesteia buletinul spunand ca are nevoie sa îi dea datele din el ca sa fie gata facut contractul,si s-au indreaptat iar in provincie undeva pe un drum de tara,ajunsi la locuinta notarului :banned:cu un gard inalt de 4 metri cum spune ea, intuneric bezna afara- ca deh era ora 24.00 SEARA!! DRAGI COLEGI !!:stunned: Intra cu toti in casa, mai putin persoanele cele doua care au urcat din brlad ele ramanand in masina ,si care a aflat intr-un final ca ar fi sotia si mama sotiei unuia dintre directori. Notarita noastra care era in vacanta in provincie la ,,casa de vacanta,, ii da acesteia cumparatoarei noastre: ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE gata prinat sa-l semneze ca deh era grabita/la o tigara si o cafea, Tanara noastra cumparatoare, aflandu-se singura-la o ora destul de tarzie, cuprinsa de teama si inconjurata de strainii in cauza (caci parintii ei nu mai sunt) ea semneaza antecontractul apoi constata in fapt ca la adresa aparea aceiasi adresa care el o declarase la iasi in fata notarului in declaratia legalizata, STR. MARGELELOR NR 20L DAR!! de fapt in BRAGADIRU ! NU BUCURESTI!!cum declarase el notarului din Iasi,cumparatoarei/ si la targul imobiliar din pliante/ dusa in eroare si cu temandu-se pentru viata ei, simtandu-se amenintata pentru siguranta ei, se gandi ca macar asa tot ii va avea cu ceva la mana. cei din casa afirmand ca : lasa draga ca oricum in cateva luni bragadiru va intra in bucuresti si ca de asta si la targuri imobiliare nu are rost sa fie precizat ca fiind in bragadiru imobilul care se construieste .ca no bine, imobilul va fi in cateva luni parte-din Bucuresti.Intre timp lunilie au trecut, ea isi da seama ca Bragadiru nu va intra din senin in Bucuresti, imobilul cu pricina fiind de fapt neconstruit, (etajul 3 unde ar fi trebuit sa fie bunul imobil nici nu exista) reprezentantii firmei se scuza, neaga ca ar fii promis sa fie gata in mai 2009, i se spune in final ca va fi gata in noiembrie 30, ea isi cere bani inapoi. Din antecontractul de vanzare cumparare (caci nici macar contract nu primise) isi noteaza adresa notarului, si merge la sediul notarului scris in antecontract in Bucuresti acuzand-o pe notar de fals in acte si de complicitate la inselaciune.Instiinteaza notarul scris ca va fi data in judecata, impreuna cu vanzatorii, daca nu va avea banii inapoi.(recuperarea prejudiciului) Caci notarul a mintit in antecontract mintind ca sa incheiat in Bucuresti ,si nicidecum in afara Bucurestiului!
Notarul recunoaste si spune ca s-a incheiat in afara Bucurestiului,dar ca de fapt vina nu ii apartine. Contacteaza telefonic vanzatorul, acesta o suna pe promitenta vanzatoare spunandu-i ca va avea banii in 2h-DOUA ORE si ca totul se va incheie acolo ! Peste doua ore promitenta noastra cumparatoare merge din nou la sediu avand promisiunea ca isi va lua banii inapoi, acolo constata ca in fapt vanzatorul ii propune sa semneze alte harti/acte pe care le voia semnate-si spunand ca in concluzie el nu are banii ! :stunned:. Ea i-a instiintat in scris ca vor fi dati in judecata pentru recuperarea prejudiciului. Acum in mare revin si spun ca eu pe penal nu am o vasta experientă, am sfatuit-o sa ceara recuperarea prejudiciului prin cererre de chemare in judecata. Acum, stimati colegi pe ea o intereseaza cum isi poate recupera prejudiciul mai rapid, caci din februarie ea sta in chirie si e si singura in Bucuresti. Cum priviti dvs problema? cum s-ar putea solutiona mai rapid problema ei? care ar fi pasii de recuperare a prejudiciului ei de 35.500e? :stunned::luck::closedtopic::wave: multumesc tuturor pentru colaborare cei specializati in dr. penal si care au avut poate de-a face cu astfel de cazuri. Ea a spus ca a mai contactat un avocat: online care dadea consultatii juridice gratuite,(nu a precizat de unde anume site-ul/linkul numele/) sa-i ceara o parere dar se pare ca acest avocat numeste speța in sine/actele plus dovezile ce stau la baza, ca pe niste ,,cioburi urate,, Cumparatoarea are dovezi de prin ziare unde RENUMIȚII ,,directori,, al ansamblului cu pricina declara si in prezent, ca de fapt imobilul e pe str. prel. ghencea sect.6.:O suna aberant, dar asta e traim in Romania. Opinii juridice legate de caz,si avand copiile actelor in fata, mie imi suna a complicitate de tepari imobiliari plus notarul in cauza si cam :sorry:atat. Stiu eu.. sa inceapa prin penal cu inf. de inselaciune si apoi sa aminteasca si falsul in act din partea notarului. #-o:Oce o sfatuiti stimati colegi? A mai luat legatura pe un forum de imobiliare unde sunt si altii care se judeca cu agentia din 2007-cand directorii au promis finalizarea imobilelor adica 2007 la un alt targ imobiliar din 2007)ei i-a promis in mai 2009 dar, eu ma uit in acte dar nu prea cred ca va dura rapid cum isi doreste ea, caci se pare ca nici macar nu i-au dat contract de vanzare cumparare ci ANTECONTRACT vanzare cumparare.chiar daca a platit toata suma.:wassat:

Răspunde Citează

48 mesaje

10705 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Mediator 07:10, 29 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 6

Pagina 8

Alte discuții în legătură

Promisiune de vanzare cumparare cumparatorul nu a respectat promisiunea de vanzare cumparare a unui imobil(eu fiind vanzatorul),l-am lasat sa stea de fapt in locuinta predandu-i cheia la data ... (vezi toată discuția)

Ajutor. vanzare/cumparare cu amenintari BUNA SEARA, DIN NOU. Acum cateva seri,va prezentam urmatorul caz: \" Va rog sa ma ajutati in urmatoarea situatie: Anul trecut, in luna iulie am semnat un ... (vezi toată discuția)

Executor judecatoresc :3 pareri diferite - nu stiu ce sa fac!!! Buna ziua, iarasi Am luat legatura cu un executor judecatoresc pentru a rezolva situatia in care ma aflu cu terenul.Eu nu mai sunt capabila sa gandesc ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-12-26 12:39:27

Eu unul , vreau sa subliniez, nu sunt de partea nimanui! Eu sunt de partea adevarului si a corectitudinii! Iar doamna notar respectiva a gresit de 3 ori : a mintit (fals si uz de fals) , a indus in eroare ( a tacut din gura cand indivizii spuneau ca Bragadiru este ca si in Bucuresti) si si-a incalcat competenta teritoriala!
Indiferent cat va incerca sa se justifice nu are decat o varianta : cumparatoarea sa fie despagubita , sa fie de acord sa spuna ca actele s-au incheiat in Bucuresti(indiferent unde..la gara , metrou etc) iar in acest fel procurorul sa dea dovada de bunavointa si sa o sanctioneze doar cu amenda administrativa! Altfel , cu un prejudiciu de cateva zeci de mii de euro , cu o fapta clara de inselaciune si alte fapte clare de fals intelectual si uz de fals(recunoscute cu nonsalanta de doamna notar) , nu vad cum poate cineva sa spuna ca este curata ca lacrima!B-)
:offtopic: Rozi - iti multumesc pentru subliniere!

Costinel Burca Contabil · Answer 2 · 2009-12-26 13:48:23

@Ovidius_Lef este consilierul juridic al doamnei notar !

E trist ca notarii s-au apucat sa infaptuiasca jafuri la drumul mare !

Maine poimaine si executorii judecatoresti o sa se apuce de talharit !

Domnule Ovidiu Lefter , in numele dreptatii si al adevarului , va somez sa marturisiti ca sunteti consilierul juridic al doamnei notar si ca pana acuma nu ati facut altceva decat sa ne induceti in eroare !

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 3 · 2009-12-26 15:02:04

#-o...dar Ovidius_Lef nu spunea la inceput ca o fosta colega de facultate l-a rugat sa o ajute ....fosta colega avand caliatea de cumparatoare indusa in eraoare???
Se pare ca totusi....si noi suntem indusi in eroare;)

ContSters47264 Utilizator · Answer 4 · 2009-12-26 15:16:37

Dragi colegi, speta aceasta este una complexa, insa nu atat de complicata pe cat voi ati facut-o sa para!
Pe langa toate impunsaturile si acuzatiile, cum ca cine este , de parte cui este , cine pe cine apara sau reprezinta...lucrurile pot fi mult mai usor clarificate.
Dintre dvs. toti , cei care ati scris, punctul de vedere al lui Mihai , cel care dealtfel a si vazut actele , este cel mai avizat in acest moment, insa strict cu referire la speta , si nu la chestiuni personale . R. Gabi, un penalist de un mare profesionalism , asa cum stim si asa cum a facut de fiecare data cand au aparut speta mai sofistificate , are un punct de vedere obiectiv , insa , asa cum pe buna dreptate afirma , daca nu am vaxut actele, putem doar sa emitem ipoteze.
Initiatorul topicului, asa cum am concluzionat eu, desi am citit doar de 2 ori speta, doreste sa se intereseze despre situatia fostei sale colege , si cand spun acest lucru ma refer la relatarea sa conform careia (citez din memorie) : ,, fata era singura , in mijlocul unor straini , se simtea amenintata si se temea pentru viata ei". Desi aceste relatari mie mi se par cam exagerate, intrucat aici , daca ar fi sa luam in calcul si aceste aspecte, ar trebui sa gasim si alte incadrari juridicae , cel putin ale respectivului director/promitent vanzatoar. Ideea este ca precizarile colegului ovidius referitor la starea de spirit a fetei din noaptea in care s-a semnat antecontractul la Brasov( parca acolo) , mi-au creat convingerea ca el este de partea fetei.
S-ar putea ca Mihai , care isi desfasoara activitatea in Bucuresti si caruia ii este cu mult mai usor sa faca si unele investigatii, sa aiba dreptate in privinta multor aspecte pe care eu nu am competenta sa le comentez.
Este clar ca exista vinovati, vinovati sunt in primul rand cei care au indus in eroare vizitatorii targului de imobiliare. Faptul ca s-a intamplat ca fata respectiva sa cada in capcana, a fost nesansa ei. Acesti constructori sau ce or fi ei, se fac vinovati de a o fi inselat pe fata, de a-i fi luat banii, pretul unui imobil , bani pe care ea nu se stie daca -i va mai recupera. Au mintit in privinta locatiei constructiei, a zonei geografice unde ar fi urmat sa se construiasca si au mintit pana si in privinta faptului ca acel imobil s-ar construi de fapt, dovada ca s-ar putea sa nu fie asa, stau chiar tergiversarile din partea lor, cum ca va fi construita la o anume data si in realitate nu s-a construit.
Doamna notar in cauza are , desigur, partea ei de vina, si este probabil unul dintre multele cazuri in care ei, notarul si iinfractori, au colaborat. Nici eu nu cred ca era ok sa se incheie antecontractul in afara razei teritoriale a camerei notarilor, nu exista urgenta si nu era nimic care sa justifice acest demers ulterior.
Si pentru a nu uita totusi ca banii au fost predati inca de la Iasi, ca acolo s-a semnat declaratia notariala , citez:
,In Iasi, ei i-a fost teama sa mearga cu atatia bani la ea, cu un individ care il mai vazuse doar o data: fiind unul dintre ,,directorii discount-ului,,. asa ca incheie din iasi declaratie la notar cum ca ia predat lu X-directorul ,,bun samaritean,, suma de 35.500e reprezentand vanzarea unei garsoniere din Strada Margelelor nr 20 L in BUCURESTI,au semnat declaratia notariala LEGALIZATA, El afirmand de altfel ca de la primarie asa se mai cheama strada prelungirea ghencea-adica STR. MARGELELOR nr 20 L.
Din pacate insa, pe cine va chema fata ca martor pentru a demonstra faptul ca antecontractul nu s-a incheiat in Bucuresti? La orele 24.00 , intr-o localitate rurala, ea, impreuna cu notarul si propmitentul-vanzator...hmm., am sentimentul ca aceasta fata a inceput o lupta foarte grea , daca deja a inceput-o.
Cel putin prin intermediul acestui act sa speram ca fata isi va putea recupera prejudiciul. In rest , Promitentul vanzator trebuie tras la rapsundere penala pentru inselaciune in contract , conform art. 215 . alin . 3 Cod penal ., asadar , cu complicitatea d-nei notar . Fata trebuie sa depuna plangere si sa se constituie parte civila.

Radu Gabrian Mediator · Answer 5 · 2009-12-26 17:19:32

Ii multumesc d-nei consilier pentru aprecieri,dar problema de baza a acestei spete,nu este ca nu ni s-au prezentatat actele care sa ne creeze o concluzie ferma asupra spetei,ci ca nu s-a dorit sa ne fie prezentate si ca am fost in mod vadit intentionat"hraniti"cu franturi de adevar,sau cu "bucatele"de text de catre aceiasi persoana si anume,persoana care pune in discutie speta si care in mod disimulat,solicita ajutorul colegilor,dar careia nu ii convine cand macar in mod ipotetic unele minti mai iscoditoare,isi dau seama ca este de fapt o anume "regie" in totul.
Si acum intrebarea care urmeaza in mod logic este:"qui prodest ?'
Si un raspuns tot atat de logic,dupa un rationament tot atat de simplu:
Celui care a pus speta pe "tapet" sau celor din spatele lui pentru ca este in mod evident,cel putin o incercare de disimulare a unui adevar sau de abatere de la aflarea lui,de fapt o mica"diversiune".