Chiriasul nu vrea sa plece din casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriasul nu vrea sa plece din casa

Utilizator 21:55, 17 Iulie 2009

Buna ziua,
o cunostinta de mea are o f mare problema. A primit un chirias, nu a intocmit niciun contract, ultima oara chiriasul a platit chiria in ianuarie in avans pt 2 luni.Deci din aprilie si pana acum nu a mai platit nimic, nu a platit nici curentul, vroiau astia de la Electrica sa taie lumina, a renuntat la telecablu, a schimbat yala (desi proprietarul nu l-a deranjat niciodata).

Culmea, din apriolie proprietartul nu s-a interesat de chirie , chiriasul mai intarziind maxim om luna cu plata chiriei. De doua saptamani insa, proprietaruil a vazut ca la asociatiae e de platit 30 milioane si asoc i-a pus in vedere sa plateasca altfel il da in judecata. Deci chiriasul nu a mai platit din vara trecuta nimic!

De doua saptamanai il cauta pe chirias la munca si nu e de gasit, ba e plecat pe teren etc. Oameni buni, tipul este politist!! Sa innebunesti de situatia asta nu altceva. Proprietarul s0a sud la usa, i-a l;asat scrisori, si la usa si in posta sa-l sune etc. Nimic!

A fost in audienta la seful lui, la comandant, ala a sfatuit-o sa nu sparga usa pt ca ar putea-o da in judecata. La fel a fost la avocat, avocatul a zis cam la fel (cica a ramas ca se mai gandeste la o solutie).

Vedeti voi, proprietyarul ar putea actiona in forta, dar daca iese scandal mare si se trezeste cu amenda pt ca nu a facut contract la AF. Nici macar nu a facut contract de mana.

V-as fi recunoscator pt un sfat cat de mic. Multumesc!

221 mesaje

57433 vizualizări

32 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:15, 8 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (9)

Pagina 7

Pagina 9

Alte discuții în legătură

Am închiriat un apartament cu contract, dar nu am înscris în el valoarea reală a chiriei iar acum am probleme cu chiriașul. nu-l mai vreau acolo, ce pot să fac? buna ziua, am o mica-mare problema, am inchiriat un apartament, am facut contract de inchiriere intre noi- dar nu a fost inregistrat (nici la notar, nici la ... (vezi toată discuția)

Proprietarul apartamentului dat in chirie sparge usa si intra in locuinta chiriasului locuiesc in chirie cu contract semnat din feb .toate bune cat timp am platit chiria la timp.apoi in lna mai am intarziat chiria si au inceput sa intre cu cheia ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2009-07-18 14:30:38

@felix34.....=D>.
Stau si ma intreb: oare unii specialisti de pe acest forum se concentreaza cand dau niste raspunsuri? Citesc toata speta (ca sa zic asa!!!). Eu una, m-as gandi de doua ori cand mi-as pune soarta si banii in mana cuiva. Printre altele acest forum e o ocazie excelenta sa cunosti niste avocati de exceptie cu care sa pornesti la drum.....si invers.

ContSters76710 Utilizator · Answer 2 · 2009-07-18 14:41:23

Trebuie avute in vedere si alte aspecte.Daca in acest moment se pare ca acestui domn ii este indiferent statutul,altfel ar sta lucrurile daca ar fi implicat intr-un proces.Eu nu cred ca isi doreste acest lucru.Este clar ca refuza sa plateasca,de ce ar fi interesat sa deschida o actiune in justitie,prin care sa pretinda realizarea unui"drept" cata vreme nu-si respecta obligatia de plata?
Nu cred ca ar face aceasta greseala,oricat de mult ar vrea sa-i faca rau proprietarului,poate realiza ca acest aspect se rasfrange si asupra lui.
Sigur ca proprietarul este in masura sa ia decizii,dar este firesc ca un astfel de om sa fie lasat sa se joace in acest mod cu nervii cuiva?
Ce face are si o agravanta,tocmai prin prisma ocupatiei.Ce este mai grav,faptul ca planeaza evaziunea fiscala asupra proprietarului sau faptul ca cineva care trebuie sa puna legea in aplicare are o asemenea conduita?
Si apoi,ca sa declari venitul este nevoie de un contract cu ambele semnaturi si,esential,existenta unui venit.
Eu m-as folosi de aceste aspecte,nu m-as limita la o simpla discutie cu superiorul sau,as face chiar o sesizare.
Dar sunt lucruri pe care proprietarul in cauza trebuie sa le analizeze,fiind singurul in masura sa ia decizii.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2009-07-18 15:01:41

Felix si Elga 50, nu stiti ca situatia aceasta e mai dificila decat credeti voi.
Nu poti schimba usa sau yala asa airea pentru ca incalci niste drepturi.Presupun ca intelegeti notiunea de drept.
Chiar si fara un contract cu acea persoana si ar exista probleme.
Exista cazuri in care se sparge usa se intra in casa si apoi oamenii se judeca cativa ani ( si cel ce sparge usa nu este adevaratul proprietar)
Adica politia nu se poate implica si daca folosesti forta raspunzi penal.
Nu va dau mai multe amanunte intrucat presupun ca aveti ceva notiuni de drept suficiente sa intelegeti ca forta de constrangere a statului nu se poate exercita de o persoana particulara.
Daca ar fi asa, fiecare si-ar face dreptate dingur, ceea ce lege nu numai ca nu permite, dar mai si sanctioneaza.
Cugetati mai mult.Asa v-as recomanda.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2009-07-18 15:11:38

@elenaerdei cum sa faci sesizare scrisa sau mai mult, sa-l chemi in instanta? Pe ce te bazezi? Contract scris intre parti nu exista. Asa...oricine poate da in judecata pe oricine pentru orice.
Totusi...trebuie sa se porneasca, in aceste cazuri (sesizare, proces) de la o situatie premergatoare cat de cat legala, or, in cazul nostru, nu exista nici urma de asa ceva. Stiti vreun judecator care sa judece numai pe vorbe (eventual niste martori), fara acte, fara contracte? Eu am mari dubii....
Proprietarul sa faca bine si sa nu se mai lase intimidat de propria greseala in fond, de a se complace intr-o situatie nelegala. Adevarul este ca a vrut sa tepuiasca statul (evaziune fiscala) si a fost la randul lui tepuit. Macar in ceasul al doisprezecelea sa opreasca acest tavalug. Inghite paguba si sa-i fie invatatura de minte altadata. Noi, in marea majoritate, cei care am postat pe acest topic am fost de partea lui, dar a-l sfatui sa mearga pana-n panzele albe ca sa obtina banii datorati de politist.....deja ar putea sa ajunga la vorba "mai mult am pagubit".

ContSters76710 Utilizator · Answer 5 · 2009-07-18 15:18:30

Va intreb atunci,de unde stie cel care schimba usa situatia juridica a locuintei?
De fapt,care este titlul in baza caruia domnul politist locuieste acolo?Parca el n-ar cunoaste notiunea de "drept".
Daca vreau sa-mi schimb usa,cer recomandari de la prieteni.Meseriasul vine si ce face?Imi cere acte,sau se prezuma ca eu sunt proprietarul?doar nu vine cineva sa-mi faca mie o investitie,sa zicem,neavand interes ca si proprietar.
Ce lege poate antrena raspunderea acestui meserias de buna credinta?
Nu trebuie sa ne facem dreptate singuri,dar cum ati califica lipsa de reactie a superiorului,de vreme ce acesta a fost informat?

elga50,ma gandeam la o sesizare adresata institutiei in care acesta lucreaza.Dar aveti dreptate,este o situatie mai deosebita.
Si eu mi-am exprimat parerea in sensul de a-si rezolva problema,fara a recurge la cerere de chemare in judecata tocmai pentru ca este de durata.