inchiriere in vederea cumpararii

Multumesc gabianao, in sfarsit un raspuns care m-a mai edificat!. va recomand!

Pai... sunt zeci de pagini de scris ca sa aratam cum ar fi corect!!! Sunt zeci de variante corecte! De unde dumnezeule sa stim noi gandurile dv.??
De unde sa stim ca va multumiti cu numai o varianta, fie ea buna sau proasta, indiferent ce spune ea?
In primul rand contractul aratat de gabiano nu e antecontract de vanzare-cumparare, cuprinde cel putin doua contracte in el, cu reguli si interpretari diferite si, daca nu delimitati bine cele doua, o sa aveti mari probleme in interpretarea lui in instanta, caci unul e cu executare dintr-o data, altul cu executare succesiva, unul se reziliaza, altul se rezolutioneaza...
Denumirea de antecontract de vanzare-cumparare ar putea face un jude sa impuna aceleasi reguli ambelor contracte, ceea ce va fi gresit.

Apoi, daca acel chirias nu vrea sa plece din casa la data incetarii contractului, nasol! Instanta! :P Daca nu scrieti ca se poate obtine o hotarare, ceva, nasol! Daca scrieti, de unde luati banii?
Pentru ce anume cereti penalitati pentru neincheierea contractului de vanzare, ca oricum ati incasat folosinta casei, adica acea chirie!?
Si daca arde casa intre timp, cine raspunde? Cine plateste impozitul?
Fiecare dintre acestea se stabilesc de la caz la caz si nu sunt putine cazuri cand clientul vine sa incheie un act si ajunge sa incheie altul! Ca intelege anumite avantaje si dezavantaje, vede ca i se potriveste mai bine!
Asa incat, sa vedeti o solutie, nu cred ca e cel mai bun lucru! Oricum cineva trebuie sa va redacteze actul, de ce anume nu mergeti la acel jurist pentru lamuriri?
Sunt de acord cu soluti lui gabiano in mare, nu si cu redactarea actului acela, numit astfel... si nu numai un act! Parerea mea e sa separam mere de pere, ca sa nu le amestecam in instanta!

multumesc Avlil..deci sugestia e sa fie 2 antecontracte - 1 de vanzare cumparare cu avansul si tot ce tine de chestia asta..si 2 de inchiriere...sa se relationeze intre ele?

eu una deja reformulasem antecontractul avut deja de la avocat introducand si inchirierea...:duh: acum sincer daca pun toate clauzele unui antecontract de vanzare cumparare si introduc la modalitati de plata si inchirierea pana la data fionala pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare..nu e ok?

In ceea ce priveste raspunsul meu era o varianta recomandata cu trimitere la un specialist, respectiv avocat, notar sau consilier juridic care ar trebui sa tina cont de vointa ambelor parti dand interpretare juridica situatiei de fapt şi inserand inlauntrul contractului clauze ce nu pot lasa loc de interpretari şi care sa aiba ca finalitate, ca urmare a neindeplinirii obligatiilor partilor sau uneia dintre parti, INSTANTA!

Cosy, vreti sa faceti contractul singur? :hm: Sa speram atunci ca nu veti avea neintelegeri cu cealalta parte, caci altfel ma indoiesc sa fie atat de clare lucrurile...
Da, gabiano, ai dreptate, ai indrumat userul spre un specialist, corect... eu am discutat numai propunerea ta, nu in ansamblu, ai dreptate...
Nu stiu in ce masura as recomanda ca acel contract sa nu fie redactat in amanunt... sincer, si daca era un contract notarial aveam indoielile mele, darmite un act incheiat asa, fara un jurist...
Mult succes!

E ok cum spuneti, in functie insa de ce anume scrie in el... reformularea conteaza... Vum se cheama partile, promitent-cumparator si promitent-vanzator sau proprietar si chirias? :O In ce baza ati ales astfel denumirea? Ce faceti daca omul nu va plateste si nici nu iese din casa, il scoateti intr-un an! Cat ati pierdut in anul asta in care nu ati incasat decat o chirie, dar ati pierdut alti potentiali cumparatori?
Si tot asa...
A! Nu sunt doua antecontracte, sunt doua contracte.