ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Cinci probleme aduse de noul sistem de evaluare a clădirilor nerezidențiale

Așa cum scriam recent, rapoartele de evaluare care erau cerute periodic proprietarilor pentru a stabili valoarea clădirilor nerezidențiale pe care le dețin au fost eliminate odată cu schimbările aduse de OG 16/2022. Însă, în acest fel, s-au generat mai multe probleme practice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor: Nu notarii vor stabili valorile impozabile ale clădirilor. Ce sunt studiile de piață din care se vor lua aceste valori și de ce folosirea lor nu e oportună

În noua modalitate de stabilire a impozitelor pe imobilele proprietate personală care se va aplica de anul viitor sunt folosite ca reper de preluare a valorilor impozabile studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România. Contrar afirmațiilor răspândite în mass-media, nu notarii publici vor da tonul impozitelor pe anul viitor. Cât privește folosirea acestor studii, ea este criticată chiar de evaluatorii autorizați. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor ar putea pune probleme contribuabililor cu sedii fără activitate

În cazul impozitelor și taxelor pe imobile, schimbarea de paradigmă adusă de OG nr. 16 /2022, cu aplicare din 2023, este uriașă. În egală măsură cu alte prevederi din ordonanță, nici aceasta nu a scapat de critici. Vorbim, mai exact, de o simplificare a modalității de calcul a impozitelor, dar și de eliminarea impozitului pentru clădirile cu destinație mixtă. Aici, având în vedere că până anul viitor organele fiscale locale și consiliile locale au destul de mult de muncă pentru a se adapta noilor modificări, e posibil să vedem mulți contribuabili trecuți în mod nedrept sau abuziv în categoria plătitorilor de impozit nerezidențial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Calendarul de aplicare a măsurilor fiscale oficializate de Guvern

Guvernul a oficializat vineri ordonanța care aduce ample modificări la Codul fiscal. Forma nouă diferă față de ce se anunțase inițial, ordonanța fiind modificată în ultimele zile pe anumite chestiuni. Ordonanța conține mai multe termene de intrare în vigoare a noutăților, așa că am sintetizat mai jos cele mai presante noutăți fiscale și momentul aplicării lor, așa cum arată ele pe forma publicată în Monitorul Oficial a OG nr. 16/2022. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modul de calcul pentru impozitele pe clădiri și terenuri se va modifica din 2023

De anul viitor, sistemul actual de impozitare a proprietăților imobiliare se va modifica, potrivit unei ordonanțe apărute vineri, astfel încât modul de calcul al impozitului pe clădiri să se simplifice. Cea mai importantă schimbare ce va apărea în acest sens este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă, impozitul pentru clădirile cu dublă destinație - rezidențială și nerezidențială - urmând să se stabilească în funcție de destinația majoritară. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Coaliția guvernamentală anunță modificarea Codului fiscal: Deduceri fiscale pentru anumite venituri, creșterea unor accize și a unor cote de TVA

Deduceri de impozite pentru veniturile de până la 4.500 de lei, pentru tineri și pentru familiile cu copii, creșteri de accize, de exemplu, la țigări și alcool, și creșteri de TVA pentru restaurante sau servicii de catering sunt doar câteva dintre schimbările anunțate aseară de coaliția de guvernare la Codul fiscal. Totodată, mai sunt în plan și măsuri precum scăderea plafonului pentru regimul microîntreprinderilor sau limitarea facilităților fiscale pentru construcții și agroalimentar. Măsurile anunțate ar urma să fie adoptate în următoarele zile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Impozite locale 2022: Cele mai importante lucruri pe care trebuie să le știe persoanele fizice despre taxele din acest an pe clădiri, terenuri și mașini

Persoanele care, la sfârșitul lui 2021, dețineau mijloace de transport, clădiri sau terenuri trebuie să plătească în acest an impozit pentru fiecare dintre bunurile amintite. Plata impozitelor se poate face în două tranșe, iar cei ce plătesc tot impozitul anual până la primul termen, respectiv până pe 31 martie 2022, beneficiază de o reducere a acestuia, indiferent de care dintre cele trei impozite este vorba. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2022: E cazul să-ți reevaluezi clădirile până la final de martie?

Pentru a nu risca perceperea unor impozite mult mai mari, persoanele care dețin clădiri nerezidențiale și firmele care dețin clădiri ar trebui să facă, o dată la cinci ani, o evaluare a acestora, iar rapoartele să fie depuse apoi la organul fiscal până la primul termen de plată pe anul respectiv. Termenul de cinci ani se aplică însă de puțină vreme, de când s-a modificat Codul fiscal și a fost înlocuit raportul la trei ani. Conform specialiștilor, cei care au rapoarte mai vechi de anul 2018 ar trebui să le pregătească pe cele noi până la 31 martie anul acesta. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder E ultima zi în care îți poți plăti impozitele locale pe 2021. Dacă nu le plătești azi, datorezi majorări de întârziere

Cei care, la sfârșitul anului 2020, dețineau în proprietate mașini, clădiri sau terenuri datorează statului, în 2021, impozit pentru fiecare dintre proprietățile amintite. Aceste impozite locale se pot achita în două tranșe egale, termenele legale fiind 31 martie și 30 septembrie. Astfel, cei care nu au plătit, pentru tot anul, până la primul termen trebuie să achite cea de-a doua tranșă până la cel de-al doilea termen, adică până azi. În caz contrar, riscă majorări de întârziere de 1% pe lună, până la achitarea integrală a impozitelor aferente anului 2021. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozit clădiri 2021: Tot ce trebuie să știi în legătură cu evaluarea clădirilor pe care le are compania ta

Pentru ca autoritățile să poată stabili nivelul impozitului pe clădiri, firmele ce le dețin trebuie să le reevalueze, mai nou, la fiecare cinci ani. Apoi, la evaluarea clădirilor ce sunt supuse impozitului local, o firmă trebuie să ia în considerare toate construcţiile amplasate pe terenurile deţinute, chiar dacă nu se regăsesc în bilanţurile contabile sau pot părea neînsemnate. În contextul în care primul termen de plată pentru impozitele locale este la numai o săptămână distanță, prezentăm astăzi cele mai importante informații pe care trebuie să le știe reprezentanții firmelor despre evaluarea clădirilor. Citește articolul