Pentru ca autoritățile să poată stabili nivelul impozitului pe clădiri, firmele ce le dețin trebuie să le reevalueze, mai nou, la fiecare cinci ani. Apoi, la evaluarea clădirilor ce sunt supuse impozitului local, o firmă trebuie să ia în considerare toate construcţiile amplasate pe terenurile deţinute, chiar dacă nu se regăsesc în bilanţurile contabile sau pot părea neînsemnate. În contextul în care primul termen de plată pentru impozitele locale este la numai o săptămână distanță, prezentăm astăzi cele mai importante informații pe care trebuie să le știe reprezentanții firmelor despre evaluarea clădirilor. Citește articolul
Cu toate că legislația impune respectarea unor durate normale de funcționare stabilite prin acte normative pentru mijloacele fixe, prelungirea acestor durate e posibilă, doar că impactul în privința amortizării contabile e diferit față de cea în termeni fiscali. O discuție pe acest subiect, în cel mai recent webinar organizat de avocatnet.ro pentru abonații premium, cu tema evaluării clădirilor. Citește articolul
În situaţiile în care este necesară stabilirea unei noi durate de utilizare unei clădiri sau unui echipament aflat în patrimoniul societăţii, este recomandat ca, înainte de depunerea situaţiilor financiare anuale, să se facă o reevaluarea a acestor imobilizări corporale. Citește articolul
Impozitul pe clădirile deținute de firme se calculează pe baza unei reevaluari periodice a acestora, ce trebuie făcută, mai nou, la cinci ani. În cazul în care firmele nu fac reevaluarea periodică a clădirilor, primăriile de care aparțin emit decizii de impunere cu cote majorate. Obligația de a reevalua clădirile periodic nu se aplică însă și persoanelor fizice, ci doar firmelor. Așadar, persoanele fizice nu riscă o majorare a impozitului pe clădiri din cauza faptului că nu reevaluează clădirile pe care le dețin, deoarece nu au această obligație. Citește articolul
Actualizarea valorii folosite la calculul impozitului pe clădirile deținute de firme se face, mai nou, la fiecare cinci ani. În plus, așa cum ne-au confirmat mai mulți specialiști, reevaluările făcute, în ultimii ani, pentru clădirile firmelor pot fi folosite pentru cinci ani, nu doar pentru trei ani. Totuși, după câte se pare, sunt primării care nu acceptă noul termen de valabilitate pentru rapoartele de reevaluare a clădirilor și emit decizii de impunere cu cote majorate, considerând clădirile neevaluate. Citește articolul
Atunci când face evaluarea clădirilor ce sunt supuse impozitului local, o persoană juridică trebuie să ia în considerare orice construcţie amplasată pe terenurile deţinute, chiar dacă s-ar putea să nu se regăsească în bilanţurile contabile sau poate părea neînsemnată. Citește articolul
Reevaluările făcute, în ultimii ani, pentru clădirile firmelor pot fi folosite pentru cinci ani, nu doar pentru trei ani, conform specialiștilor PwC România consultați de redacția noastră. Această clarificare vine după ce autoritățile au reușit să se pună de acord cu privire la momentul de la care se schimbă regula potrivit căreia, pentru a evita un impozit local majorat pe clădiri, reevaluarea se face din cinci în cinci ani, nu din trei în trei ani. Citește articolul
Valoarea folosită la calculul impozitului pe clădirile ce sunt în proprietatea firmelor se actualizează, mai nou, la fiecare cinci ani, nu la trei, așa cum stabilea legislația până de curând. Schimbarea apare într-o lege oficializată în decembrie 2020, în privința căreia autoritățile s-au pus cu greu de acord asupra termenului de intrare în vigoare - concluzia este că noua regulă se aplică chiar începând cu impozitul local aferent anului 2021, conform Ministerului Dezvoltării și Ministerului Finanțelor. Citește articolul
Companiile sunt obligate prin lege să actualizeze, o dată la trei ani, valoarea impozabilă a clădirilor pe care le au în proprietate. Firmele care nu se conformează riscă să achite un impozit local mai mare. Astfel, dacă există firme care au ultimul raport făcut în 2016, acestea ar trebui să pregătească deja unul nou, în vederea achitării impozitului pe clădiri din martie 2020. Citește articolul
Pentru calcularea impozitului pe imobilele cu destinație nerezidențială Codul fiscal trimite la conținutul unor rapoarte de evaluare făcute de evaluatorii autorizați. Cei care nu au astfel de rapoarte făcute în ultimii cinci ani riscă să plătească ceva mai mult ca impozit anul acesta, în lipsa unor evaluări mai recente. Vestea bună este că încă mai pot depune aceste evaluări la Fisc, până la 1 aprilie, ca să beneficieze de cota mai mică de impozitare chiar de anul acesta. Citește articolul