Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?

Utilizator 10:31, 22 Iulie 2012

M-am mutat recent intr-un apartament situat intr-un bloc in care locatarii au ramas organizati in asociatie de locatari, cu alte cuvinte aici nu exista asociatie de proprietari.

Din acest motiv administratorul asociatiei nu respecta prevederile legii 230 din 2007 la calculul cheltuielilor lunare de intretinere.
Cateva exemple:
-cheltuielile de salarizare a administratorului, femeii de serviciu, materiale consumabile si comisionul CEC sunt inglobate la un loc
- fondul de reparatii, ca si fondul de rulment, se imparte egal pe apartamente si nu dupa cota indiviza
-daca un apartament este nelocuit , se trece obligatoriu o persoana la intretinere etc.
INTREBARE

Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?
Este obligatorie transformarea asociatiei de locatari in asociatie de proprietari ?

Răspunde Citează

19 mesaje

16295 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:01, 1 Februarie 2020

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Calcul cota parte indiviza As dori sa stiu pentru un apartamen cu 65 m patrati suprafata utila ,cum se calculeaza cota parte indiviza ,pentru ca asociatia noastra de proprietari ne ... (vezi toată discuția)

Cota parte indiviza Buna ziua, Va rog sa ma ajutati intr-o problema si anume, conform legislatiei in vigoare cota parte indiviza reprezinta raportul dintre suprafata utila+ ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli pe cota indiviza Rog sa ma lamuriti si pe mine daca este normal ca garajul pt masina de la demisolul blocului care nu are nici un fel de utilitati si nu face parte din ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-07-26 11:51:22

Ca sa lamurim din start aspectul,nu sunt angajata a asociatiei de proprietari !

johnpescar a scris:

un proprietar a fost mai fraier si i s-a vandut o cota indiviza mai mica.

Cota parte indiviza concret este precizata in documentul de proprietate

un dezvoltator poate vinde un apartament cu ce cota indiviza vrea fiecare proprietar,

Sustinerea dvs conform careia dezvoltatorul poate vinde un apartament cu ce cota indiviza vrea fiecare proprietar,este neintemeiata ,deoarece daca un proprietar doreste cota de 150% nu exista posibilitatea faptica a acordarii si materializarii dorintei proprietarului

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2012-07-27 00:45:06

johnpescar a scris:

Un proprietar cu chimirul plin poate cumpara garaj, spatii cu alta destinatie decat aceea de locuit. Unii se multumesc ca pot cumpara un procent minim din spatiile folosite in comun, atat cat sa ii permita accesul prin casa scarii la apartament.

Garajul nu este cota indiviza. Apartamentul, garajul, spatiile cu alta destinatie cumparate de un proprietar au fiecare o suprafata utila. Aceasta este ceea ce cumpara omul si nu cote indivize.
Daca apartamentul cumparat are 80 m.p., garajul de la parter inca 20 m.p., o magazie de la parter inca 10 m.p., acest proprietar are o suprafata utila de 80+20+10= 120 m.p.
Cota indiviza este raportul procentual dintre suprafat utila (120 m.p.) si suma suprafetelor utile ale tuturor apartamentelor dintr-o scara de bloc.
E pura aritmetica si nu manaria angajatilor asociatiei.
Noi am schimbat de cand este blocul construit multi presedinti, membrii ai comitetului, administratori, casieri... Daca fiecare din acestia ar fi vrut "sa fie situatia mai simpla pentru calcul", asa cum spuneti dumneavoastra am fi avut zeci de schimbari ale cotelor indivize si suprafetelor utile pana acum. Ori acestrea sunt aceleasi de la construirea blocului indiferent cine munceste in asociatie.

claudiuvlad Utilizator · Answer 3 · 2014-10-07 15:54:14

Mai este legala asociatia de locatari? Inteleg ca articolul 35 din legea 114/1996 a fost abrogat.
In acest caz singura lege ce ar putea reglementa asociatiile de locatari/proprietari ar fi legea 230/2007.
Corect?

elga50 Moderator · Answer 4 · 2014-10-07 16:37:42

Moderator 16:37, 7 Octombrie 2014

Da, este corect.
.... si HG 1588 cu normele de aplicare a Legii 230/2007.

Răspunde Citează

ipingesqu Utilizator · Answer 5 · 2016-03-31 13:21:17

Buna ziua. Fiind moderator inteleg ca lucrati in domeniu si ca ce spuneti aici,ca si ceilalti moderatori, pot lua de bun.
Prin urmare, acest post fiind din anul 2012, s-a schimbat ceva pana la data de azi 31.03.2016 in legatura cu subiectul? Legea dupa care functioneaza ascoiatiile de proprietari.
Multumesc.