Iesirea din indiviziune :la notar sau in instanta?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesirea din indiviziune :la notar sau in instanta?

Utilizator 10:36, 21 Februarie 2013

Suntem 5 mostenitori pe un titlu de proprietate cu mai multe terenuri.O parte din terenuri au fost vandute anterior fara iesire din indiviziune(impreuna), ramanand acum sa facem iesirea din indiviziune la un teren de 6000 mp intravilan.
S-a facut cadastrul terenului urmand sa facem dezlipirile pe loturi.
Nu stim ce cale este mai economica si mai repede de rezolvat-la notar sau in
instanta.Cadastristul spune ca nu poate dezmembra decat cate 3 loturi odata
altfel trebuie facut PUG(sau PUZ):(
si ca trebuie facut de un arhitect, bani multi si mult timp pierdut.Tot cadastristul ne-a propus o mediere si apoi instanta de judecata ca fiind mai economica si
cu finalizare mai repede decat la notar.Dar noi ne gandim ca si la mediator si la instanta tot trebuie cadastru, trebuie taxa de timbru, onorariu avocat, TERMENE
si iar TERMENE...
V-as fi recunoscator daca Dvs. mi-ati da o solutie in aceasta dilema
Multumesc anticipat.=D>

Ultima modificare: Joi, 21 Februarie 2013

Răspunde Citează

32 mesaje

32257 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:45, 23 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (5)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Mosteniri Sunt mai multi frati pe titlul de proprietate fapt care a generat controverse privind momentul de vanzare al terenurilor mostenite, atat si preturile; unii ... (vezi toată discuția)

Partaj succesoral cu vanzaare Am de rezolvat următoarele obiective: I. Partajul unor terenuri, în bună înţelegere, între 5 moştenitori fraţi|/surori din care 4 în viaţă şi 3 ... (vezi toată discuția)

Iesire din indiviziune Buna seara, Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema: tatal meu apare pe un act de proprietate teren alaturi de un frate si o sora(decedata). Noi nu am ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2013-02-22 22:54:48

Daca va intelegeti mergeti la notar.
Daca nu va intelegeti in mod obligatoriu va veti judeca la instanta.
Taxa de timbru nu se mai restituie.

Ca sa beneficiati de scutire trebuie sa nu aveti venituri.
O esalonare a platii taxei insa ati putea obtine daca taxa ar fi excesiv de mare.

ContSters250994 Utilizator · Answer 2 · 2013-02-23 00:48:51

Costurile sunt cam aceleasi, insa la notar rapiditatea estemai mare. Se face un partaj cu dezmembrare. Partajul este constitutiv de drepturi, in plus in sarcina notarului Cade obligatia de a intabula actele, la instanta dupa hotarare trebuia sa va ocupati dvs de intabulare.

ContSters136598 Utilizator · Answer 3 · 2013-02-23 07:52:22

Daca exista consens, intelegere puteti apela la un mediator. Medierea fiind un proces rapid,eficient, mai putin costisitor.

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2013-02-23 07:57:38

Raul62 a scris:

Daca exista consens, intelegere puteti apela la un mediator. Medierea fiind un proces rapid,eficient, mai putin costisitor.

Daca exista intelegere, de ce sa mai apeleze la mediator, ce conflict ar mai avea de mediat ?
Daca ar fi necesar sa apeleze si ar incheia un acord, oricum ar ajunge apoi cu acordul in fata instantei sau notarului, unde ar plati taxe.

jon53 Utilizator · Answer 5 · 2013-02-23 12:16:41

Va multumesc pentru raspunsuri.
Din cate stiu eu si din cele spuse de Dvs (fara a discredita categoria profesionala a mediatorilor), mediatorul nu poate redacta un document final constitutiv de drepturi fara a mai trece si prin instanta.Spun aceasta deoarece unii dintre coproprietarii terenului in cauza noastra vad in mediator rezolvarea facila fara multi bani si fara mult timp pierdut.Oare asa sa fie?