ACCES GRATUIT

Acordul de montare a rețelelor 5G va putea fi obținut mai ușor de la asociațiile de proprietari

Montarea rețelelor 5G în orașe se va face mai ușor, acordul asociației de proprietari pentru amplasarea antenelor pe blocuri urmând a se da după reguli noi. Schimbările sunt propuse într-un proiect de ordonanță de urgență a Guvernului pus recent în dezbatere de către Ministerul Comunicațiilor și Societății Informatice (MCSI). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Medierea poate fi calea simplă de stingere a restanțelor la plata întreținerii

Asociațiile de proprietari se confruntă adesea, în procesul de administrare a condominiilor, cu probleme privind neplata la termen a întreținerii care, aparent, nu se pot rezolva decât prin proceduri judiciare costisitoare atât ca bani, cât și ca timp pentru toate părțile implicate. În acest context, vă prezentăm alternativa rezolvării prin mediere a litigiilor sau a conflictelor care pot apărea între conducerea asociației și proprietarii restanțieri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Regulamentul blocului trebuie respectat chiar și de cei aflați în vizită, nu doar de proprietari sau chiriași

Până în septembrie 2019, toate asociațiile de proprietari sunt obligate să adopte un regulament al blocului, potrivit noii legislații privind asociațiile de proprietari. Cu o întârziere de aproape două luni, autoritățile au publicat recent modelul documentului care stabilește normele și regulile traiului la bloc și ale cărui prevederi trebuie respectate de către toți cei care intră în acea clădire. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Locatar la bloc în 2019: Știai că anul acesta ți se aplică reguli noi?

Spre sfârșitul lunii septembrie a anului trecut, vechea legislație privind asociațiile de proprietari a fost înlocuită, noul cadru legal clarificând o serie de aspecte legate de utilizarea, modificarea și întreținerea locuinței, dar și regulile ce trebuie respectate în cadrul blocurilor sau modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari. Iată noutățile relevante de reținut pentru anul 2019. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cumularea funcțiilor într-o asociație de proprietari: Ce nu e permis în actuala lege a asociațiilor

Actuala legislație a asociațiilor de proprietari prevede unele incompatibilități în ceea ce privește îndeplinirea unor funcții la bloc. De exemplu, președintele asociației nu poate fi cenzor, iar din comitetul executiv nu poate face nici administratorul, nici rudele sale apropiate, chiar dacă sunt proprietari în blocul respectiv. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor

Nouă lucruri pe care trebuie să le știi, de-acum, dacă stai la bloc

Dacă locuiești la bloc, beneficiezi de vineri de un cadru legal mai clar în baza căruia să îți cunoști drepturile și obligațiile. Cel puțin în anumite privințe. Pe de altă parte, noua lege a asociațiilor de proprietari transformă regimul juridic al spațiilor comune în ceva și mai complex. De exemplu, anumite modificări s-ar putea să te surprindă, având în vedere faptul că s-a urmărit, printre altele, crearea unui grad de transparență ridicat. Astfel, îți prezentăm mai jos o parte importantă din modificări, pentru a putea să te familiarizezi cu acestea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Noua lege a asociațiilor de proprietari se aplică de azi

Vechea lege a asociaţiilor a fost înlocuită prin intermediul unui act normativ care se aplică de azi. Astfel, prin noul cadru legal sunt clarificate aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, cheltuielile datorate de proprietari, asociațiile de chiriași ș.a. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum trebuie gestionate veniturile și cheltuielile asociației de proprietari, conform noii legislații în domeniu

În septembrie 2018, va intra în vigoare noua Lege a asociaților de proprietari, care va reglementa, printre altele, și modul de gestionare a veniturilor și cheltuielilor. Noutățile aduse nu sunt radicale, dar vor avea un impact semnificativ. În acest scop, prezentăm azi cadrul legal care vizează veniturile și cheltuielile asociațiilor de proprietari, conform noii legi, precum și, acolo unde e cazul, noutățile aduse. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor factura, din septembrie, apa, canalizarea, încălzirea și alte utilități de la bloc

O asociație de proprietari este, potrivit noii legislații din domeniu, care va intra în vigoare pe 28 septembrie 2018, o formă juridică de organizare și reprezentare a intereselor proprietarilor dintr-un imobil. Astfel, asociația se va ocupa și de contractarea și facturarea utilităților din imobil și, de aceea, ne-am gândit să prezentăm modul în care se vor realiza acestea, în contextul schimbării legislației asociațiilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Camerele de supraveghere la bloc: Care e temeiul de prelucrare a datelor personale și de ce e important

În Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR) există mai multe temeiuri legale dintre care, de la caz la caz, o entitate ce prelucrează date personale alege pentru a legitima operațiunea de prelucrare. Pentru montarea unui sistem de supraveghere într-un bloc ar putea fi ales interesul legitim în securizarea proprietății, dar nu e suficientă desemnarea lui ca atare. E un test pe care asociația de proprietari ar trebui să-l facă și care rezumă ideea de proporționalitate. Citește articolul