ACCES GRATUIT

Proprietarul poate intra oricând peste chiriaș în locuință?

Atunci când închiriază, proprietarul renunță la folosința locuinței și o cedează, contra unui preț (chiria), chiriașului. Din asta decurge însă o consecință importantă, subliniată și de Codul civil: proprietarul renunță la posibilitatea sa de a intra în locuința închiriată oricând dorește și fără acordul chiriașului. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cel mai dezavantajat e proprietarul, atunci când nu se face contract de închiriere

Un contract de închiriere personalizat, în care atât proprietarul, cât și chiriașul și-au așternut pe hârtie drepturile și obligațiile, este un punct bun de plecare pentru o colaborare onestă și transparentă între cei doi, ne-a explicat recent un avocat. Pentru proprietar, lipsa contractului sau un contract vag și prea sumar este un mare dezavantaj, pentru că pretențiile sale (chiar juste) față de chiriaș nu au pe ce să se bazeze. În schimb, pentru chiriaș, dezavantajul nu este la fel de mare. El are folosința locuinței, îi este apărată de legi chiar și în lipsa contractului, iar obligațiile sale față de proprietar nu există, atâta timp cât nu sunt scrise. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Top cinci capcane privind proprietatea intelectuală pe rețelele sociale

Rețelele sociale sunt deja un stereotip al lumii contemporane. Sunt un mijloc de promovare, un instrument de divertisment, dar ne pot conduce și către experiențe neplăcute dacă nu suntem atenți la anumite aspecte cum ar fi respectarea drepturilor de proprietate intelectuală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Tehnica NLP - Tehnica măiestriei sau cum poți deveni ucenicul unui vrăjitor

... Sau cum corectezi un comportament inadecvat? Este o poveste reală, extrem de spectaculoasă prin rezultatul pe care l-a avut aplicarea tehnicii măiestriei (o tehnică simplu de aplicat pentru oricine oricui în situații care implică un comportament inadecvat conform percepției personale). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietarul poate fi executat silit pentru restanțele chiriașului la întreținere

Cel care trebuie să plătească lunar cheltuielile la asociația de proprietari este proprietarul locuinței, potrivit Legii asociațiilor de proprietari. Dacă se fac restanțe, el este cel care va putea fi chemat în fața unei instanțe pentru a fi obligat la plata lor, ajungându-se chiar până la o executare silită. Din păcate, este comun printre cei care au probleme cu chiriașii ca aceștia din urmă să facă restanțe la întreținere, iar proprietarii nu pot să recupereze acele sume de bani de la ei decât dacă îi reclamă în justiție, dacă de bunăvoie nu se poate. Un minim de diligență pe care poate să-l aibă proprietarul este să facă un contract de închiriere măcar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

De ce este periculos să le spuneți copiilor „Ești deștept”. Cum este bine să îi încurajați

Ești deștept! De câte ori nu ne-am auzit spunându-le acest lucru copiilor. Dar sunt studii care spun că nu există copii care se nasc supradotați. Dacă ne gândim doar la Albert Einstein care a avut parte de multe eșecuri înainte de a descoperi toate acele formule care au schimbat lumea. De asemenea, majoritatea celor care au primit Premiul Nobel nu au fost niște elevi excepționali. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce ar trebui să știe studenții care stau în chirie despre drepturile și obligațiile lor în raport cu proprietarul

Contractul de locațiune imobiliară, așa cum e denumit în termeni juridici în Codul civil, este cel mai util instrument atât pentru cel care închiriază, cât și pentru studentul care stă în chirie. Prevederile din Codul civil trebuie să reprezinte punctul de pornire la încheierea oricărui astfel de contract. Ce relevanță are pentru chiriaș că respectivul contract e înregistrat la Fisc? Când poate fi dat afară din locuință și ce reparații are de plătit? La aceste chestiuni și alte câteva ne indică răspunsuri cât se poate de clare legea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum poate obține un credit în Italia o persoană fără venituri

În Italia, o persoană care nu are venituri stabile poate obține un împrumut, dar trebuie să aducă garanții suplimentare și să ia în calcul costurile totale ale împrumutului, care sunt, de cele mai multe ori, mai mari decât în cazul împrumuturilor contractate de către persoanele care au venituri regulate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Conferință INPPA, în 30 septembrie, la Constanța: se acordă puncte de pregătire profesională continuă

Conferința "Înțelegerea şi aplicarea noilor coduri fundamentale ale României", organizată de Baroul Constanța în colaborare cu Institutul Naţional pentru Pregătirea şi Perfecţionarea Avocaţilor (INPPA), va avea loc sâmbătă, 30 septembrie 2017. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Comunicat de presă

(P) NNDKP a ales platforma KeyVision pentru managementul activității interne

Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen (NNDKP), una dintre cele mai reputate firme de avocatură independente din România care oferă servicii juridice și fiscale integrate, a implementat platforma KeyVision pentru managementul operațional al activității sale. Citește articolul