ACCES GRATUIT

Impozitarea vânzării locuințelor și terenurilor: Ce reguli se aplică anul acesta la înstrăinarea proprietăților

În acest an, impozitarea vânzării locuințelor sau terenurilor se face după reguli noi. Mai exact, a fost eliminat plafonul neimpozabil existent înainte, adică se impozitează venitul obținut din vânzarea unei locuințe, indiferent de valoarea ei, iar valoarea impozitului se stabilește în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut proprietățile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Vânzarea locuințelor și terenurilor obținute prin donație între rude sau soți e scutită de impozit

La înstrăinarea unui imobil sau teren, potrivit Codului fiscal, vânzătorul trebuie să plătească impozit, valoarea acestuia fiind stabilită în funcție de perioada în care a deținut proprietățile. Totuși, există și anumite cazuri în care nu se datorează impozit pe venitul obținut din transferul proprietăților imobiliare. De pildă, atunci când o proprietate imobiliară a fost obținută prin donație între rude sau soți. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Schimbări la impozitarea vânzării locuințelor și terenurilor: Din 2023, apare un impozit diferențiat în funcție de perioada în care au fost deținute

De anul viitor, prevederile actuale privind impozitarea în cazul veniturilor din tranzacțiile imobiliare se vor modifica, după cum apare într-o ordonanță apărută recent, astfel încât se va elimina plafonul neimpozabil actual și vor fi introduse cote diferențiate de impozitare, calculate în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut locuința sau terenul în cauză. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE La vânzarea imobilelor, impozitul se va calcula la nivelul valorii de piață, dacă părțile se înțeleg pentru o sumă inferioară. Măsura, aplicabilă de luni

În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede o lege aplicabilă de luni. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea vânzărilor de case: Cum se face regularizarea la reîncadrarea de către Fisc a veniturilor persoanelor fizice

Dacă în urma unei inspecții fiscale se constată că un contribuabil persoană fizică ar fi trebuit impozitat pentru desfășurarea unor activități independente la vânzarea de imobile, iar nu să plătească impozitul pe venitul din aceste transferuri la notar (reîncadrarea tranzacțiilor), el va trebui să plătească sume de bani suplimentare Fiscului, stabilite prin decizia de impunere. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Fiscul va restitui sumele achitate în trecut de anumite persoane fizice dezvoltatori imobiliari

Acum ceva mai bine de două luni, parlamentarii au decis să șteargă anumite datorii legate de vânzarea imobilelor de către persoanele fizice dezvoltatori imobiliari. Astfel, vizați de restiruirea banilor sunt contribuabilii ce au realizat vânzări de imobile în calitate de persoană fizică și care au achitat impozitul pe venitul din cedarea proprietăților imobiliare din patrimoniul personal. Prin intermediul unui act normativ publicat miercuri, Fiscul a stabilit și procedura în care vor fi restuite sumele deja plătite.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Duminică au fost șterse prin lege unele datorii ale persoanelor fizice și PFA: cine scapă de restanțe?

Parlamentarii au șters anumite datorii legate de vânzarea imobilelor de către persoanele fizice dezvoltatori imobiliari și activitățile agricole desfășurate de persoanele fizice, persoanele fizice autorizate (PFA) și întreprinderile individuale/familiale. Așa prevede o lege care se aplică de duminica ce tocmai a trecut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder De azi, Fiscul controlează modul în care dezvoltatorii imobiliari persoane fizice și-au declarat veniturile din vânzarea proprietăților

Veniturile obținute din vânzarea proprietăților imobiliare de către dezvoltatorii imobiliari persoane fizice au trebuit declarate corect până duminică, potrivit Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). De azi începând, contribuabilii vizați pot fi supuși unor inspecții fiscale, controale în urma cărora aceștia vor putea fi obligați să achite impozite mult mai mari decât au făcut-o până acum (16% în loc de maximum 3%), ca urmare a reîncadrării veniturilor obținute din vânzarea apartamentelor sau caselor în categoria veniturilor din activități independente.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Schimbarea impozitării vânzărilor de imobile: Declarația informativă și cea de venituri, actualizate de Fisc

Pentru a reflecta modificările apărute în legislație de la începutul lui 2017, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a actualizat, printr-un act normativ apărut marți în Monitorul Oficial, formularele 208 și 209, folosite în administrarea impozitului pe venitul din transferul proprietăților imobiliare. Ca regulă, obligaţia depunerii declaraţiilor amintite revine persoanelor care obţin venituri din transferul proprietăţilor imobiliare şi a terenurilor aferente acestora, dar şi notarilor publici care au obligaţia calculării, încasării şi virării impozitului pe veniturile din astfel de tranzacţii.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Două declaraţii fiscale, actualizate: Cine şi când trebuie să declare vânzarea caselor şi a terenurilor?

Două dintre formularele folosite în administrarea impozitului pe venit au fost actualizate recent de Fisc, prin intermediul unui act normativ publicat în Monitorul Oficial. Concret, obligaţia depunerii declaraţiilor revine persoanelor care obţin venituri din transferul proprietăţilor imobiliare şi a terenurilor aferente acestora, dar şi notarilor publici care au obligaţia calculării, încasării şi virării impozitului pe veniturile din astfel de tranzacţii. Citește articolul