avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 876 soluții astăzi
Acasă Subiect: chirii
Subiect: chirii
ACCES PREMIUM
Închirieri prin platforme digitale

Raportarea DAC7: Informațiile despre cei ce dau cu chirie spații rezidențiale și comerciale, parcări și vehicule vor ajunge la ANAF

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Martie 2023 | 0 | 3033 | Timp de citire: 3 min.

Dacă se folosesc de platforme digitale pentru a da cu chirie spații rezidențiale și comerciale, locuri de parcare și vehicule, activitatea persoanelor fizice și juridice va fi raportată anual la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), conform unei ordonanțe recente care introduce raportarea DAC7. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică 2023: Ce trebuie să știi despre declararea veniturilor din chirii

Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice datorează impozitul pe venit (cotă: 10%) și, în anumite condiții, contribuția la sănătate (cotă: 10%). Aceste venituri trebuie declarate anual până la 25 mai și tot anual trebuie plătite și taxele aferente - în 2023 se definitivează situația pe anul 2022 și se plătesc taxele aferente și, în același timp, se estimează situația pe 2023 și taxele aferente. Iată principalele chestiuni de știut legate de veniturile din chirii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Tutorial video: ANAF îți arată cum să înregistrezi contractele de închiriere prin formularul 168

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
11 Martie 2023 | 0 | 4482 | Timp de citire: 1 min.

În condițiile în care cei ce obțin venituri din închirierea bunurilor proprii sunt obligați să înregistreze contractele pe care le încheie, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a publicat recent un tutorial video cu pașii ce trebuie urmați în acest sens (completarea și transmiterea formularului 168). Citește articolul

ACCES GRATUIT
Ordin oficializat

UPDATE Toate contractele de închiriere trebuie înregistrate la ANAF printr-o procedură nouă, aplicabilă de la 1 ianuarie

Alexandru Boiciuc în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
10 Decembrie 2022 | 11 | 47479 | Timp de citire: 2 min.

Noua procedură de înregistrare obligatorie a contractelor de închiriere este prinsă într-un ordin publicat luni în Monitorul Oficial de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Obligația care se aplică din 1 ianuarie 2023 nu-i vizează pe cei ce obțin venituri din arendă sau din închirierea turistică a camerelor din propriile locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiză De ce ar trebui să evite persoanele fizice închirierea „neoficială” a locuințelor

EY Romania în Salarizare, taxare & relația cu statul
23 Septembrie 2022 | 0 | 9464 | Timp de citire: 8 min.

Apetitul românilor a crescut semnificativ în ultimii ani -- mai ales după criza financiară declanșată în anul 2008 -- pentru investiții de toate tipurile, cu precădere însă în zona imobiliară. Unul dintre stereotipurile împământenite în mentalitatea oamenilor este metoda de economisire și investiție prin achiziționarea de bunuri imobile, în mare parte cu scopul de a le închiria ulterior, pentru a obține un venit oarecum constant și predictibil. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum se pot asigura cei care obțin venituri din chirii că nu vor datora cu mult mai mulți bani la stat, din 2023

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
22 Iulie 2022 | 4 | 31580 | Timp de citire: 5 min.

Pentru cei care obțin venituri din chirii, anul 2023 se anunță deja mai greu din perspectiva taxării. Invariabil, la sistemul public de sănătate vor contribui cu bani mai mulți locatori ca până acum, pentru că pragul de taxare s-a înjumătățit. Dar cea mai dură suplimentare a taxării este la impozit, unde, deși cota nu s-a modificat, s-a modificat baza la care se aplică. Contribuabililor le rămâne însă la dispoziție varianta să meargă la un contabil care să-i ajute cu un alt regim de impozitare, prin care ar reuși, totuși, de anul următor, să scadă cheltuielile așa cum au făcut-o până acum. Și tot de anul următor, ne întoarcem la formalitatea înregistrării obligatorii a contractelor la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE E oficial: Din 2023, contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc, iar sumele plătite ca impozit vor crește

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
15 Iulie 2022 | 29 | 92129 | Timp de citire: 2 min.

Printr-o ordonanță ce aduce modificări importante Codului fiscal și care a fost oficializată chiar azi, guvernanții vor, printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat, începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna, în esență, creșterea acestuia. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce situații pot fi rezolvate online, în această perioadă, astfel încât să nu mai fie nevoie să te mai deplasezi la autorități

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
30 Ianuarie 2022 | 4 | 6761 | Timp de citire: 4 min.

Mai ales acum, când rata îmbolnăvirilor zilnice cu COVID-19 atinge noi recorduri, e important să evităm, pe cât posibil, deplasările în zonele aglomerate. De-a lungul anilor, mai multe instituții au implementat metode de interacțiune la distanță cu cetățenii. Astfel, prezentăm azi cele mai importante lucruri pe care le poți rezolva online, fără să fie nevoie de deplasarea la ghișeul vreunei autorități. Citește articolul

ACCES PREMIUM

PFA-urile pot deduce integral cheltuielile cu chiria, dar folosirea spațiului respectiv ar trebui reflectată și la Registrul Comerțului

Simona Voiculescu în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Noiembrie 2021 | 0 | 2520 | Timp de citire: 3 min.

Atunci când își stabilesc venitul net anual din activități independente, persoanele fizice autorizate (PFA) au dreptul să scadă anumite cheltuieli din venitul brut, conform Codului fiscal. În funcție de legea fiscală, PFA-urile trebuie să verifice în ce categorie se încadrează cheltuielile pe care vor să le scadă: deductibile ori nedeductibile. Dar și în cazul cheltuielilor deductibile avem două subcategorii: cele ce se pot deduce integral și cele sunt deductibile doar parțial. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Măsură oficială

UPDATE Închiriere pentru turiști: Cei care, în 2021, revin la un număr mic de camere închiriate vor putea trece, în 2022, la sistemul normelor de venit

Anca Cernat în PFA & Profesii liberale
Redactor, avocatnet.ro
2 Septembrie 2021 | 0 | 8920 | Timp de citire: 2 min.

Contribuabilii care, într-un an fiscal, realizează venituri din închirierea în scop turistic a unui număr de mai puțin de cinci camere situate în locuinţe pe care le dețin în proprietate personală și care au aplicat sistemul real de impozitare vor putea determina, începând cu anul fiscal următor, venitul net anual în sistem normă de venit, potrivit unui OG de modificare a Codului fiscal publicat marți în Monitorul Oficial, ale cărui prevederi vor intra în vigoare pe 3 septembrie 2021. Același lucru va fi valabil și pentru cei care, după o perioadă de inactivitate, reîncep să obțină astfel de venituri. Citește articolul