ACCES GRATUIT

Știrile dimineții: trei subiecte interesante pentru tine

Tensiunile comerciale și reculul economic pot influența prețurile, disponibilitatea furnizorilor și condițiile contractuale la nivel internațional.

avocatnet.ro și Digi24.ro vă prezintă cele mai importante știri ale dimineții. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ABC-ul finanțărilor

Ce sunt cheltuielile eligibile, adică cele ce pot fi acoperite de o finanțare nerambursabilă

Articolul subliniază importanța respectării unor proceduri stricte de achiziție a bunurilor și serviciilor când se folosesc fonduri nerambursabile. Departamentul se asigură că aceste achiziții sunt făcute conform regulilor.

Indiferent de tipul proiectului pregătit pentru finanțare, de domeniul în care se realizează investiția, de vechimea firmei sau locul de implementare al proiectului, ajutorul financiar nerambursabil acoperă total sau parțial doar cheltuielile eligibile. Cu alte cuvinte, doar anumite tipuri de cheltuieli pot fi decontate prin intermediul fondurilor nerambursabile, ceea ce înseamnă că pe lângă acestea beneficiarul va fi nevoit să dispună de resurse financiare proprii pentru acoperirea celorlalte tipuri de cheltuieli. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Până în septembrie 2019, toate asociațiile de proprietari vor trebui să adopte un regulament al blocului

Când firma cumpără proprietăți noi sau încheie contracte de închiriere în clădiri de tip condominiu, acest departament trebuie să fie informat despre regulile interne ale acelor clădiri și cum pot ele influența contractele sau drepturile și obligațiile de utilizare.

Spre sfârșitul lunii septembrie 2018, legislația actuală ce reglementează înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari va fi înlocuită, iar noua lege a asociațiilor va aduce noutăți și clarificări privind folosirea, modificarea și întreținerea apartamentelor, privind modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari și chiriași sau obligativitatea adoptării unui regulament de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

N-o să-ți vină să crezi! Ce i-a spus Lupul Scufiței înainte s-o înghită

Pentru a se proteja împotriva fraudelor și a informațiilor înșelătoare atunci când compania cumpără produse sau servicii, evitând pierderile financiare sau contractele păguboase.

Cu botul umed aproape lipit de obrazul rumen al Scufiței, lupul îi spune: nu mai pune botul, Scufițo, la tot ce vezi! Scufița, cu ochii scăldați în ignoranță, a rămas să mediteze la faptele sale din burta lupului. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ABC-ul finanțărilor

Când primești efectiv banii dintr-o finanțare nerambursabilă

Departamentul de achiziții este interesat de modul în care se selectează și se semnează contracte cu furnizorii pentru proiectele finanțate, dar și de opțiunile de plată, cum ar fi plata directă a furnizorilor de către finanțator și impactul acesteia asupra termenilor de plată.

Obținerea unei finanțări nerambursabile și semnarea contractului de finanțare nu echivalează cu încasarea banilor europeni sau naționali. Prin urmare, antreprenorii ale căror proiecte sunt selectate în urma procesului de evaluare vor trebui să respecte mai multe etape înainte de a încasa efectiv fondurile nerambursabile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

UPDATE Administratorii de bloc vor putea fi obligați de asociațiile de proprietari să aibă polițe de asigurare

Articolul este relevant pentru departamentele care negociază și încheie contracte cu administratori de proprietăți, întrucât noile prevederi pot impune condiții suplimentare în contracte, în special cele legate de asigurarea de răspundere civilă profesională.

Asociația de proprietari va putea să-i impună administratorului să-și facă poliță de asigurare pentru răspundere civilă profesională, potrivit viitoarei reglementări a asociațiilor, aplicabilă din 28 septembrie. Administratorii care nu se vor conforma condiției impuse de membrii asociației vor putea fi amendați cu până la 3.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor: Locatarii de la parter vor putea fi scutiți de unele cheltuieli cu liftul

Dacă departamentul este responsabil cu închirierea sau cumpărarea de spații în clădiri de birouri, este esențial să înțeleagă cum sunt stabilite costurile comune, pentru a negocia contracte avantajoase și a gestiona corect cheltuielile pe termen lung.

Într-un bloc de locuințe există întotdeauna câțiva oameni care nu folosesc niciodată liftul -- și, nu, nu ne referim la cei care folosesc scările în locul liftului pentru a se menține în formă sau din cauza claustrofobiei, ci ne referim la locatarii de la parter. Adesea, sunt nemulțumiți că sunt obligați să plătească unele sume de bani în legătură cu funcționarea liftului, deși ei nu se folosesc niciodată de el. Ei trebuie să știe însă că noua lege a asociațiilor de proprietari, în vigoare din 28 septembrie, prevede expres că aceștia vor putea fi exceptați de la unele plăți. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghidul justițiabilului în procesele civile: Ce trebuie să știe românii când dau sau sunt dați în judecată

Ajută la înțelegerea modului în care pot fi soluționate disputele legate de contracte, de la primul proces până la căile de atac, inclusiv implicarea unor instanțe superioare sau europene, aspect important în gestionarea riscurilor contractuale.

Cei care trec printr-un proces civil trebuie să ştie că acesta poate dura de la câteva luni la câţiva ani. Pentru a înţelege mai bine de ce poate exista o asemenea diferenţă, vă prezentăm toate etapele prin care poate trece un proces civil, de la judecata pe fond până la o eventuală contestaţie în anulare sau revizuire. De asemenea, vom prezenta o serie de proceduri separate, care, formal, nu fac parte din procesul civil, dar care pot avea o influenţă puternică asupra acestuia. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor putea înființa, începând din septembrie, asociațiile de proprietari

Informațiile sunt utile pentru departamentul care se ocupă de contracte și achiziții de servicii, mai ales dacă firma trebuie să încheie acorduri cu asociațiile de proprietari sau de chiriași pentru întreținerea sau administrarea spațiilor, sau dacă oferă astfel de servicii.

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie 2018 și aceasta va permite, printre altele, organizarea locatarilor dintr-un imobil în asociații de proprietari sau, ca o noutate față de ceea ce stipulează legislația din prezent, în asociații de chiriași. Din acest motiv, vă explicăm astăzi pe scurt ce acțiuni vor fi necesare, din data de 28 septembrie 2018, pentru a înființa o asociație de proprietari. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Micii fermieri vor avea o libertate mare la folosirea finanțării nerambursabile luate prin PNDR

Acest departament trebuie să știe ce tipuri de achiziții sunt permise (doar echipamente noi) și cum să gestioneze contractele cu furnizorii, în linie cu regulile programului de finanțare.

Primele măsuri de finanțare destinate tinerilor fermieri și dezvoltarea fermelor mici au fost lansate astăzi, sesiunile de depunere a proiectelor fiind estimate să dureze până la finalul anului, iar cererile de finanțare se pot depune în format electronic prin intermediul platformei disponibile pe site-ul Agenției pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR). Totuși, având în vedere faptul că în cadrul acestor programe de finanțare nu se solicită cofinanțare din partea beneficiarilor, obligațiile pe care aceștia și le asumă prin semnarea acordurilor de finanțare sunt diferite de cele prevăzute în mod general. Citește articolul