În acest an, impozitarea vânzării locuințelor sau terenurilor se face după reguli noi. Mai exact, a fost eliminat plafonul neimpozabil existent înainte, adică se impozitează venitul obținut din vânzarea unei locuințe, indiferent de valoarea ei, iar valoarea impozitului se stabilește în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut proprietățile. Citește articolul
La înstrăinarea unui imobil sau teren, potrivit Codului fiscal, vânzătorul trebuie să plătească impozit, valoarea acestuia fiind stabilită în funcție de perioada în care a deținut proprietățile. Totuși, există și anumite cazuri în care nu se datorează impozit pe venitul obținut din transferul proprietăților imobiliare. De pildă, atunci când o proprietate imobiliară a fost obținută prin donație între rude sau soți. Citește articolul
De anul viitor, prevederile actuale privind impozitarea în cazul veniturilor din tranzacțiile imobiliare se vor modifica, după cum apare într-o ordonanță apărută recent, astfel încât se va elimina plafonul neimpozabil actual și vor fi introduse cote diferențiate de impozitare, calculate în funcție de perioada în care vânzătorul a deținut locuința sau terenul în cauză. Citește articolul
În situația în care se vând case și terenuri pe o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede o lege aplicabilă de luni. În momentul de față, Codul fiscal prevede că impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător, chiar dacă aceasta este sub valoarea pieței. Citește articolul
Dacă în urma unei inspecții fiscale se constată că un contribuabil persoană fizică ar fi trebuit impozitat pentru desfășurarea unor activități independente la vânzarea de imobile, iar nu să plătească impozitul pe venitul din aceste transferuri la notar (reîncadrarea tranzacțiilor), el va trebui să plătească sume de bani suplimentare Fiscului, stabilite prin decizia de impunere. Citește articolul
Acum ceva mai bine de două luni, parlamentarii au decis să șteargă anumite datorii legate de vânzarea imobilelor de către persoanele fizice dezvoltatori imobiliari. Astfel, vizați de restiruirea banilor sunt contribuabilii ce au realizat vânzări de imobile în calitate de persoană fizică și care au achitat impozitul pe venitul din cedarea proprietăților imobiliare din patrimoniul personal. Prin intermediul unui act normativ publicat miercuri, Fiscul a stabilit și procedura în care vor fi restuite sumele deja plătite. Citește articolul
Parlamentarii au șters anumite datorii legate de vânzarea imobilelor de către persoanele fizice dezvoltatori imobiliari și activitățile agricole desfășurate de persoanele fizice, persoanele fizice autorizate (PFA) și întreprinderile individuale/familiale. Așa prevede o lege care se aplică de duminica ce tocmai a trecut. Citește articolul
Veniturile obținute din vânzarea proprietăților imobiliare de către dezvoltatorii imobiliari persoane fizice au trebuit declarate corect până duminică, potrivit Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). De azi începând, contribuabilii vizați pot fi supuși unor inspecții fiscale, controale în urma cărora aceștia vor putea fi obligați să achite impozite mult mai mari decât au făcut-o până acum (16% în loc de maximum 3%), ca urmare a reîncadrării veniturilor obținute din vânzarea apartamentelor sau caselor în categoria veniturilor din activități independente. Citește articolul
Pentru a reflecta modificările apărute în legislație de la începutul lui 2017, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a actualizat, printr-un act normativ apărut marți în Monitorul Oficial, formularele 208 și 209, folosite în administrarea impozitului pe venitul din transferul proprietăților imobiliare. Ca regulă, obligaţia depunerii declaraţiilor amintite revine persoanelor care obţin venituri din transferul proprietăţilor imobiliare şi a terenurilor aferente acestora, dar şi notarilor publici care au obligaţia calculării, încasării şi virării impozitului pe veniturile din astfel de tranzacţii. Citește articolul
Două dintre formularele folosite în administrarea impozitului pe venit au fost actualizate recent de Fisc, prin intermediul unui act normativ publicat în Monitorul Oficial. Concret, obligaţia depunerii declaraţiilor revine persoanelor care obţin venituri din transferul proprietăţilor imobiliare şi a terenurilor aferente acestora, dar şi notarilor publici care au obligaţia calculării, încasării şi virării impozitului pe veniturile din astfel de tranzacţii. Citește articolul