ACCES GRATUIT

UPDATE TVA locuințe 2021: Care sunt condițiile în care se poate cumpăra acum o casă cu TVA de 5%

Pentru companiile care construiesc, vând sau gestionează proprietăți imobiliare, este important să știe regulile de TVA aplicabile pentru a evalua corect proiectele și a administra tranzacțiile imobiliare.

De la 1 ianuarie 2021 ar fi trebuit să se aplice reguli noi pentru achiziţia unei locuinţe cu o cotă redusă de taxă pe valoarea adaugată (TVA), respectiv de 5%. Totuși, chiar în ultima zi a lui 2020 a fost publicată o ordonanță ce amână aplicarea acestor noi reguli privind taxarea livrării de locuințe până la începutul anului viitor. Așadar, iată în ce situații se aplică TVA-ul redus în acest an la cumpărarea unui spațiu de locuit. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Aplicarea TVA-ului de 5% și la locuințe mai scumpe, amânată oficial până în 2022

Gestionează achizițiile de proprietăți imobiliare pentru companie (birouri noi, spații de producție, depozite) și trebuie să înțeleagă impactul TVA-ului redus asupra costurilor totale.

Prevederile legale privind aplicarea cotei de taxă pe valoarea adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe nu s-au schimbat, așa cum a fost stabilit în cursul lui 2020, de la 1 ianuarie 2021, ci urmează să se modifice de la începutul lui 2022. Noua dată pentru aplicarea măsurii apare într-o ordonanță apărută în ultima zi a lui 2020, ce vizează, printre altele, amânarea unor termene stabilite de Codul fiscal. În principal, prevederile amânate vizează majorarea considerabilă a plafonul până la care se aplică această cotă redusă. Schimbarea ar fi trebuit să fie cea de-a doua majorare a acestui plafon de la momentul introducerii cotei reduse de TVA la vânzarea de locuințe, în 2008. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Viitorul plafon în funcție de care se va aplica TVA-ul de 5% va fi valabil și la tranzacțiile nefinalizate pentru locuințe

Este util pentru cei care gestionează proprietățile companiei sau plănuiesc să achiziționeze noi spații sau să extindă facilitățile, pentru a estima costurile finale.

Din 2022, va crește plafonul până la care taxa pe valoarea adăugată (TVA) de 5% se va aplica vânzării de locuințe la 140.000 euro. Dincolo de faptul că această schimbare va viza toate tranzacțiile încheiate după data intrării în vigoare a modificării, ea se va aplica și tranzacțiilor demarate înainte de intrarea în vigoare a noii legi, însă cu privire la care livrarea are loc abia ulterior, precizează specialiștii Deloitte România. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Amenzile rutiere nu cresc anul acesta. Punctul-amendă a rămas plafonat la 145 de lei

Departamentul Administrativ gestionează adesea flota auto a companiei și este direct afectat de valoarea amenzilor rutiere, având responsabilitatea de a monitoriza și achita aceste costuri.

Noul Guvern a păstrat de la 1 ianuarie aceeași valoare a punctului-amendă în funcție de care se stabilesc sancțiunile contravenționale rutiere: 145 de lei, mai exact, potrivit unei ordonanțe a Guvernului publicate în ultima zi din an. Plafonarea actuală urma să expire pe 31 decembrie și, în lipsa intervenției Guvernului, amenzile ar fi crescut foarte mult. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Amânări termene 2021: TVA de 5% pentru locuințe mai scumpe, banii pentru educația copiilor și modificarea ajutoarelor sociale

Departamentul Administrativ & Facilities / Real-Estate este interesat de amânarea cotei de TVA pentru locuințe (dacă firma gestionează achiziții sau vânzări de proprietăți) și de plafonarea punctului-amendă, care poate influența costurile de operare ale parcului auto al companiei.

În contextul economic actual, generat de pandemia de coronavirus, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță oficializată în ultima zi din anul trecut, o serie de măsuri fiscal-bugetare. Printre acestea se numără amânarea datei de la care se aplică taxa pe valoarea adăugată (TVA) de 5% pentru locuințe mai scumpe, de la care se acordă 500 de euro pentru educația copiilor sau de la care se modifică radical sistemul de ajutoare sociale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Patru măsuri importante date prin OUG: Mecanisme modificate pentru datornici și prelungirea regulilor temporare de rambursare a TVA

Poate fi interesat de amânarea termenului pentru dotarea automatelor comerciale cu case de marcat, deoarece acest departament ar putea gestiona aceste echipamente sau spațiile în care ele sunt amplasate.

Printr-o ordonanță de urgență apărută pe 31 decembrie 2020 în Monitorul Oficial, Guvernul a venit cu modificări importante ce țin de eșalonarea simplificată, amnistia fiscală, restructurarea financiară și rambursarea TVA-ului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder De-acum, auditorii energetici au o nouă obligație de îndeplinit

Gestionează clădirile și proprietățile companiei și este direct afectat de noile obligații privind echiparea clădirilor cu sisteme eficiente energetic și stații de încărcare pentru vehicule electrice, precum și de includerea indicatorilor energetici în anunțurile de vânzare sau închiriere.

Este vorba, mai exact, despre obligația de a trimite electronic la Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației (MLPDA) informații energetice relevante despre clădirile auditate. Datele colectate de la auditorii energetici vor fi folosite pentru dezvoltarea unei baze de date la nivelul ministerului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Dările fiscale în cazul contractelor de fiducie nu vor mai trebui să fie plătite imediat după încheierea acordului

Dacă printre bunurile administrate prin contractul de fiducie se numără proprietăți imobiliare sau alte active gestionate de acest departament, este important să fie la curent cu termenele de plată pentru impozitele locale aferente, pentru a gestiona eficient patrimoniul și a asigura respectarea obligațiilor.

Plata taxelor și impozitelor aferente masei patrimoniale fiduciare transferate printr-un contract de fiducie se va face în anul următor celui în care a fost încheiat contractul, potrivit Legii nr. 296/2020, care a modificat, în 24 decembrie, Codul fiscal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Brexit: Condițiile de călătorie în Marea Britanie, ce se întâmplă cu asigurările sociale și cu cardul european de sănătate

Pentru a organiza eficient călătoriile și a asigura documentele necesare (vize, pașapoarte) pentru angajații companiei care merg în Marea Britanie.

Mai sunt câteva zile, iar Marea Britanie va ieși, complet, din Uniunea Europeană. De aceea, e important pentru români să știe ce se va întâmpla în privința celor mai importante aspecte legate de circulația lor pe teritoriul Marii Britanii, de la accesul în Regat, la coordonarea sistemelor de asigurări sociale pentru cei care au relații profesionale în Marea Britanie. În plus, vor exista și niște schimbări în ceea ce privește folosirea cardului european de sănătate - important e că acesta nu va dispărea complet. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Revista presei

Brexit: Acordul comercial dintre UE și Marea Britanie a devenit lege

Pentru planificarea investițiilor imobiliare sau a locațiilor de birouri, este util să știm despre starea mediului urban și planurile de infrastructură care pot afecta calitatea vieții angajaților și imaginea firmei.

Avocatnet.ro şi Digi24.ro vă prezintă cele mai importante subiecte ale dimineţii. Citește articolul