Act normativ: LEGE nr 287 / 2009
ACCES GRATUIT
În condițiile în care vara nu se arată tocmai blândă, tot mai mulți se gândesc, de la an la an, să-și monteze în propriile case aparate de aer condiționat. Totuși, montarea acestor sisteme presupune ceva modificări prin casă, așa că am vrut să verificăm dacă e necesară obținerea anumitor autorizații de la autorități sau de la asociația de proprietari, înainte să ne apucăm de treabă.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Cu toate că cel mai probabil nu folosești cu copilul tău fraze precum “Stai să vină tatăl tău acasă!” ori “Mi-ar plăcea să-i semeni mai mult cu sora ta!”, aşa cum se proceda cândva, sunt o mulţime de alte replici care ar trebui evitate, atât pentru binele copilului dar şi al părinţilor. O selecție cu 10 astfel de replici pe care să nu le spui copilului, apărute în Parents Magazine, găsiți mai jos.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) ne-a lămurit recent că nu e necesar ca un precontract de vânzare-cumpărare să fie autentificat la notar pentru a putea cere recunoașterea efectelor sale în instanță. Dar sunt câteva motive bune pentru care e indicat să mergem la un notar cu precontractul respectiv. Notarul este un specialist care ne poate explica mai bine tranzacția, care ne învață ce clauze ar trebui să conțină precontractul și cum trebuie făcut pentru a servi mai bine scopului nostru, dar și pentru a ne ajuta să recuperăm avansul, în anumite situații. În materia executării silite, un înscris autentic este mult mai valoros decât unul privat.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Înainte să bată palma definitiv, cumpărătorul și vânzătorul pot să cadă de acord asupra unor termeni principali ai vânzării și să încheie un precontract (ca act de mână sau înscris autentic). Mai ales dacă se plătește un avans, precontractul este o etapă care n-ar trebui sărită la vânzarea de imobile. Pentru a se asigura că nu pierde banii și nu i-o ia înainte altcineva, cumpărătorul poate nota precontractul la cartea funciară și înscrie ipoteca legală pentru recuperarea avansului. Între timp, înainte să ajungă la notar pentru semnarea actului de vânzare autentic, vânzătorul are de procurat o serie de acte indispensabile pentru încheierea tranzacției imobiliare.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Principalul avantaj la încheierea unui precontract de vânzare-cumpărare este faptul că cel lăsat baltă nejustificat de cealaltă parte poate să ceară instanței de judecată să recunoască efectele acelui precontract. Prin aceasta, instanța va da o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare. Făcând o promisiune scrisă de vânzare-cumpărare, părțile își consfințesc cel mai bine intenția de a face actul autentic mai târziu. Stabilesc care va fi prețul, notează faptul că s-a plătit un avans și care a fost valoarea lui și, nu în ultimul rând, cumpărătorul se asigură de faptul că nu i-o va lua altcineva înainte la cumpărare.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În Codul muncii, orele suplimentare nu sunt permise în cazul contractelor cu normă redusă decât în două situații: în caz de forță majoră și atunci când sunt necesare lucrări urgente. Salariații part-time, care muncesc deseori peste program, pot cere de la angajator plata acestor ore, uneori ajungându-se chiar și la intentarea unor procese. Deocamdată, însă, instanțele nu sunt hotărâte dacă să recunoască dreptul la recompensare a timpului lucrat în plus sau nu: există judecători care le-au dat dreptate salariaților, dar și judecători care au respins astfel de solicitări. În afară de a fi obligați la plata orelor extra, angajatorii pot fi inclusiv amendați de Inspectoratul Teritorial de Muncă (ITM).
Citește articolul
ACCES GRATUIT
De cele mai multe ori, datornicii care nu au cum să-și achite obligațiile față de creditorii lor ajung să se trezească cu bunurile executate silit. Din perspectiva celui interesat să le cumpere la licitație, cel mai avantajos aspect este reprezentat de preț, care este uneori cu mult mai mic decât prețul pieței. De partea cealaltă, dezavantajele sunt numeroase. De pildă, cei care cumpără un imobil la licitație nu au posibilitatea să meargă înainte să-l vadă și să-i caute eventualele defecte și, de altfel, legea nu-i conferă cumpărătorului de la licitație garanția că neregulile descoperite mai târziu vor fi acoperite de cineva. Despre acest risc și alte aspecte legate de cumpărarea bunurilor executate, am stat de vorbă cu un specialist.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Abuzul verbal asupra copilului este o formă de abuz emoțional care poate avea efecte serioase atât pe termen scurt cât și pe termen lung.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Precontractul sau promisiunea de a contracta este un angajament ferm pe care-l iau părțile cu privire la încheierea unui act juridic. Nu este un pas obligatoriu pentru încheierea actului respectiv, dar unii îl preferă, în special la contractele de vânzare, pentru a stabili clar că vor să facă o vânzare-cumpărare mai târziu. Codul civil stabilește că un precontract trebuie să conțină tot ceea ce trebuie să conțină și contractul pe care-l precede, iar forma acestuia poate să fie aceea a unui înscris sub semnătură privată. Deși opțional pentru părți, odată încheiat un precontract, el consfințește niște obligații foarte stricte pentru cei care l-au încheiat.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
O instanță judecătorească poate da o hotărâre prin care să recunoască vânzarea unui bun imobil, în cazul în care una dintre părți refuză încheierea contractului de vânzare, chiar dacă precontractul n-a fost autentificat, stabilește o decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ) ce se aplică începând de astăzi.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
totuldespremame.ro 
Alexandru Boiciuc