ACCES GRATUIT
Cei care obțin venituri din chirii uită adesea că ele sunt venituri impozabile pentru care datorează impozite la bugetul de stat. Fie că vorbim de contracte de închiriere a locuinței ori de contracte de uzufruct care nu sunt cu titlu gratuit, contribuabilul are obligația de a le înregistra la Fisc și de plăti impozitele aferente. Cei care nu declară veniturile trebuie să știe că pot oricând să facă obiectul unei verificări a situației fiscale, în care pot fi obligați să-și justifice veniturile în plus, și în urma căreia pot fi sancționați, iar pericolul de a fi cercetați pentru evaziune fiscală este unul real. Acum că anul universitar a început și știm că studenții care nu au prins locuri la cămine stau adesea în chirie, ne-am gândit că e cazul să reamintim aceste informații celor care le închiriază locuințele.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Veniturile obținute de cei care închiriază locuințe prin AirBnB sunt venituri impozabile, potrivit Codului fiscal. Impozitul stabilit pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor este de 16% și trebuie plătit, în aceste cazuri, o singură dată pe an. Neplata impozitului poate atrage dobânzi și penalități, aplicabile de organele fiscale, însă partea proastă e că, vorbind de venituri nefiscalizate, se pot ridica suspiciuni de evaziune fiscală.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Contribuabilii persoane fizice care obțin venituri din închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele proprii au anumite obligații de îndeplinit, potrivit legislației în vigoare. Concret, aceste persoane datorează impozit pe venit stabilit ca normă anuală de venit, iar criteriile de stabilire a acesteia vor fi actualizate, la propunerea Ministerului Turismului (MT).
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Contribuabilii care obțin venituri din chirii au de îndeplinit mai multe obligații în relația cu statul, iar una dintre acestea o reprezintă depunerea formularului 200, până cel târziu azi, document prin intermediul căruia proprietarii trebuie să declare venitul net realizat în 2016 din închirierea apartamentelor, spre exemplu. Astfel, declarația de venit trebuie depusă în anumite situații, existând însă și câteva cazuri în care persoanele fizice ce câștigă bani din cedarea folosinței bunurilor nu au obligația completării și depunerii formularului 200.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Persoanele fizice care au obținut în 2016 venituri din activități independente, cazul persoanelor fizice autorizate (PFA), din închirierea locuințelor, din jocuri de noroc (pariuri sportive online, de exemplu) sau din străinătate, le mai pot declara la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) până diseară, asta pentru a evita amenzile percepute pentru nedeclararea lor. În aceste condiții, vă reamintim, într-o sinteză, cui revine cu exactitate obligația declarării veniturilor, pe categorii.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În fiecare zi de miercuri din această lună, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a organizat câte o sesiune de asistență și îndrumare online pentru contribuabili, în care a fost dezbătut același subiect, respectiv depunerea declarației de venit pentru anul trecut, mai pe scurt, formularul 200. Redăm în cele ce urmează cele mai interesante întrebări adresate pe parcursul acestor sesiuni, alături de răspunsurile oferite de reprezentanții Fiscului.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Regulile pentru impozitarea veniturilor persoanelor fizice ar putea fi simplificate, potrivit unui comunicat de presă al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Mai exact, autoritățile vor reducerea birocrației pentru închirierea bunurilor și a numărului de plăți anticipate cu titlu de impozit și simplificarea impozitării veniturilor din executarea silită a caselor și terenurilor.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
O femeie a fost condamnată recent la opt luni de închisoare cu suspendare pentru că nu și-a declarat veniturile din chirii la organele fiscale, potrivit unei hotărâri judecătorești. Femeia prejudiciase statul cu o sumă de 290 de lei, pe care ar fi trebuit să-i plătească Fiscului pentru cele cinci luni în care și-a închiriat apartamentul. Organele de poliție au ajuns să o cerceteze pe femeie de evaziune fiscală după ce aceasta a fost pârâtă de vecini.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Cei care obțin venituri din chirii au obligația să le declare la organele fiscale teritoriale. Atunci când merg să înregistreze aceste venituri trebuie să completeze obligatoriu formularul 220, dar trebuie să aducă și o serie de alte documente specifice pentru a se înregistra ca plătitori de impozit. Practic însă, anumite agenții fiscale din teritoriu au cerințe diferite, unele chiar mai stricte, în ceea ce privește documentele necesare și termenul de declarare a acestor venituri.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Proprietarii de locuințe care nu declară la organul fiscal veniturile obținute din chirii vor fi de acum înainte monitorizați mai atent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Potrivit declarațiilor recente ale președintelui Agenției, organele fiscale se vor îndrepta direct către asociațiile de proprietari, dar se vor asigura că toți cetățenii sunt, întâi de toate, pe deplin informați cu privire la obligațiile fiscale pe care le au.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
Eduard Popescu 
avocatnet.ro 
