ACCES PREMIUM

Reminder Clădiri nerezidențiale: În 2023 și 2024, cota majorată a impozitului local nu se poate aplica în lipsa unei notificări prealabile

Pentru impozitele din 2023 și 2024, proprietarii de clădiri nerezidențiale trebuie notificați de către organele fiscale locale că trebuie să le reevalueze pentru a achita cota obișnuită a impozitului local, prevede o lege de acum câteva luni. Astfel, cota majorată a impozitului local poate fi aplicată numai dacă s-a făcut notificarea până la 31 octombrie, dacă proprietarul nu face reevaluarea periodică necesară. În lipsa notificării autorităților locale, se aplică cota obișnuită de impozitare locală, chiar dacă n-a fost făcută reevaluarea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Guvernul ia în calcul amânarea noului mecanism de calcul pentru impozitele pe clădiri

După cum a declarat marți premierul Nicolae Ciucă, aplicarea noului mecanism de calcul al impozitelor şi taxelor locale, apărut acum câteva săptămâni, ar putea fi amânată. Propunerea de amânare a măsurilor stabilite pentru 2023 vine în urma unor discuții purtate luni de premier cu reprezentanții asociațiilor primarilor, care au subliniat faptul că nu există timpul necesar pentru adaptarea regulilor din teren la noile prevederi din Codul fiscal. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clădiri nerezidențiale: Ce trebuie să știe firmele dacă vor contesta, în 2023, deciziile prin care se vor stabili impozitele locale

Deoarece Guvernul schimbă radical, din 2023, sistemul impozitării locale a clădirilor nerezidențiale, firmele nemulțumite de deciziile de impunere care vor fi emise de autoritățile locale vor putea să le conteste în baza legislației procedural-fiscale. Pe scurt, se renunță complet la obligația proprietarilor de a-și evalua, o dată la câțiva ani, clădirile pe care le dețin. Mai nou, valorile clădirilor vor fi luate din studiile de piață administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici, însă această măsură ar putea duce, uneori, la impozite majorate semnificativ. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea clădirilor: Firmele vor putea să conteste deciziile de impunere, dacă obiecțiile la comunicările autorităților sunt ignorate

Noul sistem de impozitare a clădirilor nerezidențiale, care se va aplica din 2023, prevede că autoritățile locale vor trimite firmelor comunicări cu valoarea construcțiilor și impozitul aferent, potrivit OG 16/2022. Deși este menționată posibilitatea de a obiecta cu privire la comunicări, specialiștii spun că aceste documente nu vor putea fi contestate la fel ca alte acte administrativ-fiscale. În schimb, vor putea fi contestate deciziile de impunere emise ulterior transmiterii comunicărilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Impozite locale: O lege publicată recent, inutilă pentru că Guvernul a schimbat complet regulile când aceasta era la promulgare?

Guvernul și Parlamentul au reușit „performanța” de a crea o situație confuză pentru contribuabili pentru că fiecare entitate a dat, la câteva zile distanță, modificări la regulile impozitelor locale. Concret, Parlamentul a venit cu o lege cu ajustări la regulile actuale ale impozitelor locale, care a apărut în Monitorul Oficial pe 22 iulie 2022, după ce pe 15 iulie 2022 Guvernul a venit cu o ordonanță care schimbă radical sistemul de impozitare locală. În plus, ambele acte, care se bat cap în cap, ar trebui aplicate de la 1 ianuarie 2023. La o primă vedere, este greu de zis care act are prioritate, astfel că am solicitat poziția oficială a Ministerului Finanțelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modul de calcul pentru impozitele pe clădiri și terenuri se va modifica din 2023

De anul viitor, sistemul actual de impozitare a proprietăților imobiliare se va modifica, potrivit unei ordonanțe apărute vineri, astfel încât modul de calcul al impozitului pe clădiri să se simplifice. Cea mai importantă schimbare ce va apărea în acest sens este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă, impozitul pentru clădirile cu dublă destinație - rezidențială și nerezidențială - urmând să se stabilească în funcție de destinația majoritară. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cei care desfășoară activitate comercială în spațiul propriu ar putea scăpa de o parte din impozitul pe clădiri pentru 2020

Parlamentul a aprobat, miercurea trecută, un proiect de lege prin care le va fi permis autorităților locale să le ofere proprietarilor de spații comerciale ce își desfășoară activitatea economică în acele locuri anumite reduceri de la plata impozitului pe clădiri datorat pentru o parte a anului 2020 (ulterior intrării în stare de urgență - adică de la 16 martie - și până la finalul anului 2020). Singura condiție ce va trebui îndeplinită de către solicitant (în caz că facilitatea va fi, într-adevăr, introdusă de către autoritățile locale) este reducerea sau întreruperea activității acestuia pe perioada stării de urgență (16 martie-14 mai). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Impozite locale 2017: Dacă le achită integral până diseară, companiile pot beneficia de o reducere

Cu anumite excepții, firmele ce dețin clădiri, terenuri și mașini sunt obligate, potrivit Codului fiscal, să achite anual impozit pentru acestea, în una sau două tranșe. Din moment ce primul termen-limită pentru plata impozitelor locale este chiar astăzi, am adunat aici principalele informații pe care ar trebui să le știi despre aceste dări anuale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitul pe locuinţe: Exemple concrete de calcul pentru persoanele fizice

În contextul în care sistemul de impozitare aplicabil locuinţelor a fost modificat semnificativ de la începutul anului şi până acum, iar normele de aplicare la Codul fiscal nu au clarificat, spre exemplu, situaţia imobilelor la care este înregistrat şi un sediu social al unei firme sau PFA, Ministerul Finanţelor a publicat recent un ghid referitor la plata impozitului pe clădiri, cu explicaţii şi modele de calcul pentru fiecare situaţie în parte.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiză comparativă

Impozite pe locuințe și sedii de firme în 2016: Cât vei plăti în funcție de oraș?

Sistemul de impozitare a locuinţelor va fi modificat substanţial de la 1 ianuarie 2016, odată cu intrarea în vigoare a noului Cod fiscal. Astfel, impozitul pe clădiri se va calcula în funcţie de destinaţia clădirii, adică rezidenţială sau nerezidenţială, şi nu în funcţie de proprietarul ei, persoană fizică sau juridică. Cum termenul-limită până la care consiliile locale şi primăriile trebuiau să stabilească nivelurile taxelor şi impozitelor locale aplicabile la anul a expirat, AvocatNet.ro vă prezintă în materialul de faţă care este impactul impozitelor locale datorate pentru clădiri de persoanele fizice, dar şi care sunt oraşele cu cele mai mari, respectiv cele mai mici impozite, cu ajutorul unui studiu la nivelul întregii ţări realizat de analiştii fiscali Adrian Benţa şi Dragoş Pătroi şi expertul contabil Robert Croitoru.  Citește articolul