ACCES GRATUIT

Împrumutații nu pot obține înghețarea cursului la momentul încheierii contractului, în baza impreviziunii

Persoanele care obțin împrumuturi bancare în monede străine, expunându-se riscului de a avea mult mai mult de plătit decât se așteptau inițial (din cauza devalorizării leului), ar putea crede că pot să ceară înghețarea cursului valutar la momentul încheierii contractului, în baza mecanismului impreviziunii (o formă de reechilibrare a contractului, atunci când evenimente neașteptate - ulterioare încheierii contractului - schimbă radical întindere drepturilor și obligațiilor unei părți). Cel puțin un împrumutat a considerat acest lucru, încercând să convingă o instanță să dispună înghețarea cursului valutar, la momentul încheierii contractului. Instanța, în schimb, nu a acceptat argumentele bazate pe impreviziune, din cauză că aceasta nu poate avea aplicabilitate încă de la momentul semnării contractului, ci doar ulterior și doar dacă se dovedește o schimbare (de obicei radicală) a echilibrului inițial.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Riscul valutar în contractele de credit: Trei lucruri pe care ar trebui să le știe împrumutații

Una din problemele cele mai mari cu care se confruntă cei care se împrumută de la bănci este cea a riscului valutar. Mai exact, problema riscului valutar apare atunci când împrumutul este făcut într-o monedă străină, însă rambursarea se face în lei (raportat tot la valoarea împrumutului, în moneda străină). Astfel, dacă moneda este una mai stabilă decât leul, cu posibilitate de apreciere, românii pot ajunge să aibă mult mai mult de plătit decât au primit, inițial. Uneori, ajung în imposibilitatea de a mai plăti în contextul aprecierii excesive a acelei valute. Iată trei chestiuni pe care împrumutații ar trebui să le știe în acest context. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Darea în plată poate fi cerută chiar dacă datornicii au rămas fără casă și încă sunt executați silit. Decizia ICCJ se aplică deja

Mai nou, datornicii implicați într-o procedură de executare silită pot solicita stingerea tuturor datoriilor provenite din contractele de creditare, chiar dacă executarea a fost finalizată, prin adjudecarea imobilului, iar instanța trebuie să verifice îndeplinirea condițiilor impreviziunii. Măsura a fost stabilită de Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-o decizie publicată recent în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reechilibrarea contractelor în instanță: Impreviziunea se aplică tuturor creditelor

Mecanismul impreviziunii, altfel spus, ideea de a cere reechilibrarea unui contract în care o parte ajunge în ruină, în timp ce cealaltă parte prosperă pe ruinarea sa, este aplicabil tuturor tipurilor de contracte de credit, indiferent de moneda în care s-a făcut împrumutul, indiferent de valoarea acestuia ș.a.m.d. Impreviziunea se aplică inclusiv celor care au făcut credite prin programul "Prima casă", chiar dacă aceștia s-au văzut discriminați prin Legea dării în plată, care i-a exclus din start. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să ceară în instanță cei care vor conversia creditelor

Declararea ca neconstituțională a Legii conversiei creditelor nu înseamnă că românii care ar fi putut beneficia de prevederile sale nu mai acum nicio altă opțiune în războiul cu băncile. Cei interesați au oricând deschisă calea unei acțiuni în fața instanței civile. Vorbim, practic, de un război pe care fiecare datornic trebuie să-l ducă în mod individual cu banca, dar al cărui rezultat ar putea să fie unul neașteptat. Înainte de toate însă, debitorul este dator să încerce o negociere cu banca, iar dacă ajunge în instanță trebuie să știe că nu conversia creditului este ceea ce trebuie să ceară, ci o reechilibrare a contractului de credit. Citește articolul

ACCES GRATUIT

O instanță a obligat Bancpost să reechilibreze contractul de credit în franci elvețieni al unui client

O instanță din România a pronunțat recent o hotărâre prin care obligă la reechilibrarea unui contract de credit în franci elvețieni încheiat la Bancpost, îndemnând la împărțirea riscului valutar între împrumutat și bancă. Practic, aceasta ar fi prima decizie din România prin care o bancă este obligată să procedeze în acest fel, fiind de altfel și prima decizie care face aplicarea teoriei impreviziunii și ideii de reechilibrare a contractelor la care a îndemnat, recent, și Curtea Constituțională a României (CCR). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cei cu credite în franci elvețieni pot obține reechilibrarea contractului chiar dacă Legea conversiei e neconstituțională

În prima parte a acestei luni, Curtea Constituțională a pronunțat o decizie nefavorabilă celor care au împrumuturi în franci elevețieni, admițând excepția de neconstituționalitate a Legii conversiei. Cu toate acestea, cetățenii tot au posibilitatea de a obține reechilibrarea contractelor cu băncile, însă doar în instanță. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Erai vizat de Legea conversiei? Cum te poate ajuta impreviziunea în instanță, dacă ai un credit în franci elvețieni

Impreviziunea descrie situația în care ajunge una dintre părțile unui contract atunci când, în urma unor împrejurări excepționale și imprevizibile, se vede nevoită să execute obligații devenite excesiv de împovărătoare, potrivit Codului civil. Practic, un debitor ajunge într-o situație vădit nedreaptă și cere ajutorul instanței de judecată pentru adaptarea contractului respectiv, dacă nu chiar pentru încetarea acestuia, însă judecătorul nu poate dispune una dintre aceste două soluții decât dacă sunt îndeplinite condițiile stricte ale impreviziunii. Pentru cei împrumutați la bănci, mai ales în contextul neconstituționalității legii conversiei creditelor, impreviziunea este un mecanism ce trebuie luat în considerare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce solutii legale ai la indemana, daca vrei sa iesi dintr-un contract pagubitor

Respectarea intelegerii cu partenerii comerciali, oricare ar fi forma pe care o imbraca acest acord, este una din regulile pe care se bazeaza orice economie functionala. Aceasta regula se traduce in plan juridic prin forta obligatorie a contractului - o data ce si-a dat acordul, partea unui contract are o obligatie juridica sa-si indeplineasca obligatiie asumate, si nu doar o simpla obligatie morala. Desi acest principiu este, fara indoiala, unul din fundamentele unui climat comercial sanatos, exista si situatii exceptionale in care tocmai aplicarea lui in mod rigid poate afecta relatiile comerciale si in care se justifica anumite ajustari ale acestuia. Citește articolul