ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023

Ce se poate face dacă impozitul majorat pe clădire e impus de autoritatea locală fără notificarea prealabilă despre reevaluare

Cei cărora li se impun, în 2023, cotele majorate de impozitare locală a clădirilor nerezidențiale, fără a fi primit în toamnă o notificare despre reevaluare de la autoritățile locale, pot să conteste deciziile de impunere primite. Conform unei legi din 2022, cota majorată a impozitului local poate fi aplicată numai dacă s-a făcut notificarea, dacă proprietarul nu face reevaluarea periodică necesară. În lipsa notificării autorităților locale, se aplică cota obișnuită de impozitare locală, chiar dacă n-a fost făcută reevaluarea. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Ce ar trebui să știe firmele despre impozitul pe clădiri

Am reunit în acest articol o serie de aspecte fiscale importante privind modalitatea de stabilire a impozitului pe clădirile aflate în proprietatea companiilor la data de 31 decembrie 2022, care trebuie achitat în 2023 la autoritățile locale. Ne referim, în continuare, la cotele de impozit, termenele de plată, bonificația acordată și nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Impozite locale: Sistemul actual de impozitare a clădirilor se păstrează neschimbat în 2023 și 2024, iar cel nou se aplică oficial din 2025

Noul sistem de impozitare locală a clădirilor deținute de persoanele fizice și persoanele juridice a fost amânat oficial pentru anul 2025, reiese dintr-o lege apărută marți în Monitorul Oficial. Totodată, sistemul actual de impozitare locală a clădirilor rămâne neschimbat în 2023 și 2024. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce se poate face atunci când, pentru clădire și teren, unei firme i se cere să achite impozite în două localități diferite

În anumite situații, unei firme i se poate solicita să plătească impozit pe clădire și teren în două localități diferite, caz în care există unele reguli procedurale de urmat. În acest context, prezentăm o speță în care s-a soluționat pe cale amiabilă un asemenea conflict de competență între două unități administrativ-teritoriale, cu privire la impozitarea acelorași bunuri imobile deținute de o firmă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale: Sunt șanse mari ca în 2023 să avem impozite majorate pentru clădiri, apreciază specialiștii

Noul sistem prin care se stabilesc impozitele locale pentru clădirile nerezidențiale, valabil din 2023, nu mai conține limite maxime, conform OG 16/2022. În acest context, specialiștii opinează că sunt șanse mari ca firmele să achite anul viitor impozite locale mai mari decât până acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozitarea clădirilor: Firmele vor putea să conteste deciziile de impunere, dacă obiecțiile la comunicările autorităților sunt ignorate

Noul sistem de impozitare a clădirilor nerezidențiale, care se va aplica din 2023, prevede că autoritățile locale vor trimite firmelor comunicări cu valoarea construcțiilor și impozitul aferent, potrivit OG 16/2022. Deși este menționată posibilitatea de a obiecta cu privire la comunicări, specialiștii spun că aceste documente nu vor putea fi contestate la fel ca alte acte administrativ-fiscale. În schimb, vor putea fi contestate deciziile de impunere emise ulterior transmiterii comunicărilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Cinci probleme aduse de noul sistem de evaluare a clădirilor nerezidențiale

Așa cum scriam recent, rapoartele de evaluare care erau cerute periodic proprietarilor pentru a stabili valoarea clădirilor nerezidențiale pe care le dețin au fost eliminate odată cu schimbările aduse de OG 16/2022. Însă, în acest fel, s-au generat mai multe probleme practice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor: Nu notarii vor stabili valorile impozabile ale clădirilor. Ce sunt studiile de piață din care se vor lua aceste valori și de ce folosirea lor nu e oportună

În noua modalitate de stabilire a impozitelor pe imobilele proprietate personală care se va aplica de anul viitor sunt folosite ca reper de preluare a valorilor impozabile studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România. Contrar afirmațiilor răspândite în mass-media, nu notarii publici vor da tonul impozitelor pe anul viitor. Cât privește folosirea acestor studii, ea este criticată chiar de evaluatorii autorizați. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor ar putea pune probleme contribuabililor cu sedii fără activitate

În cazul impozitelor și taxelor pe imobile, schimbarea de paradigmă adusă de OG nr. 16 /2022, cu aplicare din 2023, este uriașă. În egală măsură cu alte prevederi din ordonanță, nici aceasta nu a scapat de critici. Vorbim, mai exact, de o simplificare a modalității de calcul a impozitelor, dar și de eliminarea impozitului pentru clădirile cu destinație mixtă. Aici, având în vedere că până anul viitor organele fiscale locale și consiliile locale au destul de mult de muncă pentru a se adapta noilor modificări, e posibil să vedem mulți contribuabili trecuți în mod nedrept sau abuziv în categoria plătitorilor de impozit nerezidențial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2022: E cazul să-ți reevaluezi clădirile până la final de martie?

Pentru a nu risca perceperea unor impozite mult mai mari, persoanele care dețin clădiri nerezidențiale și firmele care dețin clădiri ar trebui să facă, o dată la cinci ani, o evaluare a acestora, iar rapoartele să fie depuse apoi la organul fiscal până la primul termen de plată pe anul respectiv. Termenul de cinci ani se aplică însă de puțină vreme, de când s-a modificat Codul fiscal și a fost înlocuit raportul la trei ani. Conform specialiștilor, cei care au rapoarte mai vechi de anul 2018 ar trebui să le pregătească pe cele noi până la 31 martie anul acesta. Citește articolul