Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?

Utilizator 10:31, 22 Iulie 2012

M-am mutat recent intr-un apartament situat intr-un bloc in care locatarii au ramas organizati in asociatie de locatari, cu alte cuvinte aici nu exista asociatie de proprietari.

Din acest motiv administratorul asociatiei nu respecta prevederile legii 230 din 2007 la calculul cheltuielilor lunare de intretinere.
Cateva exemple:
-cheltuielile de salarizare a administratorului, femeii de serviciu, materiale consumabile si comisionul CEC sunt inglobate la un loc
- fondul de reparatii, ca si fondul de rulment, se imparte egal pe apartamente si nu dupa cota indiviza
-daca un apartament este nelocuit , se trece obligatoriu o persoana la intretinere etc.
INTREBARE

Ce lege reglementeaza functionarea asociatiei de locatari?
Este obligatorie transformarea asociatiei de locatari in asociatie de proprietari ?

Răspunde Citează

19 mesaje

16297 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:01, 1 Februarie 2020

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Calcul cota parte indiviza As dori sa stiu pentru un apartamen cu 65 m patrati suprafata utila ,cum se calculeaza cota parte indiviza ,pentru ca asociatia noastra de proprietari ne ... (vezi toată discuția)

Cota parte indiviza Buna ziua, Va rog sa ma ajutati intr-o problema si anume, conform legislatiei in vigoare cota parte indiviza reprezinta raportul dintre suprafata utila+ ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli pe cota indiviza Rog sa ma lamuriti si pe mine daca este normal ca garajul pt masina de la demisolul blocului care nu are nici un fel de utilitati si nu face parte din ... (vezi toată discuția)

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 1 · 2016-03-31 15:07:42

Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari(actualizată până la data de 11 martie 2016*) o gasiti aici
[ link extern ]

Legea 230/2007 a fost modificata prin :
- L. nr.76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă - modifică, la 1 septembrie 2012, art. 6 alin. (6)

- O.U.G. nr.44/2012 privind modificarea art. 81 din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă - prorogă termenul de intrare în vigoare a Legii nr. 134/2010 până la 1 februarie 2013

- O.U.G. nr.4/2013 privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative conexe - prorogă termenul de intrare în vigoare a Legii nr. 134/2010 până la 15 februarie 2013

- L. nr.34/2015 pentru completarea art. 36 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari - introduce lit. g) la art. 36

- L. nr.277/2015 pentru completarea art. 10 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari - introduce alin. (2) la art. 10

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2016-04-03 10:07:35

Pe langa modificarile prezentate mai sus, legislatia asociatiilor de proprietari a mai fost modifica si de urmatoarele:

Legea nr. 175/2010 pentru modificarea Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, Nr. 502, din 20 iulie 2010. www.avocatnet.ro/content/art...

D.C.C. nr. 670/2011 (M. Of. nr. 421 din 16 iunie 2011). www.avocatnet.ro/content/art...

Legea nr. 17/2016 (M. Of. nr. 174 din 8 martie 2016) www.avocatnet.ro/content/art...

RoscaWork Utilizator · Answer 3 · 2020-01-27 21:18:05

Utilizator 21:18, 27 Ianuarie 2020

Esti prost. Tocmai de aceea i se spune indiviza......Cauta in dictionar.

Răspunde Citează

Adam Grecu Utilizator · Answer 4 · 2020-01-29 19:26:29

Cine este prostu' frate ca nu m-am prins.
A doua chestiune, fiind baiat destept, poate ne uimesti dumneata cu o informatie, cat de cat. Ce este aia - Cauta in dictionar? Ai cautat, ai gasit, ne informezi - daca vrei, daca nu, laso asa ca ne-om prinde noi la un moment dat...
sa fii sanatos!

RoscaWork Utilizator · Answer 5 · 2020-01-29 22:35:04

Dintre toti , esti singurul (Adam Grecu), care te-ai simtit vizat.......... :) .

Era vorba despre Johnpescar pt. afirmatia : "un dezvoltator poate vinde un apartament cu ce cota indiviza vrea fiecare proprietar" .

Si pt. tine (Adam Grecu), special :

"Proprietatea comună pe cote-părţi şi indiviziunea
Între proprietatea comună pe cote-părţi şi indiviziune există apropieri esenţiale cât priveşte regimul juridic. Deosebirea o găsim în privinţa obiectului. Pe câtă vreme proprietatea comună pe cote-părţi are ca obiect un bun individual, indiviziunea are ca obiect o universalitate de bunuri. Cum s-a spus, proprietatea comună pe cote-părţi este o modalitate a dreptului de proprietate, pe când indiviziunea este o modalitate a patrimoniului.
În ambele cazuri, ceea ce este esenţial este tot faptul că asupra lucrurilor ce aparţin mai multor persoane fiecare copărtaş sau coindivizar are o cotă-parte abstractă din drept, fără a avea în exclusivitate o porţiune determinată materialmente din lucru sau un anumit bun ce face parte din obiectul indiviziunii."