ACCES PREMIUM

Firme de apartament

UPDATE Impozite locale: Modul în care se calculează impozitul pe clădirile cu destinație mixtă se simplifică de mâine

Autoritățile simplifică modul în care se calculează impozitul local datorat pentru clădirile cu destinație mixtă (deținute de persoane fizice), adică cele care sunt folosite atât în scop personal, cât și în scop de afaceri. Potrivit unei ordonanțe aplicabile de mâine, se va elimina condiția care se referea până acum la deducerea cheltuielilor cu utilitățile, deoarece aceasta îngreuna activitatea autorităților locale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Impozite locale 2016: Cea de-a doua tranşă din acest an mai poate fi achitată doar azi

Conform normelor în vigoare, ziua de azi coincide cu termenul-limită pentru plata celei de-a doua tranşe a impozitului pe clădiri, pe terenuri şi pe mijloace de transport datorat de contribuabili în 2016. Cum Codul fiscal a adus mai multe schimbări la nivelul taxelor şi impozitelor locale, prezentăm în articolul de faţă cele mai importante prevederi pe care trebuie să le cunoască proprietarii de clădiri, terenuri şi/sau maşini.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Impozitarea firmelor de apartament: Declaraţia de impunere mai poate fi depusă doar astăzi, fără penalizări

Persoanele fizice care deţin imobile unde este înregistrat şi un sediu social trebuie să depună până cel târziu diseară, la direcţiile de taxe locale, declarația de impunere pe baza căreia autorităţile vor calcula impozitul pe clădire datorat anul acesta. De altfel, în cazul clădirilor nerezidenţiale, nerespectarea termenului stabilit va conduce la calculul impozitului pe clădiri cu o cotă de 2% aplicată valorii impozabile determinate ca şi pentru clădirile rezidenţiale, în timp ce pentru clădirile mixte, adică cele folosite atât în scop de locuinţă, cât şi pentru desfăşurarea activităţii economice, impozitul se va calcula aplicând aceeaşi cotă de 2%, dar asupra întregii suprafeţe a imobilului, situaţie în care proprietarii vor plăti un impozit majorat chiar şi de 20 de ori.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitul pe locuinţe: Exemple concrete de calcul pentru persoanele fizice

În contextul în care sistemul de impozitare aplicabil locuinţelor a fost modificat semnificativ de la începutul anului şi până acum, iar normele de aplicare la Codul fiscal nu au clarificat, spre exemplu, situaţia imobilelor la care este înregistrat şi un sediu social al unei firme sau PFA, Ministerul Finanţelor a publicat recent un ghid referitor la plata impozitului pe clădiri, cu explicaţii şi modele de calcul pentru fiecare situaţie în parte.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2016: Tot ce trebuie să ştii în urma recentelor modificări fiscale

În ultima perioadă, subiectul taxelor şi impozitelor locale a fost unul extrem de dezbătut, din mai multe motive. În condiţiile în care autorităţile au adus recent multiple modificări Codului fiscal şi normelor acestuia, inclusiv termenelor pentru depunerea declaraţiilor şi plata impozitelor datorate bugetelor locale, sintetizăm în articolul de faţă principalele reglementări pe care trebuie să le ştie în 2016 proprietarii de clădiri, terenuri şi maşini.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea clădirilor: Când este necesară evaluarea şi de ce?

Surpriza neplăcută pentru cei care au mizat pe clarificări în privinţa impozitării clădirilor ar putea fi că, în ciuda modificărilor legislaţiei, tot vor avea de plătit un impozit majorat şi vor suporta, totodată, costuri cu evaluarea clădirilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitul pe locuinţe: Noile reguli complică situaţia firmelor. Ce probleme apar?

Până la 31 martie, proprietarii de imobile trebuie să achite, potrivit legii, prima tranşă a impozitului pe clădiri, la direcţiile de taxe şi impozite locale. Totodată, persoanele fizice ce deţin clădiri nerezidenţiale sau clădiri cu destinaţie mixtă sunt obligate să depună, până la aceeaşi dată, o declaraţie de impunere, în vederea stabilirii impozitului datorat anul acesta. Chiar dacă normele de aplicare la Codul fiscal au fost modificate luni, dorindu-se, printre altele, clarificarea situaţiei imobilelor la care este înregistrat şi un sediu social al unei firme sau PFA, prevederile rămân încă neclare şi interpretabile, specialiştii fiind de părere că autorităţile publice locale vor aplica diferit situaţii similare.    Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Este oficial: Firmele de apartament vor plăti impozit ca pentru locuinţă dacă nu deduc cheltuielile cu utilităţile, iar suprafeţele nu sunt delimitate

Impozitul pentru clădirile cu destinație mixtă, adică cele folosite atât ca locuinţe, cât şi ca sedii sociale, va fi similar celui aplicat locuințelor, dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial şi cele folosite în scop nerezidenţial nu sunt delimitate prin contract, iar cheltuielile cu utilitățile nu sunt deduse de firmă sau PFA, ci sunt suportate de proprietarul persoană fizică. Noile dispoziţii fac parte dintr-un act normativ publicat luni în Monitorul Oficial, document care modifică, pentru a doua oară în 2016, normele pentru aplicarea noului Cod fiscal.   Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea locuinţei: Specialiştii recomandă depunerea declaraţiei de impunere după modificarea normelor Codului fiscal

Sistemul de impozitare a clădirilor cu destinaţie mixtă, adică cele utilizate în dublu scop: rezidenţial şi nerezidenţial, urmează să fie modificat, potrivit unui proiect de act normativ lansat în februarie de Ministerul Finanţelor Publice şi care ar putea fi aprobat curând de Guvern. În aceste condiţii, specialiştii recomandă contribuabililor să aştepte adoptarea documentului şi publicarea lui în Monitorul Oficial, pentru ca abia apoi să depună declaraţia de impunere, în baza căreia direcţiile de taxe locale vor stabili impozitul pe clădiri datorat în 2016.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Impozit pe locuinţă 2016: Tot ce trebuie să ştii anul acesta

Sistemul de impozitare a locuinţelor a suferit modificări semnificative anul acesta, odată cu intrarea în vigoare a noului Cod fiscal. Potrivit noilor reglementări, 31 martie este data-limită până la care proprietarii de clădiri care desfăşoară şi activitate economică trebuie să depună, la autorităţile locale, o declaraţie de impunere pentru stabilirea impozitului. De asemenea, până la sfărşitul lunii, proprietarii de clădiri trebuie să achite prima tranşă a acestui impozit.  Citește articolul