Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 754 soluții astăzi
Acasă Subiect: contract de credit
Subiect: contract de credit
ACCES GRATUIT

Băncile n-au voie, ca regulă, să condiționeze acordarea unui credit imobiliar de achiziționarea altui serviciu propriu

Situația privilegiată în care se află băncile le-ar putea face pe acestea să profite de pozițiile lor, crescându-și, oarecum artificial, activitatea. Cu alte cuvinte, pentru că mulți oameni au nevoie să apeleze la ele pentru a obține un credit imobiliar, s-ar putea ca băncile să încerce să condiționeze acordarea împrumutului de achiziționarea unor servicii suplimentare. Servicii pe care debitorii nu le-ar fi solicitat, altcumva. Legea, însă, interzice, ca regulă, asemenea practici. Venim cu aceste informații în contextul unei decizii recente a Curții de Justiție a UE cu privire la condiționarea, de către bancă, a acordării împrumutului de mutarea veniturilor clientului la aceasta. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: Banca nu îi poate impune clientului, când îi acordă un credit imobiliar și în schimbul unui avantaj, să-și mute toate veniturile salariale în conturi deschise la ea

Răspunzând, recent, unei întrebări preliminare ce viza posibilitatea unei bănci de a-i impune unui împrumutat ce a contractat un credit imobiliar mutarea tuturor veniturilor salariale într-un cont deschis la acea bancă, indiferent de valoarea, ratele sau durata împrumutului, în schimbul obținerii unui avantaj, Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a considerat că dreptul Uniunii Europene (UE) interzice acest lucru. Însă nu e vorba de o interdicție completă, fiind posibilă o asemenea condiționare, cu respectarea anumitor limite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Decizie CJUE: Termenul de retragere pentru creditele bancare trebuie să fie menționat explicit în contract

Consumatorul trebuie să fie informat clar și concis cu privire la termenul de retragere atunci când face un credit bancar. Aceste informații trebuie să se regăsească în contract, o simplă trimitere legislativă în acest sens fiind insuficientă, a decis recent Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Citește articolul

ACCES GRATUIT
Retrospectivă 2019

Firmele sunt obligate să ofere acces salariaților la pontaje și alte decizii majore luate de CJUE în acest an

Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a dispus, în decursul anului 2019, mai multe decizii cu privire la domeniul bancar, la cel al resurselor umane, dar și la domeniul auto. Astfel, cei care încheie contracte cu băncile pot beneficia de reduceri de costuri atunci când rambursează în avans un credit și pot anula contractele care conțin clauze abuzive referitoare la riscul valutar. Angajatorii sunt obligați să permită accesul angajaților la pontajele orelor lucrate, iar pagubele produse de un autovehicul parcat pot fi acoperite de asigurarea obligatorie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Riscul valutar în contractele de credit: Trei lucruri pe care ar trebui să le știe împrumutații

Una din problemele cele mai mari cu care se confruntă cei care se împrumută de la bănci este cea a riscului valutar. Mai exact, problema riscului valutar apare atunci când împrumutul este făcut într-o monedă străină, însă rambursarea se face în lei (raportat tot la valoarea împrumutului, în moneda străină). Astfel, dacă moneda este una mai stabilă decât leul, cu posibilitate de apreciere, românii pot ajunge să aibă mult mai mult de plătit decât au primit, inițial. Uneori, ajung în imposibilitatea de a mai plăti în contextul aprecierii excesive a acelei valute. Iată trei chestiuni pe care împrumutații ar trebui să le știe în acest context. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Lege neconstituțională: Contractele de credit și leasing să nu mai fie titluri executorii

Contractele de credit și de leasing încheiate cu consumatorii ar putea să nu mai fie titluri executorii, prevede un proiect legislativ adotat de Parlament, dar care a fost declarat neconstituțional miercuri. Dacă măsura s-ar aplica, executarea silită a restanțierilor s-ar face mai greu, pentru că băncile ar trebui să obțină titlurile executorii pentru a face asta în instanță, numai că respectivele costuri și timpul pierdut vor fi suportate de debitori. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Smart Feed

Cum finanțăm achiziția de imobile? Sfaturi și repere la contractarea unui credit

Înainte de a contracta un credit de investiții imobiliare destinat desfășurării de activități comerciale este recomandat să analizați și să aveți în vedere următoarele repere: Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: Băncile trebuie să prezinte clienților riscurile creditelor în valută

Alexandru Boiciuc în Justițiabil in România
Redactor-șef, avocatnet.ro
20 Septembrie 2017 | 0 | 3376

Persoanele care contractează credite în valută la bănci trebuie informate despre riscurile aferente acestora, a stabilit astăzi Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) într-un caz ce implică România în mod direct. Legislația autohtonă a fost modificată de Guvern în acest sens acum aproximativ un an, astfel că băncile de la noi deja sunt obligate să prezinte riscurile creditelor în valută, însă numai când vine vorba de împrumuturi pentru case și terenuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reechilibrarea contractelor în instanță: Impreviziunea se aplică tuturor creditelor

Mecanismul impreviziunii, altfel spus, ideea de a cere reechilibrarea unui contract în care o parte ajunge în ruină, în timp ce cealaltă parte prosperă pe ruinarea sa, este aplicabil tuturor tipurilor de contracte de credit, indiferent de moneda în care s-a făcut împrumutul, indiferent de valoarea acestuia ș.a.m.d. Impreviziunea se aplică inclusiv celor care au făcut credite prin programul "Prima casă", chiar dacă aceștia s-au văzut discriminați prin Legea dării în plată, care i-a exclus din start. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Contractele de credit la IFN-uri vor fi considerate în continuare titluri executorii

În decembrie 2015, Senatul a adoptat un proiect de act normativ care prevedea că nu vor mai fi considerate titluri executorii contractele de credit încheiate cu instituţiile financiare nebancare (IFN-uri), însă deputaţii n-au fost de acord cu acest lucru şi au dat un vot decisiv de respingere. În eventualitatea în care această modificare s-ar fi aplicat, executarea silită a contractelor încheiate cu IFN-urile ar fi devenit mai dificilă. Citește articolul