Iesirea din indiviziune :la notar sau in instanta?

Stimate domn
1. Daca va intelegeti mergeti la notar nu la mediator.acordul de mediere in acest caz nu este act authentic , notarul trebuie sa faca....
2. La instanta acordul de mediere daca doriti sa l faceti....

In functie de situatie, poate fi usor favorabila una sau alta.
Pe cale judiciara poti beneficia de scutire de taxa judiciara de timbru, daca ai venit pe membru de familie pana la 500 lei si reducere la jumatate daca acest venit e de 800 lei. Taxa judiciara de timbru in instanta este 3% din valoarea terenului, achitata cota parte de fiecare. (Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 51/2008). In instanta se adauga onorariul avocatului, care de regula e 10% din valoarea terenului. Ca sa mergeti in instanta trebuie sa parcurgeti si etapa medierii, care va costa cateva sute de lei (400-800) Daca nu beneficiati de scutire, cred ca prin notar e mai ieftin putin. Pe site-ul care vi-l dau gasiti un procedeu de calcul al taxelor la notar. [ link extern ]
Astfel puteti sa analizati care e mai avantajos. Dar este orientativ.
*
Pentru cei care nu au luat la cunostinta de modificarea legislatiei privind returnarea taxei judiciare de timbru, redau din Legea 115/2012
Art. 59^2
„Cererea adresata instantei, privind pronuntarea unei hotarari care sa consfinteasca intelegerea partilor rezultata din acordul de mediere, este scutita de plata taxei judiciare de timbru, cu exceptia cazurilor in care acordul de mediere priveste transferul de proprietate asupra unui bun imobil, a altor drepturi reale, partaje si cauze succesorale.”

Raul62 a scris:

Daca exista consens, intelegere puteti apela la un mediator. Medierea fiind un proces rapid,eficient, mai putin costisitor.

Actul incheiat de madiator nu este un act legal de propietate. Avantajul medierii este ca, atat in instanta, cat si la notar, actiunea este simplificata, tinandu-se cont de acest document. Pentru legalizare sunt taxele notariale sau cele avoatesti mai mici, dar taxa judiciara de timbru ce se plateste este aceiasi. Taxele sunt mai mici, dar se suporta si taxele de mediere.
Daca exista consens si acte cadastrale, se poate merge direct la notar, fara mediere. Medierea este obligatorie doar in instanta. (atentie! medierea are doua faze: prima e de informare, care este gratuita - e singura etapa obligatorie pentru instanta; a doua de mediere, de unde rezulta intelegerea intre parti, materializata printr-un document, care constituie baza de legalizare a partajului de instanta sau notar.)
Singurele documente care atesta legal propietatea in cazul dumneavoastra este hotararea judecatoreasca definitiva sau certificatul de mostenitor eliberat de un notar.
Mergeti la un notar si o sa va dea lamuriri.

Ca sa ma refer strict la problema dvs. va pot spune ca este normal ca instanta sa respinga o actiune introdusa de un singur mostenitor la instanta deoarece fiind singur potrivit legii romane cauza nu se poate solutiona nici la instanta si nici la mediator.
In astfel de cazuri doar la notar se poate rezolva problema deoarece nu exista alta cale.
Daca erau doi mostenitori se putea rezolva si la instanta dar niciodata daca exista un singur mostenitor nu se va rezolva la instanta.

@elian actele la notar in aceasta speta si in general actele translative de proprietate nu se legalizeaza, ci se autentifica. Legalizarea este o alta procedura notariala.