Dezvoltatorul vrea să închirieze un spațiu comercial de la parter pentru sală de jocuri și păcănele. Firma care va închiria are nevoie de acordul vecinilor direcți și al asociației de proprietari?

Numai daca se pastreaza destinatia din proiectul initial, respectiv cea mentionata ultima data in cartea funciara nu este necesar avizul asociatiei de locatari si autorizatie de ctie.

Stimate domn Popa Gheorghe daca numai in situatia in care se pastreaza destinatia din proiectul initial nu este necesar avizul asociatiei de locatari iar avizul asociatiei de locatari se emite de conducerea asociatiei de locatari doar cu acordul tuturor vecinilor direct afectati pe orizontala si verticala cu spatiul comercial initial asta inseamna ca sute de magazine supermarket parter bloc ce au inlocuit magazine de mobila , croitorii , marochinarii . mercerii , parfumerii comuniste functioneaza ilegal chiar de zeci de ani fiindca au luat acordul doar de la conducerea asociatiilor de locatari adica presedinti administratori etc fara acordul tuturor vecinilor direct afectati. Nu vi se pare admisibil ca cineva si-ar fi dat seama pana in prezent de aceasta situatie de ilegalitate la infiintare a atator magazine din toata tara ?

Legal trebuia obtinut avizul asociatiei/ locatarilor pentru fiecare situatie in parte. Ca nu s-a respectat, cine este responsabil de situatie este o cu totul alta discutie care tine de modul cum institutiile statului isi indeplinesc atribuitiile prevazute de lege.

Dar raspunsul de la Registrul Comertului constand in enuntul ""Pentru sediile sociale sau secundare situate în blocuri de locuințe/condominii, în spații care au avut din construcție destinație de spațiu comercial sau la care destinația a fost deja schimbată și înregistrată astfel la organul fiscal sau în cartea funciară, nu este necesară obținerea și depunerea acordului asociației și vecinilor direcți."" are o baza legala sau este o obisnuinta a institutiei ?

Nu am cunostinta de o astfel de prevedere legala.