avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 480 soluții astăzi
Acasă Subiect: contracte de inchiriere
Subiect: contracte de inchiriere
ACCES PREMIUM

Firmele și PFA-urile care plătesc chirie persoanelor fizice depun lunar D100 și anual D205. Proprietarii scapă, în principiu, de declararea veniturilor respective în D212

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
23 Februarie 2024 | 0 | 3082 | Timp de citire: 2 min.

Explicăm astăzi obligațiile fiscale ce se aplică, începând cu veniturile din anul 2024, în cazul persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate (PFA) care închiriază bunuri imobile de la persoane fizice, precum și obligațiile fiscale ale proprietarilor respectivi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozit chirii: Reținerea la sursă e obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au închiriat imobile de la persoane fizice și alte clarificări utile

Alexandru Boiciuc în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
14 Februarie 2024 | 7 | 20388 | Timp de citire: 3 min.

Din 2024, impozitul pe veniturile din chirii trebuie reținut la sursă și achitat la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) de către firme și PFA-uri, dacă au închiriat imobile de la persoane fizice. În acest context, specialiștii au venit cu câteva clarificări utile pentru PFA-uri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Eliminarea CASS pentru unele indemnizații de concediu medical și clarificări la chiriile plătite de firme, votate de Senat

Alexandru Boiciuc în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Februarie 2024 | 0 | 6504 | Timp de citire: 2 min.

O serie de ajustări la măsurile fiscale introduse prin OUG 115/2023 au fost adoptate luni de Senat. Acestea vizează eliminarea contribuției la sănătate (CASS) pentru anumite indemnizații de concediu medical și introducerea de clarificări privind impozitarea chiriilor plătite de firme persoanelor fizice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Acum, nu mai există contracte valabile de închiriere a spațiilor din imobilele cu bulină roșie și nici nu se mai pot semna unele noi

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
6 Februarie 2024 | 1 | 1338 | Timp de citire: 2 min.

Începând din 6 ianuarie, închirierea locuințelor aflate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic, cunoscute și sub numele de clădiri cu bulină roșie, a fost interzisă, potrivit unei legi apărute la începutul anului. Pe de altă parte, contractele de închiriere aflate în derulare la acel moment au încetat de drept în 5 februarie. Astfel, în prezent, nu mai există contracte valabile de închiriere a spațiilor din clădiri cu risc seismic mare și nici nu mai pot fi semnate unele noi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Imobiliare: Noua raportare privind durabilitatea vine cu obligații și provocări pentru dezvoltatori și chiriași. „Clauzele verzi” devin esențiale în contracte

PwC România în Contabil și fiscal
5 Februarie 2024 | 0 | 753 | Timp de citire: 4 min.

Prevederile europene referitoare la obligațiile de raportare privind durabilitatea -- care vizează factorii de mediu, sociali și de guvernanță (ESG) -- au fost transpuse recent în legislația națională prin Ordinul Ministerului Finanțelor 85/2024. Ca urmare, societățile comerciale și administratorii acestora vor avea o serie de obligații, printre care și cea de a pregăti un raport privind cele trei aspecte ESG, care se va aplica, treptat, în funcție de anumite criterii. În acest context, este bine de știut că noua obligație vine cu provocări importante pentru sectorul imobiliar. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Din 2024 se schimbă regulile de impozitare pentru cei ce derulează peste cinci contracte de închiriere

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
21 Ianuarie 2024 | 2 | 32717 | Timp de citire: 2 min.

Începând cu anul 2024, regulile stabilirii impozitului pe venit se schimbă în cazul persoanelor fizice care derulează mai mult de cinci contracte de închiriere, în urma unor modificări recente. Noile reguli se aplică veniturilor obținute în 2024, astfel că efectele se văd abia la termenul de declarare și plată din 25 mai 2025. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Din 2024, firmele care plătesc chirie persoanelor fizice trebuie să rețină la sursă impozitul pe venit, să-l declare și să-l achite

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
18 Ianuarie 2024 | 3 | 27448 | Timp de citire: 2 min.

Începând cu anul 2024, în cazul veniturilor din chirii plătite persoanelor fizice de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă există reguli complet noi. În esență, companiile sunt obligate, de-acum, să rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii, să-l declare și să-l achite lunar. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Din 2024 se reintroduce cota de deducere, dar aceasta e de doar 20% din venitul brut

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
17 Ianuarie 2024 | 1 | 10017 | Timp de citire: 2 min.

Continuăm seria articolelor prin care explicăm ce reguli modificate se aplică, începând cu veniturile obținute în anul 2024, în cazul persoanelor fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor. Printre altele, se reintroduce o cotă de deducere, dar aceasta este de doar 20% din venitul brut (față de cota de 40% care se aplicase până în 2022). Citește articolul

ACCES GRATUIT

La încadrarea unui imobil în clasa I de risc seismic, contractele de închiriere a locuințelor din clădire vor mai fi valabile doar 30 de zile

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
12 Ianuarie 2024 | 1 | 958 | Timp de citire: 1 min.

Din această lună, potrivit unei legi apărute acum câteva zile, este interzisă închirierea locuințelor aflate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic. Contractele de închiriere a locuințelor aflate în clădiri cu bulină roșie care sunt în vigoare vor înceta la început de februarie. Pe de altă parte, dacă un imobil este încadrat în clasa I de risc seismic, contractele de închiriere a locuințelor din acea clădire vor înceta și ele în 30 de zile de la acel moment. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Modificările fiscale majore care se aplică, din 2024, pentru persoanele fizice

EY Romania în Contabil și fiscal
28 Decembrie 2023 | 2 | 19848 | Timp de citire: 3 min.

Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice care dețin imobilele date spre închiriere datorează un impozit care trebuie declarat și plătit la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Autoritățile fiscale au adus recent modificări majore privind taxarea veniturilor din chirii, aplicabile din 2024. Aceste schimbări sunt incluse în OUG 115/2023. Citește articolul