ACCES GRATUIT

UPDATE Tot ce trebuie să știi despre cartea funciară în 2025, după schimbările apărute recent

Atunci când compania cumpără, vinde sau închiriază proprietăți, acest departament trebuie să verifice situația juridică a imobilelor în cartea funciară pentru a se asigura că tranzacțiile sunt sigure și că actele sunt corecte și valabile.

Cartea funciară reprezintă un registru public esențial ce cuprinde informații detaliate referitoare la situația juridică a imobilelor. Aceasta include, printre altele, date privind drepturile de proprietate, eventualele sarcini care afectează un imobil (cum ar fi ipotecile sau sechestrele) și alte acte juridice relevante. Începând de anul acesta, extrasul de carte funciară pentru informare este gratuit pentru proprietari, indiferent dacă este cerut la ghișeu sau online, iar termenele pentru eliberarea documentelor de cadastru și publicitate imobiliară au fost reduse. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Utilizarea sistemelor de supraveghere audio-video: probleme identificate de ANSPDPC în 2024 și recomandări utile

Când firma cumpără sau închiriază sisteme de supraveghere (camere, soft-uri), acest departament trebuie să se asigure că echipamentele și serviciile respectă regulile de protecție a datelor și să negocieze contracte care să includă aceste aspecte.

Utilizarea sistemelor de supraveghere audio-video aduce riscuri juridice (amenzi și măsuri corective), operaționale, dar și reputaționale, amplificate când se captează date sensibile ori când nu se respectă drepturile persoanelor vizate (inclusiv furnizarea unei copii a înregistrărilor). Companiile trebuie să fie atente la definirea clară a scopului și temeiului prelucrării, realizarea unei evaluări de impact înainte de implementare, securitatea tehnică, perioadele de retenție bine justificate, precum și interdicția fermă a publicării în social media sau a utilizării dispozitivelor personale pentru captare/partajare a imaginilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Apartamentele din clădiri încadrate în U1, U2 și U3 - oportunitate reală sau capcană imobiliară? Ce spun băncile

Pentru achiziția sau închirierea de spații, departamentul trebuie să înțeleagă riscurile asociate cu clasificările seismice vechi și noi, pentru a evita cumpărarea sau închirierea de proprietăți problematice sau inutilizabile.

Deși în anunțurile imobiliare sunt promovate ca „oportunități de investiție”, apartamentele din clădiri încadrate în U1, U2 sau U3 ridică probleme serioase. Aceste clasificări sunt vechi și lipsite de relevanță legală, iar imobilele vizate pot fi încadrate, după o expertiză tehnică actuală, în clasa de risc seismic Rs I, ceea ce înseamnă interdicții legale privind utilizarea și închirierea lor. Mai mult, contrar afirmațiilor agenților imobiliari, principalele bănci din România au confirmat că nu finanțează achiziția unor asemenea imobile prin credit ipotecar, tocmai din cauza pericolelor pe care le implică. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Opinie Investițiile străine și impactul propunerilor de impozitare a profitului: Șapte capcane ale noilor măsuri fiscale

Articolul analizează deductibilitatea fiscală a serviciilor și costurilor achiziționate de la alte companii din același grup. Acest departament este direct interesat de modul în care aceste schimbări afectează costul real al achizițiilor intragrup.

Pachetul 2 de măsuri fiscale dedicate reducerii deficitului bugetar al României care propune, printre altele, rescrierea regulilor de impozitare a profitului aduce o veste bună, întrucât elimină impozitul minim pe cifra de afaceri (IMCA), care a complicat viața (și costurile) companiilor mari din România în ultimii trei ani. Dar, în același timp, o altă modificare din pachet pare să exemplifice perfect proverbul „au dat din lac în puț”. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Acordarea de stimulente financiare din fonduri publice pentru instalarea cazanelor alimentate cu combustibili fosili nu mai este posibilă de azi

Schimbările legislative vor influența tipul de echipamente de încălzire care pot fi cumpărate și cum pot fi finanțate, având impact direct asupra deciziilor de achiziții.

Ordonanța guvernamentală care privește creșterea performanței energetice a clădirilor a fost oficializată și este în vigoare începând de astăzi. În principal, măsura interzice acordarea de stimulente financiare publice pentru instalarea de cazane autonome pe combustibili fosili, cu excepții pentru cazuri specifice precum sisteme combinate cu surse regenerabile, reparații sau programe naționale preexistente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Normele Legii mirosurilor, repuse în dezbatere publică după cinci ani

Acest departament va fi implicat în cumpărarea de echipamente sau servicii (cum ar fi filtre speciale pentru aer sau consultanță de specialitate) necesare pentru a pune în aplicare măsurile de reducere a mirosurilor cerute de lege.

Cu o întârziere de nu mai puțin de cinci ani, Ministerul Mediului a pus în dezbatere publică normele de aplicare a Legii mirosurilor, cadrul normativ menit să gestioneze și să reducă impactul mirosurilor neplăcute asupra calității vieții. Documentul vizează evaluarea, monitorizarea și controlul surselor de disconfort olfactiv. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Notarii scapă de verificarea și completarea registrului persoanelor care cumpără locuințe cu TVA redus, dar abia peste un an

Departamentul are nevoie de aceste informații pentru a înțelege costurile reale la cumpărarea de imobile și pentru a redacta corect contractele, ținând cont de regimul TVA.

Eliminarea cotei reduse de TVA pentru cumpărarea de locuințe noi de către persoane fizice înseamnă, totodată, dispariția obligației pe care notarii publici o au, de mai mulți ani, de a verifica și completa un registru special cu aceste achiziții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Oficial: Șoferii ce fac transporturi rutiere pot fi sancționați de-acum mai aspru în cazul refuzului de a permite cântărirea camionului sau sustragerii de la control

Dacă firma lucrează cu transportatori externi sau își cumpără servicii de transport, noile reguli și amenzile mai mari pot influența costurile și condițiile din contracte, fiind important să se țină cont de ele la negocieri.

Pentru a reduce cazurile în care transportatorii nu respectă limitele legale de încărcare a camioanelor, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță ce se aplică de azi, sancționarea mai dură a șoferilor care refuză să permită cântărirea sau măsurarea dimensiunilor vehiculului ori care se sustrag sau obstrucționează controlul. În cazul sustragerii de la control, șoferii riscă amenzi de cinci ori mai mari decât cele vechi. Pentru ca aceste măsuri să fie pe deplin aplicabile, autoritățile trebuie să vină, în următoarea lună, cu norme metodologice pentru efectuarea automată a controlului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Sinteză legislativă: Cele mai importante acte normative publicate în perioada 18 - 24 august 2025

Noile norme pentru Sistemul Național de Import și administrarea contingentelor tarifare pot influența procesele de achiziție de bunuri din străinătate și negocierea contractelor cu furnizorii.

În perioada 18 - 24 august 2025, în Monitorul Oficial au fost publicate mai multe acte normative cu impact atât asupra mediului de afaceri, cât și asupra vieții personale. Avocatnet.ro vă prezintă o sinteză a acestor noutăți legislative, incluzând principalele prevederi și datele de intrare în vigoare. Pentru detalii suplimentare și interpretări detaliate, sunt disponibile link-uri către articolele elaborate de redacția noastră. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Aplicarea noului regim al taxelor de drum se amână pentru mijlocul lui 2026

Costurile de transport se pot schimba din cauza noilor taxe, iar departamentul trebuie să știe acest lucru când negociază contracte cu furnizorii de servicii de transport sau când cumpără vehicule.

Noul regim al taxelor de drum, care va împărți actuala rovinietă în două taxe distincte - una pentru vehiculele ușoare (rovinieta), iar cea de-a doua pentru vehiculele grele (TollRo), nu se va aplica de la începutul anului viitor, ci de la jumătatea acestuia, potrivit unei ordonanțe apărute astăzi, dar care se va aplica din 25 august. Citește articolul