Admitere INM august 2011

Daca durata inchirierii depaseste 5 ani atunci se considera ca act de dispozitie.

forgotten_sunrise a scris:

simi_stanciu a scris:

Cautand actualizari la legea 114/1996, am gasit asta :Legea 170 din 16 iulie 2010 (Legea 170/2010)
pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea art. 10 indice 1 din Legea locuintei nr. 114/1996, iar modificarea este :

Art. II. - Articolul 10 indice 1 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si va avea urmatorul cuprins: "Art. 10 indice 1. - Locuintele si unitatile individuale pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica notariala, sub sanctiunea nulitatii absolute. Dovada dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale asupra unei unitati de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate si a extrasului de carte funciara pentru informare."
Habar nu aveam! #-o. Cine stie ce "surprize" ma mai asteapta odata cu avansarea in materii :O

Da, asa e, constructiile cu destinatia de locuinta se instraineaza prin act autentic. Nu orice constructie deci ci numai cele cu destinatie de locuinta :)

nu numai locuintele se instraineaza prin act autentic ci si unitatile individuale care
conform legii
Unitate individuală = Unitate funcţională, componentă a unui condominiu, formată din una sau mai multe camere de locuit şi/sau spaţii cu altă destinaţie situate la acelaşi nivel al clădirii sau la niveluri diferite, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, având acces direct şi intrare separată, şi care a fost construită sau transformată în scopul de a fi folosită, de regulă, de o singură gospodărie. În cazul în care accesul la unitatea funcţională sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta trebuie să fie asigurat printr-o cale de acces sau servitute de trecere, menţionate obligatoriu în actele juridice şi înscrise în cartea funciară.
Condominiu = Imobilul format din teren cu una sau mai multe construcţii, dintre care unele proprietăţi sunt comune, iar restul sunt proprietăţi individuale, pentru care se întocmesc o carte funciară colectivă şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare unitate individuală aflată în proprietate exclusivă, care poate fi reprezentată de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, după caz. Constituie condominiu:
- un corp de clădire multietajat sau, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comună, fiecare tronson cu una sau mai multe scări din cadrul acestuia;
- un ansamblu rezidenţial format din locuinţe şi construcţii cu altă destinaţie, individuale, amplasate izolat, înşiruit sau cuplat, în care proprietăţile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comună forţată şi perpetuă.

@carmen_miron: unitatea individuala nu sta in aer, face parte dintr-o constructie. daca am zis constructie, evident ca m-am referit si la o parte din aceasta. nu trebuie sa scrii un km de defintiii acolo! ;)
Ce am vrut sa scot eu in evidenta, e ca o constructie care nu are destinatia de locuinta poate fi vandut prin act sub semnatura privata! cred ca asta e mai important decat definitia condominiului. :)

claudia_86 a scris:

Daca durata inchirierii depaseste 5 ani atunci se considera ca act de dispozitie.

exact clau! ;)

forgotten_sunrise a scris:

@carmen_miron: unitatea individuala nu sta in aer, face parte dintr-o constructie. daca am zis constructie, evident ca m-am referit si la o parte din aceasta. nu trebuie sa scrii un km de defintiii acolo! ;)
Ce am vrut sa scot eu in evidenta, e ca o constructie care nu are destinatia de locuinta poate fi vandut prin act sub semnatura privata! cred ca asta e mai important decat definitia condominiului. :)

eu am picat un examen pt ca nu am retinut niste definitii simple la prima vedere :sorry: asa ca ... explicatia era pt cei care poate nu stiau pana la aceasta data ;)