inchiriere in vederea cumpararii

Multumesc frumos, AVLIL!

Am dat o varianta a formularii sau mai precis a redactarii unui eventual contract cunoscand o situatie de acest gen cu final fericit, partile de buna credinta, luandu-si o marja de siguranta prin incheierea unui act sub semnatura privata, ajutandu/se totodata reciproc, atat din punct de vedere al vanzarii cat şi din punctul de vedere al cumparatorului care se afla in imposibilitatea reala de a plati intraga suma la acel moment, al doi-lea dezavantaj fiind faptul ca nu avea unde sa locuiasca, este adevarat dumnealor nu l-au numit antecontract ci contract, inserand toate clauzele agreate de parti!

Cred ca ar mai fi o varianta, pe care nu o recomand ci o redau numai ca informatie intelegand faptul ca tot ce s-ar putea intreprinde, redacta, procesa numai de catre un SPECIALIST!

Incheierea unui contract de vanzare-cumparare, cu transmiterea succesiva a dreptului de proprietate şi transmiterea folosintei imobilului la data autentificarii actului, cu toate clauzele ce decurg din procesarea unui astfel de act numai la notariat, binenteles! considerand totodata acea perioada a folosintei ca si o chirie, perceperea unei garantii considerabile ce ar constitui un avans al vanzarii, urmand binenteles sa se stabileasca toate clauzele privind riscul pieirii lucrului, riscul neicheierii actului la data stabilita, in cazul vanzarii chiria fiind considerata şi ea drept plata a vanzarii,etc.

Nici macar notarii nu fac acte decat bazate pe tipizate.
Nu va recomand sa faceti singur lucruri pe care ulterior le veti regreta iar costurile vor fi de 20-30 de ori mai mari in caz de proces.
Este recomandabil sa mergeti la un avocat sa va redacteze actul.Partile trebuie sa se inteleaga si avocatul o sa aiba ceva de lucru daca nu va intelegeti.
Nu se poate semna actul daca nu v-ati inteles.

avocat Claudiu Lascoschi

In conditiile in care doriti sa incheiati un antecontract cu potentialul chirias si cumparator despre care vorbiti in mesajul dvs., urmati sfaturile colegilor mei.
Daca as fi in locul dvs. i-as spune civilizat "la revedere" acestei persoane si as cauta un cumparator care sa nu-mi puna conditii in legatura cu indeplinirea obligatiilor lui contractuale!

avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:

Nici macar notarii nu fac acte decat bazate pe tipizate.
avocat Claudiu Lascoschi

E o afirmaţie gratuită. Nepermis de generalizantă. Notarii nu sunt mai puţin dispuşi la consilierea clienţilor decît avocaţii. ªi nici mai slab pregătiţi.

Cunosc notari care fac cinste profesiei juridice. Cunosc şi avocaţi care fac de rîs această profesie. A pretinde că unii sunt limitaţi, anchilozaţi, şi că doar ceilalţi deţin monopolul cunoaşterii, este deplasat.

Liviu S.Bordaş

Notarii nu vor sa insereze clauze care nu le au deja in tipizatele.Din moment ce au facut si ei dreptul cunostiinte juridice au dar datorita faptului ca isi iau aceeasi bani ei nu considera ca se merita sa piarda timpul.
Parerea mea personala despre notari este bazata pe ce vad.Daca le vin cu anumite clauze contractuale spun ca nu au timp.
Ultimul notar la care am venit cu un contract redactat de mine a stat 2 ore si daca nu intervenea clientul meu pt ca venea pe baza de recomandare nu vroia sa autentifice actul.
Incerc doar sa va spun ca nu este rentabil pt ei sa piarda timpul.Despre pregatirea notarilor ma abtin sa comentez poate si pentru ca stiu cum se intra in tagma notarilor.Poate ca ar trebui sa va informati si dvs. despre acest lucru.

avocat Claudiu Lascoschi