Contract rezervare agentie imobiliara 1000 €

Daca sunteti hotarata perfectati actele si apartamentul va fi al dumneavoastra. Nu va mai fi pe alte site-uri.

Apartamentul este rezervat la acea agentie, nu pentru toate agentiile.
Proprietarul este plecat definitiv din tara? Cand va veni? Sa nu aveti surpriza sa fie vina dumneavoastra desi el a intarziat 2 zile. Aveti o data fixa in contract sau ce e ala?
Cat despre nereguli, nu le-ati vazut la vizionare? E debransat daca proprietarul nu locuieste de mult timp acolo, sa nu plateasca degeaba.
Vi-l doriti. Luati-l. V-ati razgandit ca v-a atras cineva atentia? Ori pierdeti 1000 € ori investiti mult in reparatii si bransari.
Eu stiu ca fiecare om care se muta isi face cel putin o zugravire si reparatii la instalatiile sanitare. Cam toti schimba geamurile. Nu cred ca sunt termopane care nu se inchid.
Ati gasit apartamentul prin agentie. Asa ca ei s-au gandit sa va ia si comision.

Intelegerea mea asupra aspectelor reclamate este ca:
1. Acea suma de 1.000 EUR reprezinta o arvuna pe care agentia ar trebui sa i-o verse / rezerve proprietarului, iar proprietarul ar trebui sa dezactiveze / opreasca toate anunturile/colaborarile cu alte agentii. Daca dumneavoastra ati achitat aceasta suma, si apartamentul apare in continuare listat dupa un termen rezonabil, contactati agentul si solicitati-i sa discute cu proprietarul si sa rezolve acest aspect.
Si da, arvuna se pierde in cazul in care tranzactia nu se incheie din cauza dumneavoastra. conform codului civil, daca tranzactia nu se incheie din cauza vanzatorului, acesta ar trebui sa va returneze dublul sumei, Insa aici depinde sub ce titlu a fost de fapt data suma - a se vedea contractul semnat.

2. Mentionati neconcordante intre anunt si realitatea din teren. Acestea se pot incadra, din punctul meu de vedere, in una din urmatoarele scenarii:
a. diferentele sunt incompatibile cu tranzactia, adica tinand cont de situatia din teren, nu mai doriti sa achizitionati imobilul. In acest caz veti pierde cei 1.000 EUR, ar fi trebuit sa faceti acesta evaluare inainte de a semna contractul. Puteti incerca sa ii recuperati argumentand ca rezervarea nu si-a produs efectele (anunturile de vanzare nu au fost dezactivate) aici depinde de detalii (ce scrie in contract, ce s-a dezactivat, ce nu, etc) si de capacitatea dumneavoastra de negociere.
b. doriti sa obtineti o diminuare a pretului, ca si compensatie penru aceste diferente. Aici depinde de cand ati aflat aceste diferente (daca inainte sau dupa semnarea contractului) si, din nou, de cpacitatea dumneavoastra de negociere
c. diferentele sunt minore, si chiar daca sunt deranjante dpdv moral, sunteti dispus/a sa achizitionati imobilul in situatia in care este. Caz in care mergeti mai departe cu contractul.

3. Comisionul agentiei. Acesta reprezinta remuneratia intermediarului, si nu puteti scapa de el decat incheind tranzactia. De platit il platiti intr-o forma sau alta. Comisionul agentiei difera de zona geografica (poate fi 3%, 4%, 6% etc din valoarea tranzactiei) si de obicei se imparte intre parti (vanzator / cumparator), adica fiecare se obliga sa plateasca un comision. De exemplu daca comisionul agentiei e de 4%, contractul dumneavoastra stipuleaza un comision de 2%, iar cel al vanzatorului de 2%.

A profitat de buna dumneavoastra credinta .... cat costa imobilul ? 100.00 de euro... la 50.000 euro cu 2% (cat este uzual comisionul firmei) este 1000 euro. Vorbim despre un castig ipotetic. Cine pierde cu adevarat este vanzatorul ca apartamentul a fost scos de la vanzare.

Da, lucrurile stau altfel defapt. Agentia a pretins ca acea 1000 de euro este pentru rezervarea imobilulii cand defapt este vorba de comisionul lor. Ei s-au asigurat ca ies in castig orice s-ar intampla.
Au negociat cu noi si au spus ca propietarul are pretentia de a plati noi comisionul, dar defapt ei iau comision si de la noi si de la propietar. E o pacaleala acest contract. Firma respectiva va fi data in judecata pentru inselaciune.