avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 519 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Proprietarul unui imobil e "dispărut" de 15 ani. În ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietarul unui imobil e "dispărut" de 15 ani. În ce condiții pot vinde copiii lui apartamentul?

Buna ziua,
Ce demersuri ar trebui abordate sa se poata vinde apartamentul in lipsa sotului "disparut" de 15 ani avand in vedere urmatoarele:
- Apartamentul este pe numele lui cumparat acum 30 de ani.
- 3 copii impreuna iar acum 15 ani el a plecat de acasa fara sa mai dea vreun semn de viata
- Dupa ce a plecat (4 ani mai tarziu) custodia copiilor a fost trecuta pe numele mamei in lipsa tatalui
- Divortul a fost progresat, din nou cu el in lipsa dar nu sa facut partaj avand in vedere lipsa tatalui
Ce s-ar putea face pentru vanzarea apartamentului avand in vedere ca este trecut doar pe numele tatalui (care inca este disparut)?
Ultima modificare: Vineri, 27 Aprilie 2018
Manuela Rășină, administrator
Cel mai recent răspuns: gi-jane2 , moderator 14:26, 6 Mai 2018
Da, poate face asta, dar... pentru asta ar trebui sa dea un semn de viata. Altfel curatorul ii va putea vinde imobilul. Sau poate da un semn de viata la procesul prin care se cere instituirea curatelei. Ceea ce mi se pare normal.
Aici sunteți în eroare, nu se poate institui curatela fara acordul de voință a persoanei în cauză . Mai ales că aceasta lipsește.
Așa, ar face toți abuzuri in lipsa proprietarilor.

Iar dacă dădea un semn de viață, se cheamă că nu mai era dispărut.
Din păcate, nu este cazul.

Prezumții cu "daca și cu poate", deja schimba esență problemei.
In cazul de fata, nu este posibil.

Doar daca este declarat disparut de către o instanță de judecata . Și ulterior declarat mort.
Ultima modificare: Sâmbătă, 5 Mai 2018
Quartila, utilizator
Quartila a scris :
Aici sunteți în eroare, nu se poate institui curatela fara acordul de voință a persoanei în cauză . Mai ales că aceasta lipsește.




Citarea părţii pârâte prin publicitate. În situaţia în care reclamantul arată, motivat, că, deşi a făcut tot ce i-a stat în putinţă, nu a reuşit să afle domiciliul pârâtului sau un alt loc unde ar putea fi citat potrivit legii, instanţa va putea încuviinţa citarea acestuia prin publicitate. Într-o astfel de situaţie, instanţa va putea încuviinţa, potrivit art. 167 alin. (1) din Codul de procedură civilă, citarea pârâtului prin publicitate.

În cazul în care instanţa încuviinţează citarea părţii pârâte prin publicitate, este obligată să numească un curator dintre avocaţii baroului, care va fi citat la dezbateri pentru reprezentarea intereselor pârâtului.

Astfel, legiuitorul a extins protecţia prevăzută la art. 58 alin. (1) din Codul de procedură civilă şi asupra celor chemaţi în judecată şi al căror domiciliu, cu toate eforturile depuse, nu a putut fi identificat. În această ipoteză, prevederile legale sunt imperative, fără a lăsa posibilitatea de apreciere a instanţei în ceea ce priveşte numirea curatorului.


Cam asta e cu curatorul, ar fi culmea sa trebuiasca acordul partii parate, nu s-ar mai judeca in lipsa daca partea parata se da la fund.

Acuma sunt doua variante, ambele expuse aici- ori cere mama partajul si va judecati in lipsa, pe partea parata reprezentand-o curatorul numit de instanta, va trebui apoi sa ii consemnati sulta la cec, ori il declarati disparut, obtineti o hotarare prin care e declarat mort si copiii il mostenesc.
Problema e ca se poate sa apara apoi decedatul si sa isi ceara partea de bun.
Ultima modificare: Duminică, 6 Mai 2018
gi-jane2, moderator
Art 182 al 2 (2) Curatela nu se poate institui decât cu consimţământul celui reprezentat, în afară de cazurile în care consimţământul nu poate fi dat.
noi de cazurile astea discutam.

Alte discuții în legătură

Curatela pentru persoana disparuta florina.ciurca florina.ciurca Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu un sfat sau informatii referitoare la curatela, avand in vedere cele mentionate mai jos: O cunostinta doreste sa instituie ... (vezi toată discuția)
Succesiune imposibila... ContSters117274 ContSters117274 tata mort din 1987, iar mama moarta din 1989 fara a i se elibera certificat de deces. cum este poibila succesiunea??? (vezi toată discuția)
Un sfat- divort in lipsa monica38 monica38 Buna ziua! As dori un sfat, nu mai locuiesc cu sotul de aproape 5 ani, am ramas cu doi copii pe care ii cresc eu, el nu i-a mai vazut de cand a plecat, in ... (vezi toată discuția)