Admitere INM 2012

Q88 a scris:

Hotararea care tine loc de contract de vanzare-cumparare are efect translativ. Perfect adevarat! Dar autorii citati de mine spun ca doar hotararile cu efect constitutiv sau atributiv sunt un mod de dobandire a proprietati!
Tu incadrezi hotararea care tine loc de vanzare-cumparare la efect atributiv?? Eu nu prea inteleg ce vor sa spuna acesti autori cand se refera la hotarari cu efect atributiv.
Accesiunea opereaza de plin drept (si cand constructorul e de rea-credinta) si proprietarul terenului devine proprietarul cladirii pe masura incorporarii materialelor in sol, dar G. Boroi atrage atentia sa nu se confunde nasterea dreptului de proprietate cu exercitarea. Propr terenului e propr constructiei pe masura incorporarii si constructorul are doar o actiune in constatare, momentul 2 propr invoca dr de accesiune si constructorul are o actiune in realizare, acesta avand doar un drept de creanta impotriva propr. terenului

Referitor la prescriptie ai dreptate, Boroi calculeaza un termen de prescriptie de 3 ani din 9 ianuarie 1999 si se implineste pe 9 ianuarie 2002. E drept ca exemplul e dat la prescrptie extinctiva, dar eu stiu ca aceleasi reguli de calcul se aplica si la prescrptia achizitiva. Nu-i asa??

in grila nu se specifia ca ar fi prescriptie achizitiva ... da oricum aceleasi reguli sunt..

am mai dedus ca hotararea translativa poate duce la dobandirea dreptului de proprietate si de la C. Barsan care spune ca justul titlu ar putea fi si o hotarare cu efect translativ ...stim ca justul titlu este acel act prin care se trasnmite proprietatea imobilului (doar teoretic) si ca nu provine de la adevaratul proprietar.. astfel coreland cele doua afirmatii ajungem la concluzia ca si o hotarare cu efect translativ poate duce la dobandirea proprietatii.

am citit in C. Barsan faptul ca: "accesiunea se produce de plin drept pe masura ridicarii constructiei fara a fi necesara vreo manifestare de vointa a proprietarului terenului in acest sens" ar fi o opinie contrara lui Boroi ... deci chiar daca proprietarul nu invoca accesiunea constructorul il poate obliga sa-l despagubeasca... eu asa vad situatia.. oricum intrebari de genul nu cred ca vor fi ca sunt tare incurcate, mai ales aici la reale unde sunt multe pareri diferite

vultur1 a scris:

xyzt a scris:

Da, dar nu se ia in calcul prima zi. Deci se implineste pe 6, nu pe 5.

nu se ia in calcul prima zi la calculul pe zile libere dar aici vorbim de calculul pe ani care nu mai e pe zile libere si se calculeaza diferit... regula e asta: termenul de prescriptie pe luni, pe ani se implineste in ziua corespunzatoare zilei de plecare din anul sau luna corespunzator/oare.

Da @Vultur se socoteste pe ani insa nu se ia in calcul prima zi deci prescriptia incepe sa curga efectiv din 6 martie, se va implini in 6 martie.

m13d a scris:

vultur1 a scris:

xyzt a scris:

Da, dar nu se ia in calcul prima zi. Deci se implineste pe 6, nu pe 5.

nu se ia in calcul prima zi la calculul pe zile libere dar aici vorbim de calculul pe ani care nu mai e pe zile libere si se calculeaza diferit... regula e asta: termenul de prescriptie pe luni, pe ani se implineste in ziua corespunzatoare zilei de plecare din anul sau luna corespunzator/oare.

Da @Vultur se socoteste pe ani insa nu se ia in calcul prima zi deci prescriptia incepe sa curga efectiv din 6 martie, se va implini in 6 martie.

pai tocmai ca prima zi nu intra in calcul in cazul zilelor libere (aceasta modalitate de calcul e specifica termenlor pe zile) dar in cazul termenului pe ani sau luni prima zi va intra in calcul...Boroi da exemplu un termen de prescriptie de 3 ani inceput la 1 oct 1998 se implineste 1 oct 2001

Vultur si G.Boroi spune acelasi lucru ;"Dreptul de proprietate asupra constructiei se naste in favoarea propr terenului o data cu incorporarea acestuia in teren, deci accesiune se produce de plin drept, nefiind conditionata de exprimarea vointei proprietarului terenului in sensul de a prelua constructia.. Trebuie sa facem distinctie intre nasterea dreptului de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altei lucrari, pe de o parte, iar pe de alta parte, exercitarea acestui drept de proprietate, intrucat numai aceasta din urma e conditionata de exprimarea vointei proprietarului terenului de a invoca accesiunea.
Dreptul constructorului de a fi despagubit de catre proprietarul terenului nu poate fi insa valorificat de catre constructor prin intermediul unei actiuni in realizare daca proprietarul nu si-a manifestat intentia de a prelua constructia pe temeiul accesiunii.
Numai din momentul in care proprietarul terenului invoca accesiunea imobiliara artificiala, constructorul isi poate valorifica dreptul de a fi despagubit printr-o actiune in realizare" (termenul de prescriptie extinctiva pentru aceasta actiune curge de la data la care propr terenului si-a manifestat intentia de a prelua constructia)
Pana in momentul invocarii accesiuniide catre propr terenului, constructorul are deschisa numai calea unei actiuni in constatarea situatiei juridice in care se gaseste , deci a calitatii sale de buna-credinta sau de rea-credinta"
Poate eu nu am stiut sa explic.

M13d are dreptate ptr ca art 101CPC al 3 prevede ca termenul pe ani se va considera implinit in ziua anului, lunii, saptamanii corespunzatoare zilei de plecare (in cazul nostru ziua de plecare e 6 martie ptr ca 5 martie nu se socoteste)
Dar exemplele pe care le da G. Boroi in care tine cont si de ziua care nu intra in calculul termenului de prescriptie??

Q88 a scris:

Vultur si G.Boroi spune acelasi lucru ;"Dreptul de proprietate asupra constructiei se naste in favoarea propr terenului o data cu incorporarea acestuia in teren, deci accesiune se produce de plin drept, nefiind conditionata de exprimarea vointei proprietarului terenului in sensul de a prelua constructia.. Trebuie sa facem distinctie intre nasterea dreptului de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altei lucrari, pe de o parte, iar pe de alta parte, exercitarea acestui drept de proprietate, intrucat numai aceasta din urma e conditionata de exprimarea vointei proprietarului terenului de a invoca accesiunea.
Dreptul constructorului de a fi despagubit de catre proprietarul terenului nu poate fi insa valorificat de catre constructor prin intermediul unei actiuni in realizare daca proprietarul nu si-a manifestat intentia de a prelua constructia pe temeiul accesiunii.
Numai din momentul in care proprietarul terenului invoca accesiunea imobiliara artificiala, constructorul isi poate valorifica dreptul de a fi despagubit printr-o actiune in realizare" (termenul de prescriptie extinctiva pentru aceasta actiune curge de la data la care propr terenului si-a manifestat intentia de a prelua constructia)
Pana in momentul invocarii accesiuniide catre propr terenului, constructorul are deschisa numai calea unei actiuni in constatarea situatiei juridice in care se gaseste , deci a calitatii sale de buna-credinta sau de rea-credinta"
Poate eu nu am stiut sa explic.

M13d are dreptate ptr ca art 101CPC al 3 prevede ca termenul pe ani se va considera implinit in ziua anului, lunii, saptamanii corespunzatoare zilei de plecare (in cazul nostru ziua de plecare e 6 martie ptr ca 5 martie nu se socoteste)
Dar exemplele pe care le da G. Boroi in care tine cont si de ziua care nu intra in calculul termenului de prescriptie??

daca te uiti mai jos la calculul pe zile libere o sa vezi ca el ia termen de plecare si ziua care nu intra in calcul... el spune ca termenul incepe sa curga la 1 octombrie si termenul de prescriptie incepe sa curga de la data nasterii raportului juridic