Copii au aceste drept

Ok, dar din mesajele de mai sus (al tau si al Verei) se intelege ca asta e singura posibilitate, adica o cerinta imperativa, iar nu doar o practica generalizata.

Absolut de acord cu tine andreea, din pacate si legea face, uneori, presupunerea asta.
Astfel, in Legea cadastrului 7/1996, se face vorbire despre notarii care cer pentru autentificare un extras de carte funciara, notarii care trebuie, dupa incheierea unui act prin care se transmite un drept real imobiliar (nu se precizeaza teren sau constructie) sunt obligati sa ceara din oficiu intabularea noului drept...

Per a contrario, din doua una: ori pentru incheierea unui act prin care se transfera dreptul de proprietate asupra unei constructii, avocatul care incheie actul sau partile singure nu sunt obligate la acelasi lucru :D (dar ma refer aici in special la situatia incheierii actului la avocat pentru similitudinea cu cel incheiat la notar) ori... numai la notar se incheie aceste acte!!!

Cred ca, din pacate, are destule scapari legislatia in domeniu!

Bineinteles, si noua lege a asociatiilor de proprietari (230/2007) mentioneaza ca notarul va refuza autentificarea contractelor daca nu se aduce adeverinta de la asociatie...

Totusi, nu ar putea fi o solutie ca notarul sa ceara extrasul (ca e nevoie de el la intabulare), dar contractul sa nu fie autentic? In fond, legea spune:

Cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial şi va fi însoţită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului de cadastru şi publicitate imobiliară (art. 47)

În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplineşte următoarele condiţii: (art. 48)

a) este încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;

b) indică numele părţilor;

c) individualizează imobilul printr-un identificator unic;

d) este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;

e) este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului.

Nu spune nicaieri ca trebuie ca insusi actul sa fie autentic...

Sunt absolut de aceeasi idee cu tine! Cred si eu ca actele de transmitere a proprietatii, cu mici exceptii, se pot intocmi si de avocati sau prin inscrisuri sub semnatura privata.
DAR:
prin formularea legislatiei in domeniu se tinde a se impune o alta idee. De exemplu, extrasul, dupa cum citai tu, trebuie "dupa caz". Se poate interpreta asa. Si atunci, daca eu, ca avocat, atest un astfel de act, am nevoie sau nu de extras? Ca nu-mi trebuie si, mai mult, nu autentific, extrasul fiind clar numit :pentru autentificare. In continuare sunt eu tinut, ca avocat, de obligatia de a face, din oficiu, inscrierea in cartea funciara? Adica daca partile n-o fac, ulterior intocmirii actului, sunt eu tinut ddeasta?
:O

Andreea, iti inteleg punctul de vedere, ca doar facuram cam aceeasi scoala unde am invatat despre consesualism, dar nu stiu ce fel de scoala facura aia de ametesc legile, ca oricum o dai ajungem la ce spunea Avlil mai sus... la notar.