avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 611 soluții astăzi
Acasă Subiect: legea asociatiilor de proprietari
Subiect: legea asociatiilor de proprietari
ACCES GRATUIT

Fondul de rulment și fondul de reparații: Cum se vor constitui acestea potrivit noii legi a asociațiilor

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Septembrie 2018 | 17 | 46542 | Timp de citire: 3 min.

La capitolul cheltuieli, viitoarea lege a asociațiilor, în vigoare începând din 28 septembrie 2018, prevede expres că este obligatorie constituirea unui fond de reparații și a unui fond de rulment. Condițiile din spatele constituirii lor rămân, în mare parte, la fel ca cele folosite și de legislația acum în vigoare. Banii se vor duce cu toții în același cont unic al asociației, se vor da chitanțe separat pentru fiecare astfel de fond, iar legea nouă lasă deschisă posibilitatea constituirii și a oricăror altor fonduri speciale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vei putea folosi apartamentul propriu, dar și spațiile comune, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
24 Septembrie 2018 | 0 | 8011 | Timp de citire: 2 min.

Vineri va intra în vigoare noua legislație privind asociațiile de proprietari. Aceasta va reglementa toate aspectele vieții la bloc, inclusiv modul în care vor putea folosi proprietarii, din 28 septembrie 2018, apartamentele deținute, dar și spațiile comune și cum se va putea schimba destinația unei locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua lege a asociațiilor de proprietari

Locuiești la bloc? Ce drepturi și obligații noi ai, potrivit noii legi a asociațiilor

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Septembrie 2018 | 33 | 55441 | Timp de citire: 3 min.

Vineri intră în sfârșit în vigoare noua lege ce vizează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Mai bună sau mai rea decât actuala reglementare (pe care o va înlocui cu totul), noua lege aduce noutăți pentru toate părțile implicate. În primul rând, legea aduce noutăți pentru proprietari: noi drepturi, noi obligații, amenzi necunoscute până acum, sancțiuni mai aspre ș.a.m.d. Le-am sintetizat astăzi pe cele mai importante dintre acestea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Penalitățile de întârziere la plata întreținerii: Ce prevede legea asociațiilor

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
20 Septembrie 2018 | 18 | 31775 | Timp de citire: 3 min.

Sistemul penalităților pentru întârzierile la plata întreținerii e prevăzut de Legea asociațiilor, în vigoare din 2018. Potrivit acesteia, proprietarii au la dispoziție 30 de zile de când se afișează listele pentru a plăti cotele de contribuție, iar penalitățile se vor aplica, pe zi de întârziere, până la același maxim de 0,2% pe care îl știam și din actuala lege. Administratorii vor trebui să notifice însă în scris restanțierii despre datoriile de la întreținere. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vor putea fi date pentru folosirea personală spațiile comune din bloc, conform noii Legi a asociațiilor de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
20 Septembrie 2018 | 1 | 5151 | Timp de citire: 2 min.

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în curând în vigoare, mai exact, la sfârșitul săptămânii viitoare, și va aduce o serie de modificări activității și modului de organizare a asociațiilor. Printre aspectele pe care le va reglementa noua lege a asociațiilor se numără și darea în folosință privată a unor spații comune ale blocului. De aceea, prezentăm astăzi condițiile pe care trebuie să le îndeplinească un spațiu comun, din data de 28 septembrie, pentru a putea fi atribuit unui proprietar de apartament dintr-un imobil și cum se va putea face acest lucru. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor repartiza, mai nou, cheltuielile comune ale asociației de proprietari pe consumuri individuale

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 Septembrie 2018 | 18 | 43442 | Timp de citire: 3 min.

Cheltuielile comune reprezintă acele cheltuieli legate de exploatarea sau întreținerea unei clădiri, inclusiv pentru furnizarea de apă, fie ea rece sau caldă, canalizare, energia electrică consumată pentru funcționarea unor instalații comune, colectarea gunoiului și alte cheltuieli care nu pot fi atribuite fiecărui apartament în parte. De aceea, pentru a putea fi plătite de fiecare proprietar de apartament din imobil, aceste sume trebuie repartizate în funcție de categoria din care fac parte. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua Lege a asociațiilor de proprietari

Cum se vor putea contracta și factura utilitățile în ansamblurile rezidențiale

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
6 Septembrie 2018 | 0 | 6352 | Timp de citire: 3 min.

Spre sfârșitul lunii septembrie 2018, legislația privind asociațiile de proprietari se va modifica, urmând ca aceasta să reglementeze și activitatea asociațiilor din ansamblurile rezidențiale. Astfel, după ce va intra în vigoare, noua lege a asociațiilor va stabili condițiile în care se vor contracta și factura serviciile de utilități publice, inclusiv apa, canalizarea și încălzirea, în ansamblurile rezidențiale, fie ele deja construite sau care urmează a se finaliza. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum trebuie gestionate veniturile și cheltuielile asociației de proprietari, conform noii legislații în domeniu

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
31 August 2018 | 6 | 16767 | Timp de citire: 3 min.

În septembrie 2018, va intra în vigoare noua Lege a asociaților de proprietari, care va reglementa, printre altele, și modul de gestionare a veniturilor și cheltuielilor. Noutățile aduse nu sunt radicale, dar vor avea un impact semnificativ. În acest scop, prezentăm azi cadrul legal care vizează veniturile și cheltuielile asociațiilor de proprietari, conform noii legi, precum și, acolo unde e cazul, noutățile aduse. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Unii dezvoltatori imobiliari vor putea să scape de obligațiile noii legi a asociațiilor de proprietari

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
29 August 2018 | 1 | 1770 | Timp de citire: 3 min.

Legea nouă a asociațiilor de proprietari definește dezvoltatorul/ proprietarul de ansamblu de locuințe în așa fel încât unii dintre cei care construiesc blocuri de locuințe să scape de obligațiile ce vor fi aduse din 28 septembrie. De exemplu, dezvoltatorii persoane fizice. Legiuitorul nu a construit cele mai bune definiții nici pentru ceea ce va însemna ansamblu rezidențial în raport cu ceea ce va însemna un condominiu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Analiză Ce obligații va impune noua lege a asociațiilor celor care construiesc ansambluri rezidențiale

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
28 August 2018 | 0 | 4521 | Timp de citire: 5 min.

La finele lui septembrie va intra în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, care va aduce și ceva reglementări pentru dezvoltatorii imobiliari sau proprietarii ansamblurilor rezidențiale. De exemplu, obligații în legătură cu furnizarea utilităților publice. Deși reglementarea este binevenită, are numeroase lipsuri și nu pare că va servi întotdeauna scopului urmărit. Citește articolul