avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 457 soluții astăzi

Curs practic: Cum aplicăm TVA la tranzacții cu servicii și bunuri în UE/non-UE? | Lector: Delia Cataramă - Tax Partner, Viboal FindEx. Vezi agenda și participă → 

Acasă Subiect: asociatie proprietari
Subiect: asociatie proprietari
ACCES GRATUIT

UPDATE A apărut Strategia Națională a Locuirii, ce reformează complet domeniul și care include, printre altele, și instrumente utile pentru asociațiile de proprietari

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
4 Iulie 2022 | 0 | 2692 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a rezolva o parte dintre problemele din domeniul locuirii, în care există un dezechilibru major între cererea și oferta de locuințe, cu supraaglomerare în marile centre urbane și depopulare în zonele rurale sau în orașele mici, autoritățile au stabilit, printr-o hotărâre oficializată recent, apariția unei Strategii Naționale a Locuirii, ce conține cadrul legal pentru susținerea locuirii incluzive și îmbunătățirea accesului la locuințe până în 2050. Printre altele, în următoarea perioadă, potrivit strategiei, se va simplifica procedura de alocare a locuințelor sociale și vor apărea mai multe ghiduri, inclusiv unul dedicat administrării condominiilor de către asociațiile de proprietari, ce va conține tipuri de intervenții, exemple de bune practici, mecanisme legislative și financiare etc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

O asociație de proprietari, amendată cu 2.000 euro pentru că firma de pază contractată prelucra datele curierilor și livratorilor

Dragos Niculescu în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
25 Iunie 2022 | 0 | 7410 | Timp de citire: 2 min.

Pentru că, în urma unui control la o asociație de proprietari din București, a constatat că, la intrarea în complexul rezidențial a livratorilor sau curierilor, erau notate datele personale ale acestora și că astfel nu se respectă prevederile Regulamentului european pentru protecția datelor (GDPR), fiind vorba despre o prelucrare excesivă a datelor, Autoritatea Naţională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP) a amendat asociația cu 2.000 de euro. În plus, în acest caz, autoritatea a aplicat o altă amendă, de data asta de 5.000 de euro, pentru că înregistrările video ale camerelor de supraveghere au fost păstrate o perioadă mai mare decât era necesară. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Starea de alertă, eliminată

Asociațiile de proprietari: Se pot organiza din nou ședințe de bloc fără restricții

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 Martie 2022 | 1 | 1673 | Timp de citire: 2 min.

După eliminarea stării de alertă, restricțiile ce au venit odată cu ea au fost eliminate. Printre altele, au dispărut restricțiile privind organizarea și desfășurarea de mitinguri, demonstrații, procesiuni, spectacole, cursuri de instruire, conferințe sau alte tipuri de întruniri, ceea ce înseamnă că se poate relua și organizarea ședințelor de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile de proprietari în vreme de pandemie: Ședințele de bloc se pot organiza în această perioadă, dar cu respectarea unor măsuri speciale

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
24 Iulie 2020 | 6 | 10356 | Timp de citire: 2 min.

Locatarii de la bloc sunt obligați ca, în prima parte a fiecărui an, să se întâlnească pentru a discuta aspecte legate de organizarea imobilului. Astfel, atunci când vor să stabilească acțiuni viitoare într-un imobil, cum ar fi renovarea interioară sau exterioară a acestuia, ori pentru a stabili bugetele pentru aceste acțiuni, cei ce locuiesc la bloc trebuie să se întâlnească într-o ședință. Iată cum se pot organiza acum, în contextul epidemiei de coronavirus, ședințele la bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Regulament de bloc: Asociațiile de proprietari mai au o săptămână să adopte noul model de document

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
23 Septembrie 2019 | 8 | 28554 | Timp de citire: 2 min.

Modelul regulamentului de condominiu ce trebuie să existe obligatoriu în toate blocurile de locuințe a fost oficializat în februarie. Documentul, realizat de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP), trebuie să fie luat în vedere la nivelul tuturor asociațiilor de proprietari, obligația adoptării lui de către proprietari fiind înscrisă în lege, cu termen-limită la finele lui septembrie. După ce e dezbătut și adoptat cu votul majorității, documentul va trebui să ajungă la toți cei care locuiesc în bloc și respectat de către toți locatarii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce obligații au asociațiile de proprietari în 2019, după schimbarea legislației în domeniu

Simona Voiculescu în Aspecte juridice
Redactor-șef, avocatnet.ro
8 Ianuarie 2019 | 11 | 24909 | Timp de citire: 3 min.

Asociațiile de proprietari au intrat în 2019 cu o nouă lege, intrată în vigoare toamna trecută, care prevede în multe privințe îndatoriri noi, mai ales în ceea ce privește gestionarea banilor. În edificiile cu cel puțin trei locuințe este obligatorie constituirea asociației, chiar dacă într-o formă organizatorică mai simplă. Anual, asociațiile trebuie să-și creioneze un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De-acum, asociațiile de proprietari se organizează diferit în funcție de numărul de apartamente din bloc

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
28 Septembrie 2018 | 3 | 21435 | Timp de citire: 5 min.

De astăzi, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noua lege aducând o serie de modificări și clarificări legate de modul în care se pot înființa asociațiile de proprietari, dar și cele de chiriași, cum funcționează acestea, inclusiv structura lor, și despre drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din septembrie, prerogativele președintelui asociației de proprietari vor fi mai clare

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
21 August 2018 | 2 | 11353 | Timp de citire: 2 min.

Din septembrie 2018, președinții asociațiilor de proprietari vor beneficia de un cadru legal mai clar în ceea ce privește atribuțiile lor. Astfel, vor fi prevăzute expres o serie de obligații detaliate pentru președintele asociației de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua lege a asociațiilor de proprietari

Ce atribuții suplimentare vor avea, din luna septembrie, adunările generale ale proprietarilor

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 August 2018 | 1 | 4270 | Timp de citire: 2 min.

Adunarea generală a proprietarilor va avea o serie de noi atribuții, odată cu intrarea în vigoare, în luna septembrie 2018, a noii legislații privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Mai exact, adunarea generală va avea de peste două ori mai multe atribuții decât în prezent. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua lege a asociațiilor de proprietari

Președintele sau administratorul nu vor mai putea vota în numele altora la adunarea generală

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
14 August 2018 | 11 | 11171 | Timp de citire: 2 min.

Președinții asociațiilor de proprietari, administratorii acestora, dar și alte persoane din conducerea asociațiilor nu vor mai avea dreptul de a reprezenta în ședințe, începând din luna septembrie, un alt proprietar din imobil. Această prevedere modifică situația din prezent, care dă posibilitatea oricărui membru al asociației să reprezinte unul sau mai mulți proprietari de apartamente în cadrul adunării generale. Citește articolul