Ce pot face impotriva notarului partinitor .Buna ziua , am cumparat in luna decembrie un imobil situat in ...

Sunt convinsa ca nu este treaba notarului sa informeze cumparatorul din ce materiale este construit un imobil. Un cumparator interesat se informeaza singur, nu se bazeaza pe "vorbe" ori buna-credinta a vanzatorului...

Domnule @gheorghiescu, notarul nu are competentele tehnice de a constata asemenea aspecte (materialele folosite, existenta unui proiect tehnic, corectitudinea calculelor structuristului, etc). Informarea primita de dumneavoastra de la notar a fost, cel mai probabil, informala (adica am povestit la o cafea). Era/este responsabilitatea dumneavoastra sa verificati asemenea aspecte.
Notarul verifica doar legalitatea actelor. Aveti o problema pe partea aia? E contestat dreptul de proprietate / de a vinde al vanzatorului, sau sunt alte probleme de genul acesta? Daca da, si daca notarul nu a depus toate diligentele necesare / nu a verifiicat toate actele necesare (de exemplu nu a solicitat extras de cf, si s-a bazat pe o declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului - exagerez, ca sa subliniez situatii posibile) atunci e in culpa.

Mai departe, preluarea documentatiei tehnice e intre dumneavoastra si vanzator. Omul o sa va predea ce vrea si are:
- daca cereti cartea de imobil (proiectul de constructie) la un apartament facut pe vremea comunistilor, e foarte probabil sa nu il aiba
- daca cereti procesele verbale de receptie pentru lucrari ascunse de la dirigintele de santier si vanzatorul sa fi lucrat fara diriginte, e posibil sa va zica ca nu le are

Functie de perioada in care a fost facuta constructia, o parte din documentatia tehnica e posibil sa fie de gasit in arhiva primariei


Pana la urma, dincolo de frustrari (va inteleg, va simtiti inselat, luat de prost, si asta va genereaza niste frustrari enorme) dumneavoastra trebuie sa va hotarati si ce vreti:
- sa obtineti documentia tehnica
- sa reziliati contractul si sa ba primiti inapoi toti banii
- sa obtineti o reductiune a pretului
- etc.

nu caut un tap ispasitor ci doresc sa gasesc o rezolvare

Și cu ce va rezolva dvs situația o reclamație impotriva notarului?

multumesc pt raspuns . de curand am o casa de vanzare si am mers cu potentialul cumparator la notar sa verifice actele . in dosar am toate actele + certificat de urbanism ,planurile topo din 1911 pana azi ,autorizatiile de constructie si extindere, autorizatie de depozitare materiale , hotarari judecatoresti,cartea imobilului,plamurile casei,contractele de vanzare ,actele de donatie etc , dosarul are aproximativ 10 cm grosime .de ce eu pot oferii transparenta totala iar in alta situatie altul vine cu 3 hartiute ? am sa vad ce pot face dupa ce vorbesc cu un avocat

Pentru ca totul tine de practica zonei respective.
Istoricul imobilului se poate regăsi și la Cartea Funciara.
Plus ca sunt regiuni unde nu exista acte de proprietate. Faptul ca dobanditorul nu pleacă acasă cu un braț de maculatura, nu înseamnă că actul încheiat este mai puțin legal.