cum sa ma pregatesc de proces cu RAJA si Asociatia de proprietari ?!

iasmina21 a scris:

corect. dar treaba cu inlocuitul conductei nu e obligatia celor de la asociatie?? tot noi din banii nostri trebuie sa o facem?? pentru ca in cate stiu eu e un bun comun nu al meu sau a vecinului. mai ales ca noi stam la demisol. si toate conductele trec pe sub bloc si implicit pe sub beciurile oamenilor.

Aveti dreptate ca e treaba asociatiei dar nu a "celor de la asociatie", pentru ca in asociatie sunteti si dv. Orice lucrare facuta la spatiile sau instalatiile comune se face , conform legii prin intermediul asociatiei dar pe banii proprietarilor.
In ntoate mesajele dv v-ati referit la asociatie ca la o firma straina de dv.
Faceti sesizare scrisa la presedintele asociatiei, tineti cont de raspunsurile date de @felix34 si @elga50.
Daca cei din conducerea asociatiei nu iau masuri ( dar atentie - pe banii dv, ai proprietarilor), incercati sa convocati adunarea generala si schimbati comitetul, presedintele, implicandu-va chiar dv in conducerea asociatiei.
Studiati un pic si legislatia .

Asociatia de proprietari are ca obiect de activitate asigurarea conditiilor de functionare normala atat a locuintelor (apartamentelor) si spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta, denumite in continuare spatii, aflate in proprietate exclusiva, cat si a spatiilor constructiilor si instalatiilor, aflate in proprietate comuna indivizibila, aferenta condominiului.
(2) In scopul realizarii obiectului sau de activitate asociatia de proprietari are urmatoarele atributii principale:
a) incheie contracte cu furnizorii de produse si de servicii si isi asuma obligatii in nume propriu si in numele proprietarilor;
b) angajeaza si, dupa caz, suspenda din functie administratorul proprietatii comune indivize si personalul necesar bunei gospodariri a acestei proprietati;
c) reglementeaza folosirea, intretinerea, repararea, inlocuirea si modificarea proprietatii comune;
d) adopta si amendeaza bugetul de venituri si cheltuieli, precum si fondul de rulment; asigura calcularea si incasarea cotelor obisnuite si speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizari pentru intarzierea la plata cotelor de intretinere;
e) adopta sau amendeaza decizii, reguli sau regulamente;
f) initiaza si apara in procese, in nume propriu si/sau al asociatilor, interesele comune legate de cladire;
g) exercita si alte atributii care i-au fost conferite prin acordul de asociere sau prin votul asociatilor.
(3) Pentru furnizarea unor servicii necesare realizarii obiectului sau de activitate asociatia de proprietari poate angaja persoane fizice sau juridice specializate, din cadrul asociatiei si/sau din afara acesteia. Personalul necesar bunei gospodariri a proprietatii comune din cladire poate fi angajat prin contract individual de munca sau prin conventie civila de prestari de servicii, conform celor ce se stabilesc prin negociere.

noi platim "alte cheltuieli"= cheltuieli de reparatii

(6) Veniturile obtinute de asociatia de proprietari din activitati economice sau din alte activitati desfasurate se constituie ca fond special si se vor utiliza in exclusivitate pentru imbunatatirea confortului si eficientei condominiului, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. In aceste venituri se cuprind si cele obtinute din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, a spatiilor pentru instalarea de reclame si pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum si alte venituri obtinute din orice sursa, in conditiile legii. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociatiei de proprietari, nu se platesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment si nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilitati. Acest fond va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.

Ce vreti sa spuneti, citand din lege?

adriantot a scris:

iasmina21 a scris:

corect. dar treaba cu inlocuitul conductei nu e obligatia celor de la asociatie?? tot noi din banii nostri trebuie sa o facem?? pentru ca in cate stiu eu e un bun comun nu al meu sau a vecinului. mai ales ca noi stam la demisol. si toate conductele trec pe sub bloc si implicit pe sub beciurile oamenilor.

Aveti dreptate ca e treaba asociatiei dar nu a "celor de la asociatie", pentru ca in asociatie sunteti si dv. Orice lucrare facuta la spatiile sau instalatiile comune se face , conform legii prin intermediul asociatiei dar pe banii proprietarilor.
In ntoate mesajele dv v-ati referit la asociatie ca la o firma straina de dv.
Faceti sesizare scrisa la presedintele asociatiei, tineti cont de raspunsurile date de @felix34 si @elga50.
Daca cei din conducerea asociatiei nu iau masuri ( dar atentie - pe banii dv, ai proprietarilor), incercati sa convocati adunarea generala si schimbati comitetul, presedintele, implicandu-va chiar dv in conducerea asociatiei.
Studiati un pic si legislatia .

am vrut sa ii arat lui ADRIANTOT ca am dreptate in legatura cu asociatia. ei trebuie sa suporte costurile reparatiilor din fondul de rulment sau cum s-o chema. nu noi proprietarii pentru ca noi contribuim de atatia ani la fondul acela si vom mai contribui de-acum incolo. si nu s-a facut nimic pentru blocul nostru niciodata. nici macar o reparatie. pana si zugravitul scarii noi am pus bani mana de la mana ca pe baza celor de la asociatie... mai puteam astepta un secol.
de aceea sunt asa revoltata cand vine vorba de asociatia de proprietari de care apartin.