UPDATE: Valabilitatea autorizației de construire se poate prelungi cu 24 de luni. Schimbarea recentă, introdusă acum și la nivel de norme

La modul concret, Legea nr. 176/2022, publicată în iunie, prevede ca valabilitatea autorizației de construire să poată fi prelungită cu 24 de luni, nu cu 12, așa cum stabilea anterior Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. 

„Prelungirea valabilității autorizației se acordă gratuit, o singură dată și pentru o perioadă nu mai mare de 24 de luni”, apare, mai exact, în document.

Potrivit Legii 50/1991, investitorul poate solicita autorității emitente prelungirea valabilității autorizației “în cazul în care lucrările de construcții nu pot fi începute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit”.

De asemenea, prin noua lege, termenul de cel puțin 15 zile în care putea fi cerută înainte prelungirea valabilității autorizației s-a mărit la 45 de zile. Extinderea acestui termen la 45 de zile a fost necesară pentru a permite autorităților publice locale să parcurgă toate procedurile legale, având în vedere cantitatea mare de autorizații ce ajung la prelungire ca urmare a aprobării extinderii termenului de prelungire a valabilității dcoumentului de construire.

Noua lege a intrat în vigoare pe 13 iunie, dar, pentru ca măsurile amintite să se poată aplica efectiv, era nevoie și de includerea lor în norme. Introducerea noilor termene în normele de aplicare a Legii 50/1991 s-a făcut prin Ordinul Ministerului Dezvoltării nr. 2.522/2022, publicat miercuri în Monitorul Oficial și care se aplică din momentul publicării.

Mai exact, normele de aplicare a Legii contrucțiilor stabilesc de-acum că "prelungirea valabilității autorizației de construire/ desființare se va solicita cu cel puțin 45 de zile lucrătoare înaintea datei expirării termenului de valabilitate și se poate acorda, potrivit legii, o singură dată pentru cel mult 24 de luni".

În plus, autorizațiile de construire deja prelungite (până la 12 luni), aflate în termen de valabilitate la data de 13 iunie, mai pot fi prelungite cu o perioadă egală cu diferența până la 24 de luni.

Pe de altă parte, autorizațiile care, la data de 13 iunie 2022, aveau mai puțin de 30 de zile până la data expirării termenului de valabilitate se prelungesc de drept cu 90 de zile.

Introducerea acestor măsuri este motivată de blocajele apărute la nivel economic în ultima perioadă, respectiv criza materialelor de construcții, creșterea prețurilor acestora, deficitul de forță de muncă în construcții, perioadele de lockdown sau restricțiile generate de starea de urgență sau de alertă, îmbolnăvirea lucrătorilor, efecte care au produs sincope în procesele de construire și care au condus la imposibilitatea finalizării lucrărilor de construcții în termenele estimate inițial.