avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 144 soluții astăzi
Acasă Subiect: legea asociatiilor de proprietari
Subiect: legea asociatiilor de proprietari
ACCES GRATUIT

UPDATE Obligațiile asociațiilor de proprietari în 2021

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
26 Ianuarie 2021 | 19 | 29311 | Timp de citire: 4 min.

Aspectele legate de înființarea asociațiilor de proprietari, dar și de chiriași, utilizarea sau modificarea locuințelor și, în general, toate aspectele vieții la bloc sunt stabilite și reglementate de legea asociațiilor de proprietari. Astfel, asociațiile de proprietari se constituie în edificii cu cel puțin trei locuințe și trebuie să întocmească un statut și un regulament de bloc. Totodată, acestea au obligația de a-și creiona anual un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Soluții pentru probleme cotidiene

Probleme legate de modificările din apartament și schimbarea destinației locuinței: Ce prevede legislația asociațiilor?

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
15 Iunie 2020 | 0 | 4864 | Timp de citire: 3 min.

O bună parte dintre cei care au stat sau stau la bloc s-au gândit măcar o dată dacă nu chiar au făcut modificări în apartament - unirea unei camere cu balconul, închiderea acestuia, mutarea unor pereți sau renunțarea completă la aceștia. Este greu de spus de către un nespecialist care dintre acestea afectează structura de rezistență a blocului sau pot aduce alte daune vecinilor, așa că e recomandată solicitarea unei opinii avizate pentru a ști dacă e nevoie, de exemplu, de autorizație de construire. Alteori însă, spațiul de locuit este transformat într-un sediu de firmă - unul în care chiar se prestează activitate. Pentru toate acestea, ce prevede legea asociațiilor? Citește articolul

ACCES GRATUIT
Bine de știut la început de an

Președintele blocului poate să intre în apartamentul tău fără acord. Ce amenzi riști dacă nu-i permiți accesul

Andreea Tutulan în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
6 Martie 2020 | 18 | 27260 | Timp de citire: 2 min.

Dacă stai la bloc, trebuie să știi că un reprezentant al asociației de proprietari, cum ar fi președintele de bloc, are dreptul să intre în apartament fără acordul tău, pe baza unui preaviz motivat, în anumite situații. Cei care restricționează accesul membrilor asociației în propria locuință riscă amenzi de până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Propunere legislativă

Modificarea suprafețelor apartamentelor va trebui anunțată înainte, nu după finalizare, ca acum

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
18 Februarie 2020 | 0 | 4490 | Timp de citire: 2 min.

Cei ce modifică suprafețele apartamentelor vor trebui să comunice intenția înainte de a se apuca de treabă, nu după finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în prezent. Schimbarea apare într-o propunere legislativă ce se află, de puțină vreme, în dezbaterea senatorilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Locatarii ar putea avea doar 20 de zile să plătească datoriile la bloc, spre deosebire de 30, cum e acum

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
13 Februarie 2020 | 2 | 5281 | Timp de citire: 2 min.

Cei care locuiesc la bloc ar putea avea mai puțin timp să-și plătească datoriile către asociație. De asemenea, termenul de la care vor avea de plătit și penalități de întârziere ar putea să fie scurtat. Aceste posibile modificări sunt propuse într-un proiect legislativ prin care se urmărește modificarea substanțială a Legii asociaților de proprietari (Legea nr. 196/2018). Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor ar putea fi modificată major, prin două proiecte adoptate tacit de Senat

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
11 Februarie 2020 | 21 | 25617 | Timp de citire: 4 min.

Legea asociațiilor de proprietari ar putea fi modificată, deși a intrat în vigoare abia în toamna lui 2019. În acest sens, la Senat s-au adoptat tacit (adică fără vot) două proiecte ce ar putea aduce schimbări majore în această lege. Modificările propuse vizează, printre altele, contul unic al asociațiilor de proprietari, documentele care atestă pregătirea administratorilor de bloc și asociațiile de chiriași. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Bine de știut la început de an

Asociațiile de proprietari 2020: Ce noutăți sunt pentru cei care stau la bloc

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 Ianuarie 2020 | 7 | 15973 | Timp de citire: 3 min.

Un nou termen pentru obținerea certificatului de calificare pentru administratorii de bloc și posibilitatea de a stabili alte ore de liniște în afară de cele legale sunt doar două dintre noutățile apărute de-a lungul anului încheiat recent și care vizează activitatea asociațiilor de proprietari din acest an. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să știm când vrem să facem modificări în apartament, potrivit noilor reguli

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
8 Noiembrie 2019 | 1 | 11235 | Timp de citire: 4 min.

Modificările de apartament pot presupune atât zugrăveli, schimbarea tâmplăriei, înlocuirea unor sisteme, cât și dărâmarea unor pereți. Pentru unele dintre aceste lucrări, avem nevoie de autorizație de construire și chiar de o aprobare expresă de la asociația de proprietari.  În contextul unei legislații a autorizațiilor ușor modificate recent și a unei legi a asociațiilor în vigoare de doar un an, care a venit și ea cu ceva noutăți la acest capitol, e cazul să trecem în revistă câteva idei importante despre aceste lucrări: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Parlamentarii vor să-i scape pe administratorii de bloc de obligația de a-și lua certificate și atestate

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Octombrie 2019 | 1 | 3640 | Timp de citire: 2 min.

Obligațiile de atestare și certificare din noua lege a asociațiilor instituite pentru administratorii de bloc ar putea să dispară dacă un recent proiect legislativ depus la Senat va ajunge să intre în vigoare. Parlamentarii care l-au inițiat vor să elimine certificatul de calificare și atestarea de către primar ca administrator de imobile/condominii. Practic, asta ar însemna că absolvirea unui curs de administrator va fi suficientă pentru a fi în funcție. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Propunere adoptată tacit la Senat

UPDATE Activitatea firmelor de apartament va putea fi suspendată sau închisă din cauza vecinilor nemulțumiți

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
21 Octombrie 2019 | 0 | 11379 | Timp de citire: 3 min.

Chiar dacă s-a aprobat schimbarea destinației de locuință a unui spațiu, va fi nevoie de avize și acorduri noi pentru oricare schimbare a obiectului principal de activitate, iar vecinii nemulțumiți de disconfortul creat de activitățile economice din bloc vor putea să-și retragă acordul dat pentru activitățile respective, blocând astfel funcționarea firmelor. Vorbim de chestiuni cuprinse într-un proiect de act normativ cu modificări pentru Legea asociațiilor de proprietari care a trecut tacit de senatori și va ajunge curând la deputați. Citește articolul